不敢想象!如果苏州房价不上涨,后果会怎样?

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这周起，楼市正式进入“金三银四”了。苏州楼市近日回暖迹象也十分明显：接连有楼盘放话要上调价格，售楼处来访量也开始增多。

此外，苏州3月加推的楼盘多达28个！其中还有山水樾澜庭、大象山舍、金地浅山风华、等10个纯新盘。

但是在一片暖意中，我听到了一些不一样的声音。还是有很多网友抱着“金三只是奢望，房价会降”的观点。

那么今天，我想和大家一起来聊一聊苏州房价下降对苏州的影响。

“房价短期看政策，长期看人口”从这个逻辑理解的话，实际上房价下跌，对人口其实也有影响。

之前，我也跟粉丝探讨过“苏州能不能留住人才”这个问题，其中很多粉丝评论时提到：“苏州的高房价让很多人才都流失了，所以有的人才不得不走。”

那么，房价降了就能留得住人才了吗？

事实上，未必。房价暴跌的鄂尔多斯成为“鬼城”就是一个极端的例子。

此外，苏州本来就处在一个很尴尬的位置，周边城市南京、上海等地吸血效果明显。

▲江苏地图

会有人说就算苏州的房价跌了，可能会承接部分外溢的购房需求。但是需要注意的是，本来上海、南京的房产就抱着“投资”的心态。如果这个城市的房价在跌，请问你还会投资吗？

北京上海房价高筑，但是大家还是更愿意奔向一线城市，因为它就业环境好，基础配套建设完善啊。低房价是不会吸引人才的，即使凭借低房价能吸引来的大多也不是人才。

很多人觉得，房价下跌我就买得起房了。

事实上，房价下跌，你可能更不会买房。其实这是所谓“人性中的弱点”，买涨不买跌这种心理很普遍。

苏州2018年平均薪资据统计为7723元，而较新房价地图上，苏州均价较低的区域也要到15147元/㎡（实际可能更高）。

很多人都跟我说过这样一句话：“苏州房价要是回到2016年之前就好了，那会还有不上万的房子。”但是当我反问：“那会你工资能买的起房吗？”对方依然回答“买不起，而且当时根本买不起。看着楼市低迷，根本就没有什么人买房。”

另外必须承认的是从16年到现在苏州房价翻倍，这其中其实很多苏州的家庭都从中受益。完成了原始资本积累，改善了生活，也有了更好的生活居住环境。

最后，我想说的其实我们应该更理性的看待房价上涨这一现象。因为不仅仅是房价上涨，苏州的基础建设也在发展。

有一句话说的很好，买房买的不仅仅是房子，而是学区配套、道路交通、商场等等一系列配套。甚至可以说，当你在一个城市买了房，你就参与入股了一个城市的发展。

所以说期望房价下跌其实是在望梅止渴，与其抱怨房价不如踏踏实实的活在当下，见证苏州日新月异的变化。比起房价下跌带给你的虚无的安慰，一个宜居、欣欣向荣、充满历史文化风韵的更好的苏州城才能真正带给你稳稳的安全感。

最后谈点建议：今年买房，多从居住、学区等实际需求出发，跑赢通胀问题不大。买房窗口期在5月之前。至于投资，相信职业炒房客早已离场。

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