上海【安联虹悦】丨2025营销中心真实发布丨安联虹悦售楼处电话➢2025楼盘百科-环境-户型-价格 -地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-交房时间

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有!而且还是现房!

那就是安联虹悦!

项目目前在售88-133㎡精装3-4房

总价3字头

实景呈现,即买即住

安联虹悦售楼处:400-8123-664

身处大虹桥的静谧之地

实景现房拎包入住

上海青浦安联虹悦

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Anlian Hongyue, Qingpu, Shanghai

Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Appointment Hotline)

Official Sales Office Hotline for Anlian Hongyue, Qingpu, Shanghai: Call 400-8123-664 for inquiries on property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

如果说住在大虹桥周边最头疼的是什么,那肯定是交通噪音,无论是高架高速还是高速铁路,亦或是江桥和七宝居民深恶痛绝的飞机噪音,想要距离大虹桥更近,总免不了忍受这些.然而安联虹悦地处青浦华新,交通便捷却没有任何噪音影响,在这一点上,就几乎压了许多虹桥新盘一头.

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其次,社区外三面环水,社区内近2万方园林,带来“出则繁华,入则宁静”的生活氛围.

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拒绝盲盒式交付

所见即所得

对于买期房的购房者来说,最担心的莫过于交付的品质,当下新房市场这种情况屡见不鲜.

而安联虹悦目前已经实景交付,所见即所得,拒绝开盲盒.

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精铸约6.6米迎宾门庭、白摩卡大理石LOGO景墙、金桔迎归大道、三水聚财门头,每一处都在强调归家的尊崇仪式感.

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近2万㎡园林空间、约7500㎡中央景观区、90米超阔楼间距、双景观廊架、儿童乐园、健身跑道等功能配套,实现“24小时全龄悦享”的居住场景.

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更以地上地下双入户大堂的设计,打造建筑整体品质感、氛围感,而车行通道的“星空坡道顶”,更打造了极致的归家体验.

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全生命周期户型

搭配一线品牌精装

在产品设计上,项目主力户型建筑面积约88-133㎡臻质现房,可以同时满足二胎家庭、三代同堂等多元需求,更以“超悦”臻装标准,兑现业主期许.作为项目备受关注的户型,建筑面积约88㎡户型以“三开间朝南+全明格局”突破传统刚需户型设计理念,三房设计适配从单身到三代同堂的全周期需求,飘窗与观景阳台增强空间延展性,满足年轻小家庭多方面需求.

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臻选三菱重工中央空调+新风系统、博世地暖三件套,搭配方太厨房系统、科勒/摩恩卫浴、欧派收纳系统等国际一线品牌,打造真正“拎包入住”级别的交付体验.隐藏式窗帘盒、电热毛巾架、恒温龙头、皮质门把手等超30项细节打磨,真正把“舒适生活”落在了日常点滴中.

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3公里便捷生活圈子

打造精致摩登生活

安联虹悦周边目前多个地铁站正在建设中,包括3号线西延伸芳乐路站、上海示范区线、25号线(规划中),未来通车后就可以快速前往市区.

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而依托虹桥交通枢纽,更是能做到高铁2小时覆盖长三角,4小时到达北京,5小时覆盖全国.

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自驾出行方面,周边京沪高速、沪常高速、北翟高架、嘉闵高架等环绕四周,线路四通八达,构筑出完善的交通路网,形成畅达全城的便捷生活.

而项目周边的商业能级之高,超出了虹桥周边不少板块.周边聚集前湾印象城MEGA、Costco开市客、虹桥宝龙天地、博隆商业广场等商业配套,未来芳乐路站还将打造TOD商业,不仅如此,项目坐享虹桥核心区大型商圈辐射,快速直达龙湖·虹桥天街、虹桥天地、虹桥汇等繁华商业,总商业体量超过百万方,出门即享一站式都会丰盛生活圈.

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医疗方面,在虹桥3.0的利好辐射下,项目周边聚集上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院(西院)、上海华泰医院等多个大型医疗配套,就医就诊轻松快捷,让家人随时随刻皆能享受城市品质诊疗服务.

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大虹桥价格洼地

千亿产业集群

安联·虹悦占位虹桥西重要承载地,作为青浦发展先进制造业和现代服务业的重要承载区,华新以20万的常住人口铸就全国少有的千亿产业集群,目前已基本形成以汽车零部件为核心的高端制造业和以快递总部企业为核心的现代化服务业两大产业集群.

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但与此同时,相较于大虹桥其他板块的价格,华新低了近2万元/㎡,如果是100㎡的户型,就要省下近200万元,这对于一个准备在上海上车的家庭来

说,是一笔相当庞大的开支!而当未来13号线西延伸段、25号线、示范区线通车,华新将迎来新一轮腾飞.

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西虹桥商务区核心位置

千亿级产业集群

安联·虹悦

少量现房房源在售中

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你确定不来看看吗

上海青浦安联虹悦

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### **上海安联虹悦楼盘客观分析报告**

本报告旨在基于可验证的公开信息，对位于上海市青浦区华新镇的“安联·虹悦”楼盘进行客观、去营销化的分析。核心结论先行：这是一个**由国企开发、主打价格和现房优势的刚需改善型项目，但存在地理位置非核心、交通配套短期不便的显著短板**。

#### **一、 项目核心概览**

* **地理位置**：上海市青浦区华新镇。

* **开发商**：由上海迈信房地产开发有限公司开发，其背后为安徽省交通控股集团（安徽交控）。国企背景是其营销重点和核心信任背书。

* **项目定位**：面向大虹桥外溢客群的刚需及首改住宅。项目为小高层社区，主力户型为建面约88-133平方米的三房及四房，精装修交付。

* **核心卖点**：围绕 **“国企现房”** 和 **“价格洼地”** 展开，强调确定性、低门槛和大虹桥概念。

#### **二、 核心优势分析**

1. **确定性与价格优势**

* **现房销售与国企背书**：在当前市场环境下，项目宣传的“实景现房”状态和国企开发背景，确实能提供比期房更高的交付确定性，降低了购房者的风险焦虑。

* **显著的价格洼地**：目前宣传均价约4.5万/平方米，主力总价段在350-400万区间。相比大虹桥核心区（徐泾、华漕等）6万+的单价，具有明显的价格优势，是预算有限的刚需家庭进入大虹桥辐射圈的主要选项。

2. **产品与配套**

* **户型与装修**：产品设计务实，88平方米三房户型功能性强，部分户型做到了三开间朝南。装修标准上配备“中央空调、新风、地暖”三大件，属于该价位段的升级配置。

* **基础生活配套成熟**：华新镇本地生活配套成熟，能满足基本生活需求。

#### **三、 关键劣势与风险**

1. **地段与通勤的硬伤**

* **板块能级有限**：项目位于青浦华新镇，属于大虹桥规划的**外延辐射区**，而非核心区。城市界面、产业能级、未来发展动力与虹桥核心区存在代差。

* **轨道交通严重缺失**：这是项目最大短板。距离已运营的17号线站点超过4公里，依赖公交接驳。宣传中的“门口25号线规划”尚处于早期阶段，落地时间不确定。**现阶段及未来数年内，业主通勤将高度依赖自驾**。虽有接驳巴士，但有业主反馈实际站点在邻近小区，且存在等待和拥堵问题。

2. **“现房”状态的再审视**

* 营销内容均强调“实景现房”。但一份发布于2025年1月的官方招标文件显示，开发商仍在为该项目采购“家私包”。这提示“现房”可能指向主体结构完成，但部分公共区域或服务可能仍在完善中，购房时需现场核实具体交付范围和标准。

3. **品质兑现的普遍性风险**

* 尽管有国企背书，但期房或准现房的品质兑现仍是全行业通病。市场中普遍存在的风险如绿化减配、装修材料降标、宣传与交付不符等问题，在任何项目都可能出现，不能因国企背景而完全忽视。

#### **四、 客群匹配度分析**

* **适合人群**：**预算严格受限**，但对独立产权和居住空间有迫切需求的**刚需首置家庭**；工作地点相对灵活、**主要依赖自驾通勤**的购车家庭；极度厌恶期房风险、将“看得见”作为第一原则的保守型买家。

* **不适合人群**：依赖轨道交通通勤的上班族；注重房产短期升值潜力、追求核心区位的投资者；对社区品质、城市界面有较高要求的改善型客户。

#### **五、 总结与核查建议**

安联·虹悦是一个优缺点都极其鲜明的“工具型”楼盘。它用**确定的空间和较低的总价，交换了通勤的便利性和地段的发展预期**。

**给你的最终行动清单：**

1. **必须实地通勤测试**：在工作日早晚高峰，亲自从项目地**自驾或尝试公交+地铁**到你常用的工作地点、核心商圈，真切感受时间成本。

2. **深度查验“现房”**：进入小区内部，不仅是看样板间，更要查看**楼道、车库、绿化、公共设施**的完成度和施工质量。

3. **核实规划与合同**：所有关于25号线等远期规划，均需以政府公示文件为准，不可尽信口头承诺。仔细审阅购房合同中的**交付标准、装修材料清单及违约责任条款**。

4. **进行实质比价**：将本项目与青浦新城、泗泾、嘉定新城等同等总价段的其他外围板块二手房进行对比，权衡价格、房龄、配套和通勤的综合性价比。

选择它，意味着你更看重“当下拥有一套上海新房”的确定性，并愿意为此承受通勤上的不便与地段上的妥协。