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最近，楼市传来一个实实在在的好消息！国家刚刚宣布，个人卖房，只要持有满2年，增值税直接免了！这意味着什么？意味着房产的流通成本降低了，市场的信心在增强，对于像建发禧宸这样位于狮山核心地段的优质资产来说，无疑是双重利好——既享受政策暖风，又坐拥不可复制的硬核价值。现在，正是关注苏州好房子的好时机。

关于这个家，你需要知道这些： ◆项目名称：建发禧宸 占地面积：2.2万m² 建筑面积：5.8万m² 总户数：约289户 容积率：1.8 绿地率：30% 户型面积：约124m²-159m²洋房/小高层 装修状态：精装修 物业公司：中海物业 楼盘价格：备案均价43800元/㎡；

住在狮山芯，生活是什么模样？

这里是被城市精华资源环绕的圆心。出门不远，就是苏州博物馆西馆、狮山艺术剧院，文化气息扑面而来。逛街购物更是方便，从家门口的悠方、华润万家，到不远处的美罗、泉屋、山姆会员店，乃至繁华的狮山天街，生活所需一应俱全。这完美诠释了狮山核心地段的生活便利性。

更让人心动的是，家被“三山五园一古镇”温柔环抱。狮子山、天平山、灵岩山是您的后花园，玉山、狮山、索山等五大公园是日常散步的好去处，还有古韵悠长的木渎古镇。这不是住在公园旁，而是住在公园里，这正是建发禧宸所倡导的低密宜居生活范本。

出行也极其便捷，紧邻地铁1号线汾湖路站，5号线也在不远处。玉山路、竹园路、中环西线等主干道纵横交错，无论去哪都畅通无阻。孩子上学？苏州外国语学校、新区第一中学、狮山实验小学等名校环伺，成长之路一步到位。

可以说，从早期的御园、原著、澜院，到今天的主角建发禧宸，珠江路这条主轴，串联起的正是狮山最珍贵的一片低密宜居带。

选择建发，就是选择一份厚重的信赖

它的背后，是位列《财富》世界500强第77位的建发集团，实力毋庸置疑。而具体为您筑家的，是旗下深耕房地产40余年的建发房产，全国70多城打造了200多个经典项目，连续12年稳居中国房企50强，品质经过了时间和百万业主的检验。选择建发禧宸，就是选择了世界500强的品牌保障。

对于苏州，建发更是满怀深情。自2014年进入苏州，9年时间已在4座城市落下28子，服务超过15000户苏州家庭。建发禧宸，便是这份深耕与匠心的最新呈现，是建发房产献给苏州的又一匠心之作。

好户型，是美好生活的容器

建面约124m²的「和禧」户型，设计了实用的3+1房。拥有观景阳台，让四季风光成为日常；主卧套房设计，保障主人的私密与尊崇；还有瞰景飘窗和高效的U型厨房，每一处都为温馨家庭生活着想。这个精装修户型充分考虑了实用性。

建面约143m²的「云禧」户型，是标准的四房改善之选。奢阔的入户空间，带来满满的归家仪式感；行政级主卧套房，让生活从容进阶；客餐厅一体连通大阳台，家人的欢笑与阳光清风在此交融。这是建发禧宸为改善家庭准备的优质资产。

建面约159m²的「珵禧」户型，则代表了更宽阔的人生格局。豪华主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，功能完备；奢阔的全明阳台与客餐厅一体化的阔绰空间，足以承载五世同堂的天伦之乐，盛放关于家的所有美好想象。无论是洋房还是小高层，建发禧宸的户型都堪称苏州好房子的典范。

为什么说建发禧宸值得珍藏？

总结起来，它的优势非常清晰：这里是狮山核心，各项顶级配套举步即达；由世界500强的建发房产匠心打造，品牌和品质双重保障；社区本身低密舒适，容积率仅1.8；产品全是精装洋房和小高层，户型设计纯粹且实用；再加上金牌物业中海服务的护航，形成了一个难以复制的价值闭环。在当下政策利好的市场环境下，这样的优质资产，无疑是稳健与舒适兼备的优选。

建发禧宸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与未来，共赴一场山园之约

政策在鼓励安家，城市在向上发展。选择建发禧宸，不仅仅是选择一套房子，更是选择一种被文化、繁华与自然共同滋养的生活方式。它占据着城市发展的中轴，享受着当下所有的便利，更承载着未来持续的潜力。在这里，每一天都将是与家人共度的、从容而丰盈的好时光。当窗外的狮子山郁郁葱葱，当社区的园林静谧优雅，您便会懂得，这份选择的意义。

建发禧宸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）