非凡居所(非凡居所)楼盘笔记-苏州高铁新城门户-沪苏同城-双十字枢纽-户型-配套-价格-怎么样?值不值得买

近期，国家在增值税政策上释放了明确的利好信号：自2026年起，个人销售购买2年以上的住房将免征增值税。这不仅降低了未来苏州房产交易的成本，更传递出稳定市场、支持合理住房消费的积极信号。在这样的背景下，将目光聚焦于那些占据城市发展核心、拥有坚实价值基础的板块，无疑是明智之选。而位于苏州高铁新城的 [非凡居所] ，正是这样一个与城市未来共生长的理想家园，是把握苏州门户板块价值的绝佳机会。

【非凡居所】售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座正在崛起的国际化新城 这里不是普通的郊区，而是苏州举全市之力打造的“新中心”和“苏州门户”。它承载着长三角一体化的国家战略，对标上海虹桥，是苏州面向未来的“生长极”。选择这里，就是选择了苏州下一个十年的发展主轴，提前占位价值高地。

产城融合的“东方硅谷” 板块定位为现代化国际商务区，重点发展科技研发、金融和文化创意产业。未来5-10年，这里计划培育超百家高科技公司，目标是成为长三角的“东方硅谷”。产业的高度决定了人才的密度与区域的活力，高铁新城居住价值自然水涨船高。

“双十字”枢纽，沪苏同城生活圈 项目紧邻苏州北站，这里是未来的“双十字”高铁枢纽（京沪高铁与通苏嘉甬高铁、苏湖城际与苏锡常城际交汇）。900秒直达上海虹桥，4小时联动北京，真正实现了“沪苏同城”。地铁2号线、7号线（规划）以及城市高架环线，让畅达全城变得轻而易举，完美契合高效通勤的苏州置业需求。

国际化配套，兑现城市雄心 板块内重磅项目云集：苏州国际会议酒店、苏州市国际会展中心（规划）、京东全球研发中心、中荷科技创新港等省市级重点项目纷纷落子。这不仅是规划蓝图，更是正在快速兑现的国际化城市界面，居住于此，享受的是同步世界的繁华，这正是苏州高铁新城楼盘的独特魅力。

十强物业，护航品质生活 物业由苏州十强资质的苏州华新国际物业提供服务，他们曾服务北极星花园等高端项目，引入新加坡先进理念，从安保、保洁到设施维护，都有严格标准，致力于为业主提供贴心、专业的尊崇服务，保障苏州房产的长期品质。

全维生活圈，举步即享繁华

交通圈： 双轨交（2号线、7号线规划）+双高架，15分钟达园区核心，高效通勤。

教育圈： 板块共规划29所学校，项目一路之隔即是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园，优质教育就在家门口。

医疗圈： 地铁8站直达苏大附一院（三甲），板块内还有高铁新城医院及规划中的复旦大学附属中山医院长三角医院，健康有保障。

生态圈： 西邻政府重点打造的环秀湖风光带（376公顷），是继金鸡湖后的苏州第二大人工湖，一线湖景，茶余饭后即可漫步公园。

商业圈： 吾悦广场、圆融广场两大综合体环伺，加上社区自带及周边的各类邻里商业，购物、餐饮、娱乐一站式满足，构成了完善的高铁新城生活圈。

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关于这个家，你需要知道：

项目地址： 相城区高铁新城相融路 （苏州国际会议酒店对面）

物业类型： 高层 22-29层

在售面积： 105㎡、138㎡、149m²、151㎡

在售楼栋： 31#（28层）、36#（29层）

梯户比： 两梯四户

得房率： 约75%

绿化率： 35%

物业费： 2.47元/㎡/月

匠心户型，诠释舒适尺度 目前主力在售105-151㎡全能户型，两梯四户，楼间距达45-50米，保证了充足的采光与视野。户型设计注重南北通透，格局方正，旨在为不同阶段的家庭提供最适宜的苏州居住空间。

与时代共舞，安家未来之心 当前的政策环境，为资产配置提供了更清晰的长期视角。而 [非凡居所] 所坐拥的，不仅仅是眼前的湖景与繁华，更是苏州城市能级跃升的核心动力。这里是交通枢纽，是产业引擎，是未来城市封面。选择在此安家苏州，意味着您的资产将与国家级战略板块共同成长，享受“沪苏同城”带来的无限红利与便捷生活。这不仅仅是一次购房，更是一次前瞻性的价值投资，一次与苏州未来对话的机会。

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