9月吴江首场土拍来袭 周边盘上涨之势或蔓延

【编辑点评】华府壹区位于吴江汾湖城市中心板块的中心位置，南面正对1000亩大渠荡生态公园，项目占地150亩，总建筑面积25万平方米。华府壹区分二期开发，一期由8幢927层的小高层和高层组成，户型从97320平方米，每户赠送空中花园，超高得房率，一梯一户，人性化设计，外立面采用纯石材打造，汾湖地标性建筑。

【楼盘动态】华府壹区户型面积为208㎡（南北通透），目前二期高层现房在售，层高3米，价格7000元/㎡起，剩余顶楼复式房源，仅剩少量在售，详询售楼处。

【编辑点评】大众湖滨雅园为纯联排别墅小区，总建筑面积为8万平方米，由33幢四联排至十联排组成，共计261套。每套建筑面积在250至400平方米，每套分为四层，包括全明半地下室一层，以及顶层的露台。半地下室包括车库、储藏室、娱乐室等，其两边或前后都有采光式窗户，光线很好；一楼层高为4米左右，大部分采用错层形式，将餐厅和客厅区分开来，房间外面都有附赠数十平方米的独用花园或外庭院；二楼和顶楼层高在3米以上，顶楼设有露台，面积在30平方米以上，且配有花房或书房，有的房型还有上下两个露台。房间格局一般是4房2厅4卫的布局，房间面宽在6米以上，进深有12米左右，大面积户型面宽、进深更相应增加。每套房型保证每间卧室配有一间卫生间。 

【楼盘动态】大众湖滨雅园均为现房，均价6700元/平，联排别墅在售，建筑面积为300、350平（南北通透），尾盘，目前房源不多，详询售楼处。

【编辑点评】嘉乐城位于吴江汾湖高新区城司路与洋砂路交汇处，与上海地铁17号线无缝对接，项目打造成吃喝玩乐住一体的多功能城市综合体。周边的自然环境以及人文环境俱佳，靠近汾湖行政中心，以及大渠荡生态公园，500米处还有汾湖实验幼儿园、汾湖高级中学以及初中等学区。乐购等大型超市也均在项目周边，人气十足。

【楼盘动态】嘉乐城住宅及商铺目前封盘中，开盘时间待定，封盘前商铺，价格10000-28000元/平米，面积30-1000平。住宅部分，封盘前嘉乐城在售湖景房，价格为11000-13000元/平米，楼栋为1#、3#，1#楼层为10层，1梯2户，2单元。3#楼层为29层，2梯3户，1单元。1#建筑面积143平米（4室2厅2为卫），3#面积为93平米（2室2厅1卫）、112平米（3室2厅1卫）、124平米（3室2厅1卫）。

【编辑点评】南悦豪庭周边有吴江体育场等配套。距离太湖新城核心区域和吴江城南老城区商业中心都比较近。

【楼盘动态】南悦豪庭购房优惠100元/平。叠加别墅在售，户型建筑面积243平（南北通透），房源位于27、28#，楼层均为7层，1梯1户，1单元。均价14000元/平。大平层22、25#在售，户型建筑面积25#204平（南北通透）、22#为249平（南北通透），楼层均为6层，1梯2户，2单元，均价在13500元/㎡。

【编辑点评】朗诗太湖绿郡是由朗诗地产倾力打造，位于芦荡路与松陵大道交汇处，隶属于苏州太湖新城板块内，占地约16万平米，整个地块呈长方形，总建筑面积约42万方，小区共计2800余户。项目由花园洋房和高层两种产品形态构成，整体规划西高东低，呈阵列式排布，建筑立面采用新亚洲主义风格。项目引入”公园道”理念，着力于打造吴江集顶配科技系统、自然景观于一体的公园式绿色科技住区。

【楼盘动态】朗诗太湖绿郡预计9月下旬开盘，开盘楼栋为高层17#、24#，24#楼层为34层，2单元，2梯4户。17#总层高27层，2个单元，2梯4户。户型为98平米复式，平层118平米、126平米，均是3房2厅2卫，复式预约优惠2万抵5万，平层预约惠3万抵8万。开交房时间为2017年12月30日，价格待定，详询售楼处。

【编辑点评】绿地江南华府项目一路之隔芦荡湖湿地公园，20万生态公园，17万平绿化面积，三万平水域面积，天然氧吧。北边步行十分钟左右可至万宝商业广场。

【楼盘动态】绿地江南华府已于9月3日开盘，推3#、5#，共推96套，其中高层3#72套，洋房5#24套，3#楼层为18层，2梯2户，2单元，面积为131平3室2厅2卫，价格为13700-14000元/平米，交房时间为2018年6月30日，5#楼层为6层，1梯2户，2单元，户型面积为135平3室2厅2卫，价格为16000-17000元/平米，详询售楼处。