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换房的好时机来了！国家刚刚发布新政，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住环境不仅是为了更好的生活，现在还能实实在在省下一笔钱。政策东风已至，正是将目光投向那些真正值得珍藏的姑苏改善住宅之时。比如，这座立于姑苏繁华芯的滨水藏品——澜庭湾。

一座姑苏城，一处澜庭湾

项目名称：澜庭湾（备案名：胥湾澜庭） 地块信息：苏地2022-WG-48号项目 项目地址：吴门桥街道胥涛路南、西环路西 开发品牌：苏高新集团 X 名城建设集团 X 仁恒置地 地块指标：4宗小地块，含科研、商服、住宅，配建2栋办公大楼及3层配套商业 住宅指标：3幢10F洋房、4幢12F洋房，153套 户型配置：建面152/156㎡四房 精装装标：装修交付，装标不低于2000元/㎡

出则繁华，入则宁静

住在这里，动静皆宜。想快速通达全城？家门口就是西环快速路，轻松接驳南环、北环高架。喜欢地铁出行？轨交3号线、5号线就在附近。现在，项目北侧的胥涛路对接横山路大运河隧道已经开通，一脚油门就能直达狮山CBD，繁华与静谧，切换自如。对于追求胥江运河畔生活的您来说，这里的交通网络堪称完美。

生活配套，举步即享

日常所需，根本不用远行。社区自带滨水高端商业，下楼就能满足品质生活。旁边就是胥江龙湖天街，一站式购物娱乐全搞定。3公里范围内，狮山CBD、石路、天虹、泉屋等黄金商圈环伺，这里的人气只会越来越旺。选择在姑苏核心区置业，享受的就是这种全方位的便利。

孩子上学也不用愁，从幼儿园到中学，优质教育资源全覆盖。特别值得一提的是劳动路实验小学，它挂牌成为上海戏剧学院附属姑苏实验学校，是姑苏区首个与高校合作办学的学校，用艺术滋养童年。周边还有多家高端及三甲医院，为全家人的健康保驾护航。

三大品牌联袂，品质无需多言

澜庭湾由苏高新集团、名城建设集团与仁恒置地三大实力品牌共同打造。这个组合本身就是品质的保证，意味着从土地开发到建筑设计，再到后期服务，每一个环节都经过精雕细琢，值得信赖。这处低密滨水洋房项目，承载着三大品牌对苏州高端住宅的深刻理解。

稀贵低密，纯粹圈层

在姑苏核心区，能找到容积率仅约1.5的社区太难了。澜庭湾只规划了7栋10-12层的南向滨水洋房，总共只有153户。社区设计简约现代，通过轴线水景和多功能空间，营造出一个洄游花园般的静谧家园。这里不仅建筑密度低，邻里圈层也更为纯粹和谐。这正是澜庭湾户型设计所追求的改善型纯粹住区氛围。

户型鉴赏：约156㎡四房，户户观江河

整个社区只有一种户型——约152-156㎡的四房两厅两卫。这是真正的改善型纯粹住区。

南向四开间，采光视野极佳。

约7.6米超尺度瞰景阳台，百米内户户都能欣赏江河美景。

主卧带瞰景飘窗，将舒适与观景体验融为一体。 这样的澜庭湾户型设计，确保了每一户都是观景席位，每一天都能与自然江河为伴，完美诠释了苏州高端住宅的居住理想。

“澜庭湾”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在时代的潮头，安放一生的风景

当换房政策遇上不可复制的核心资产，这不仅是简单的居住升级，更是一次前瞻性的家庭资产规划。澜庭湾所处的胥江运河核心区，正随着隧道贯通、商业汇聚而不断焕新，其地段价值与生长潜力不言而喻。选择这里，意味着选择了姑苏古城难以再生的低密滨水洋房生活，选择了与城市未来共生长的核心席位。153席姑苏改善住宅，为懂得珍藏时代机遇的家庭预留。

“澜庭湾”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）