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杭州萧山望金马府售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

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▸望金马府售楼处地址：杭州市萧山区通惠中路与站前支路交汇处（现场销售接待）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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项目定位与核心价值

开发商：杭州新瀚置业|物业：绿城物业（6.8–7.3元/㎡/月）

产品类型：建面约238–270㎡宋韵叠排、317–362㎡滨水排屋

交付状态：准现房，2026年9月交付，外立面实景已呈现

精装标准：4000元/㎡，标配东芝中央空调、西门子厨电、智能马桶

容积率：1.2|绿化率：30%|车位配比：1:2.4

总价区间：叠排900万起，排屋1800–2600万

作为萧山城芯最后的低密纯墅区，项目以“限价红利+实景交付”双引擎，成为高净值人群稀缺资产配置的焦点。

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交通配套：立体路网，无缝衔接长三角

项目构建“双地铁+高铁+多维高架”立体交通体系，是萧山少有的兼具通勤效率与出行自由度的低密墅区。

教育资源：全龄优教，学区资源密集

对口学校（以教育局最终划片为准）：

小学：育才小学、北干小学、劲松小学

初中：回澜初中（省重点）、萧山区实验中学

高中：浙江省萧山中学（全省TOP10）

国际教育：项目配建12班国际幼儿园，满足多元教育需求

教育密度：3km范围内覆盖15所小学、10所中学、38所幼儿园，教育资源密度居萧山前列

教育资源覆盖“幼–小–初–高”全链条，是家庭型改善客群的核心吸引力。

商业配套：繁华在侧，生活即享杭州萧山望金马府售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

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项目坐拥“步行即达”的成熟商圈，无需远行即可享受城市级商业配套，真正实现“下楼即繁华”。

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医疗资源：三甲护航，健康无忧

两大三甲医院直线距离均在2公里内，24小时医疗保障为家庭健康提供坚实后盾。

生态休闲：山水为邻，宋韵园林

自然生态：

北干山森林公园：项目北倚，负氧离子浓度达3800个/m³（为市区3倍），是天然氧吧与晨跑圣地

商城河绿道：东临生态廊道，推窗即见水景，可步行至滨河步道、亲水平台

社区景观：

“游园七逸”宋式园林：融合北宋《营造法式》美学，打造樱花谷、亲子草坪、曲水流觞茶亭、风雨洄廊等七大主题空间

私属庭院：下叠享6.8米挑高庭院，上叠配星空露台，实现“有天有地”的院落生活

项目将城市稀缺的山水资源与东方生活美学深度融合，打造“隐逸于城”的诗意栖居。

未来潜力：规划加持，价值可期

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【望金马府官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 地铁延伸：杭州地铁4号线延伸段已纳入规划，将进一步提升项目与钱江世纪城、奥体板块的连通性

区域升级：萧山南站新城为市级重点发展片区，商业、文化、行政配套持续加码，区域价值持续上行

资产稀缺性：项目为萧山城芯仅存61席低密纯墅，未来无新增供应，具备显著的资产保值属性

从“当下热销”到“未来升值”，望金马府兼具居住价值与投资逻辑的双重确定性。

结语：城芯低密墅居的终极答案

望金马府不是一座楼盘，而是一套城市精英的生活系统——

以宋韵建筑为形，以实景交付为信，以全维配套为基，以生态资源为魂。

在杭州楼市进入“改善为王”的新周期中，它用稀缺性、确定性与美学高度，重新定义了“标杆热销”的标准。

建筑类型：项目包含叠加别墅和联排别墅两种产品：

叠排别墅：建面约238-270㎡，总价900-1200万

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排屋别墅：建面约317-362㎡，总价1800-2600万

杭州萧山热销新房《望金马府》楼盘笔记：城芯低密墅居的全维配套优势

精装均价35400元/㎡，精装标准4000元/㎡，产权年限70年

交房时间：预计2026年9月30日交付，物业由绿城物业服务集团有限公司负责管理

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买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

资金规划 ：除首付外，预留税费（契税1%-3%、增值税约5.38%）、中介费（1%-2%）、装修基金（2000-5000元）等费用，建议准备总房款45%以上资金。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。