最新动态!吴中主城心藏品级墅居|旭辉东吴序|旭辉东吴序楼盘详解|户型|地段|学区|周边配套|价格|售楼处|开发商

苏州楼市再迎利好！换房退税新政，正是入手“藏品级”资产的好时机！

刚刚，苏州楼市传来重磅好消息！国家三部门联合发布公告，从2026年到2027年底，只要你“卖一买一”，就能享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住条件、升级家庭资产的成本更低了，政策东风正劲，正是为家庭谋划一处更理想居所的好时机。

当政策鼓励我们追求更高品质的生活，目光自然要聚焦于那些能够承载这份升级梦想的作品。今天，就带大家走进吴中主城心，一座仅78席、融合千年文脉与现代美学的藏品级墅居——旭辉东吴序。

一座建在苏州“心尖”上的藏品

说起旭辉东吴序，它的位置堪称“天赋异禀”。项目坐落于吴中宝带西路与龙西路交汇处，这里不仅是吴中的主城核心，更是苏州的几何中心。它就像一座连接古今的桥梁，距离姑苏古城仅约1公里，真正做到了“一步姑苏，双城核心”。整个社区非常纯粹，占地约1.6万方，容积率仅1.5，规划了23户联排和55户洋房，总共才78户人家。产品有约215㎡和245㎡的联排别墅（毛坯交付），以及约168㎡的精致洋房（精装交付），现代风格的建筑，注定是城市中难得的隐贵圈层。

咨询热线：18662309054

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区域配套：占尽主城繁华与自然静谧

【吴中主城核心 一步衔接姑苏古城】 住在旭辉东吴序，最大的感受就是“左右逢源”。它在吴中城芯，却与姑苏区无缝衔接，既能享受古城的文化底蕴与成熟配套，又能坐拥主城的现代繁华与发展红利，地理价值比肩狮山、金鸡湖。

【资源高度聚集 占据城市C位】

交通枢纽：三轨交汇，三条快速路环绕，无论去园区、新区还是其他板块，20分钟左右车程基本都能覆盖，通勤非常高效。

高奢商业：作为姑苏南延第一站，石路、观前、南门等老牌核心商圈近在咫尺，购物休闲选择丰富。

菁英教育：周边从幼儿园到高中的优质教育资源云集，例如吴中实验小学、立达中学、苏苑实验小学等，为孩子成长保驾护航。

自然生态：项目坐拥千年古运河的潋滟风光，在都市中心私藏了一片自然秘境，出则繁华，入则宁静。

历史人文：地处吴文化腹地，周边人文底蕴深厚，生活格调自然不凡。

品牌价值：双匠合著，只为再造标杆

【旭辉建管 | 定制化服务专家 每一座皆标杆】 好房子，源于对生活的深刻理解。旭辉建管坚持“只定制，不复制”，旭辉东吴序正是其2025年打造的“别墅灯塔作品”。项目将苏式园林“移步换景”的意境与现代极简美学融合，打造了口袋公园、楼间花园、屋顶花园三重立体景观，还有私享花园设计，让家在都市中自成一方桃源。社区更规划了“兰庭”、“梅轩”、“紫院”3重主题院落，意境优美，气质卓然。

建筑立面更是考究，灵感汲取自海派美学，精选来自巴西的进口珍稀石材，通过精湛工艺打造出流畅、典雅的视觉效果，历久弥新，彰显了对品质的极致追求。

【江苏吴中建设 | 以诚载信 匠心铸造美好】 本次合作方江苏吴中建设集团，是苏州本土的实力派企业，秉承“以诚载信、永续进取”的理念，承建过众多优质工程，口碑卓著。双强联袂，为旭辉东吴序的卓越品质奠定了坚实基础。

户型鉴赏：藏品级空间，定义隐贵生活

这里的户型，是为真正懂得生活的人准备的。无论是联排别墅的恢弘气度，还是精品洋房的舒适尺度，都旨在营造独一无二的居住体验。

联排别墅（约266㎡）：真正的藏品级墅居，空间开阔，功能齐全，带给你有天有地的院落生活梦想。

洋房（约168㎡）：即便是洋房产品，也做到了约168㎡的阔绰尺度，精装交付，细节考究，满足高端家庭对舒适与品位的全部想象。

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优势分析：为何它是难得的城市藏品？

绝版地段：吴中主城心+苏州几何中心+毗邻姑苏，这样的双重核心区位土地资源日益稀缺。

纯粹圈层：仅78户的社区规划，容积率低至1.5，保障了居住的私密性与纯粹性，隐贵圈层价值不言而喻。

顶级资源：交通、商业、教育、生态、人文五大顶配资源环绕，生活便利性与精神丰盈度同时拉满。

匠心产品：旭辉建管与江苏吴中建设双品牌匠造，从设计、用材到园林，均对标高端定制，是经得起时间考验的作品。

政策机遇：当前“卖一买一”退税新政，极大降低了以旧换新、升级至此类稀缺资产的门槛，是改善居住条件的绝佳窗口。

在时间的轴线上，安放家的未来

政策的暖风，吹向的是人们对美好生活的向往。而像旭辉东吴序这样的作品，正是这种向往的实体承载。它不止是一处居所，更是占据城市发展双中轴、融合千年文脉与当代审美的家庭资产。在苏州这座不断向上的城市，选择一处根植于核心、生长于未来的藏品级资产，便是为家族奠定了可传承的基石。

当换房退税的政策窗口开启，改善的路径更加清晰。与其观望，不如行动，抓住时机，让家庭的居住梦想，在此刻升级。

项目：旭辉东吴序 地址：吴中·宝带西路与龙西路交汇 尊贵热线：18662309054 亲临品鉴，恭迎阁下