绿城·宸庐:高铁新城158户低密社区,五年一学位护航锦绣前程

搜狐焦点苏州站 2025-09-20 15:03:42

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宸庐项目位于苏州高铁新城核心区域，这是十年难得的低密留白之地，周边各种高阶配套一应俱全，让您既能享受城市的繁华，又能拥有自然的静谧。绿城·宸庐作为苏州高铁新城的首发项目，不仅占据了城市发展的核心位置，更以低密…

最近苏州的五年一学位政策真是给家长们送来了福音！市区实行"五年一学位"政策，一套房子就能提供小学和初中学位，家里多个孩子还能同时享受，五年后学位还能释放，真是太贴心了！这让我们在选择房子时，不仅要考虑当下的居住体验，更要着眼于长远的家庭规划。在这样的政策背景下，一个既能满足高品质居住需求，又能兼顾教育资源的项目就显得尤为珍贵。今天，就为大家介绍这样一个理想之选——绿城·宸庐。

绿城·宸庐这个项目总共规划了12栋楼，加起来只有158户，是个名副其实的低密度社区。具体来说，有7栋3层的联排别墅，面积在285到315平米之间，总共31套；3栋5+1层的叠墅，下叠220平米，中叠和上叠都是260平米，共45套；还有2栋11层的四代宅洋房，中间户157平米，边户190平米，总共82套。

开发商是苏州宏相城市建设发展有限公司，项目位于苏州高铁新城板块，容积率只有约1.4，这在寸土寸金的高铁新城可是难得一见的低密度社区。物业类型包括四代宅洋房、叠墅和联排别墅三种，总户数158户，交房标准也很贴心：11F四代宅洋房是精装交付，5F叠墅和3F联排则是毛坯交付，给您更多个性化装修的空间。

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区域配套

绿城宸庐坐落在苏州高铁新城，这可是国家级综合交通枢纽，也是相城"十四五"规划中的主中心和市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。现在的高铁新城正以"园区之后，下一个世界门户"的姿态，重新定义苏州的全球影响力。

宸庐项目位于苏州高铁新城核心区域，这是十年难得的低密留白之地，周边各种高阶配套一应俱全，让您既能享受城市的繁华，又能拥有自然的静谧。

绚烂的繁华：约23万方的圆融广场、吾悦广场等地标性商业综合体就在附近，购物、餐饮、娱乐一站式搞定；

畅达的通途：直线距离约200米就是地铁2号线大湾站，600米外就是苏州北站，无论是市内出行还是跨城交通都极为便利；

优雅的水岸：北侧紧邻官来泾滨水景观带，心汇湖公园等自然资源近在咫尺，饭后散步、周末休闲的好去处；

活力的文体：南侧直线距离约50米就是苏州高铁新城文体中心，还有苏州高铁之心·未来科幻馆，文化娱乐生活丰富多彩；

优质的疗养：苏州大学附属第一医院(三甲)地铁直达，医疗健康有保障；

丰沛的书香：南侧有规划中的幼儿园，南京师范大学苏州实验学校等优质学校也在附近，教育资源丰富。

(温馨提示:期房不承诺学区,具体教育信息以政府教育部门政策为准。)

品牌价值

绿城"庐系"产品线可是大有来头，起源于2017年的杭州西溪云庐，一直秉持"现代形，东方意"的设计理念，每一座"庐"都是绿城产品革新的里程碑，更是当代隐贵生活的完美诠释。

咱们这个项目容积率只有约1.4，在苏州高铁新城近十年来都是难得的低密留白贵地，居住舒适度可想而知。

绿城团队深入研究苏州改善型住宅人群的居住向往，以TOP级豪宅产品系——绿城"庐系"为蓝本，为苏州打造了这座高品质人居新封面。更难得的是，项目首开先河，将四代宅洋房、叠墅、联排别墅三种业态融为一体，形成了一个低密墅区，开辟了全新的居住范式，可以说是为苏州献上的一部"一年等一席"的封面级藏品。