狮山核心地段|上润璟庭|上润璟庭深度解析|区位优势|户型|装修标准|周边配套

近期，苏州楼市迎来重大利好——限购政策全面放开！无论是本地居民还是外地朋友，都不再需要社保证明，不限套数，不看面积，可以随心购置心仪的房产。这无疑是楼市的"及时雨"，为众多购房者打开了机遇之门。在这样的政策背景下，狮山板块的上润璟庭项目，无疑是值得关注的优质选择。

上润璟庭，位于高新区狮山板块，长江路与何山路交汇处，由苏高新地产与路劲地产两大实力品牌联手打造。项目占地约3.3万平方米，容积率仅为1.9，地上总建筑面积约6.4万平方米。社区内规划有4幢8-10层的洋房、3幢15-17层的小高层以及4幢25层的高层，总户数376户，户型面积从149平方米到235平方米不等，满足不同家庭需求。

项目采用全装修交付，装修标准在2000-4000元/平方米之间，由苏州新永物业提供专业服务。根据最新信息，项目成交楼面价为13030元/平方米，备案均价为38508元/平方米，性价比突出。

18662309054

区域配套

↑上润璟庭区位图

上润璟庭坐拥狮山板块核心地段，生活配套极为丰富。日常购物有绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IFMALL等多元商业体，满足一站式购物需求。

人文气息浓厚，狮山文化广场周边聚集了苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院等文化设施，是休闲学习的好去处。医疗资源方面，高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院等优质医疗机构环伺，为健康保驾护航。

自然环境方面，项目被六大公园环绕——新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园和孙武公园，推窗见景，四季常青。交通网络发达，轨交3号线何山站，以及3号线与8号线交汇的西津桥站，让出行更加便捷高效。

品牌价值

[·巨擘携手 合映狮山]

路劲地产作为外资房企中的佼佼者，已连续12年位列外资房企第一名，同时也是中国房地产开发企业综合实力35强。公司在一二线城市拥有逾360万平方米的土地储备，深耕苏州21年，作品遍布四大区域。2024年，路劲地产品牌全面升级，以"港系营造·苏式生活"的生活链、"城市更新·共同生长"的城市链、"省优物业·全天守护"的服务链，致力于成为美好城市全链服务商。

苏高新地产则是国家房地产开发一级资质企业，隶属于苏高新股份，是"苏州高新"的支柱企业。以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，已成功开发众多高品质项目，让万千家庭的人居梦想落地生根。

户型鉴赏

上润璟庭的户型设计充分考虑现代家庭的生活需求，从149平方米的舒适三居到235平方米的阔绰四居，每一款户型都经过精心打磨，确保空间利用率最大化，采光通风俱佳。无论是三口之家的温馨日常，还是三代同堂的其乐融融，都能在这里找到理想的家。

优势分析

上润璟庭最大的优势在于其稀缺的狮山核心地段。狮山作为苏州高新区的发展核心，是城市价值高地，拥有成熟的配套和持续增长的潜力。项目容积率仅为1.9，远低于周边普通住宅，意味着更低的居住密度和更舒适的生活环境。

此外，项目由两大实力开发商联袂打造，品质有保障。全装修交付省去了业主装修的烦恼，而2000-4000元/平方米的装修标准，既保证了品质，又控制了总价。376户的小社区规模，既保证了私密性，又营造了和谐的邻里氛围。

随着苏州限购政策全面放开，上润璟庭所处的狮山板块将迎来新一轮的价值释放。作为高新区的发展核心，狮山板块不仅拥有成熟的配套，更承载着城市发展的未来方向。随着轨交网络的不断完善和城市更新的持续推进，区域价值将持续攀升。

上润璟庭凭借其稀缺的洋房产品、优越的地理位置和强大的品牌背书，将成为狮山板块的标杆之作。对于购房者而言，现在入手不仅能够享受到政策红利，更能抢占狮山发展的先机，实现资产的保值增值。在这里，不仅是购买一套房子，更是选择一种高品质的生活方式，投资一个充满希望的未来。

售楼处电话：18662309054