苏州落户新政下,金融街融悦沁庭:双地铁旁的纯洋房安家首选

落户苏州正当时，太湖新城洋房梦

最近苏州的落户政策真是好消息连连啊！落户方式现在有四种选择：购房落户、人才落户、积分落户和投靠落户。特别是购房落户，从8月1日起，只要在苏州买了房并且实际居住，非苏州户籍的朋友们也能轻松落户了。人才落户更是给力，大专学历35岁以内，交一个月社保就能落户；本科甚至可以先落户后就业！积分落户门槛也大幅降低，市区只要200分，四县市更是直接取消积分限制，买房租房都能落户。这么多利好政策，正是安家苏州的好时机，今天就来给大家介绍一个值得关注的优质楼盘——金融街融悦沁庭。

金融街融悦沁庭是吴中太湖新城的一个纯洋房社区，位置相当不错，距离双地铁很近，旁边就是华师苏实小，建筑面积大约在115-152平方米之间，属于融悦系的洋房产品。整个项目占地约4.8万方，建筑面积约11.5万方，外立面用的是干挂铝板和三玻两腔Low-E玻璃，看起来特别有质感。这里都是7-10层的纯洋房，居住密度低，舒适度高。交付标准很给力，中央空调、新风、地暖三大件齐全，还有软水系统，居住体验会非常好。整个小区容积率只有1.6，车位配比达到1:1.5，总户数609户，不大不小，邻里关系更容易融洽。

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区域配套

交通方面，这里真的太方便了！距离4号线和7号线（在建）木里站只有150米，出门就是地铁站。周边还有友新高架、东太湖大道、沪常高速等主干道，想去哪里都方便，整个长三角地区都能轻松到达。

教育资源更是没话说，华中师范大学苏州湾实验小学就在马路对面，步行就能到。还有华中师范大学苏州实验中学、北美国际高级中学、苏州湾实验幼儿园、湾西幼儿园（规划）等，从幼儿园到高中的优质教育资源都在家门口，孩子上学不用愁。

商业配套也很丰富，永旺梦乐城、歌林小镇、苏州湾中心广场、金融街融悦湾中心（在建）等商场环绕，购物、餐饮、娱乐一站式解决。文体方面有快手天鹅港国际电竞馆、苏州橙天嘉禾360剧场等，休闲生活多姿多彩。医疗配套有苏州市立医院总院（在建）、星晨儿童医院（在建），三甲医疗资源就在身边。喜欢自然环境的，七子水街、天鹅湖公园、太湖景观生态大堤等都是休闲好去处。

品牌价值

这个项目的开发商实力真的很强，金融街控股被誉为"中国华尔街缔造者"，已经在吴中太湖新城成功打造了融悦湾、融悦时光两大标杆项目，品质有保障。苏州国太发展则是吴中太湖新城的开发建设主体，累计投资吴中太新约300亿，一直在助力区域的高质量发展。这是金融街在苏州打造的第三座融悦系产品，经验和品质都值得信赖。

融悦沁庭效果图

户型鉴赏

户型设计真的很有诚意，得房率超高，空间利用合理。

115㎡的"心悠"户型，三开间朝南，采光特别好。约5.5米宽厅，空间感十足，约2米进深的南向阔尺阳台，视野开阔。全屋都有飘窗设计，增加空间感和实用性。主卧是套房设计，私密性好。

130㎡的"心悦"户型，三个卧室都朝南，LDKB格局（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化），双联阔景阳台约2米进深，采光和视野都很好。还有3+1灵动空间，可以根据需要灵活调整。主卧同样是套房设计。

152㎡的"心雅"户型，LDBK聚场设计，厨房联通家政阳台，还设有中岛台，适合喜欢烹饪的朋友。南北双阳台，通风采光一流。四开间朝南，每个房间都能享受到阳光。主卧套房设计，舒适度高。

优势分析

这个项目最大的优势就是"纯洋房"社区。洋房相比高层住宅，得房率高，居住密度低，更接地气，居住体验更好。而且纯洋房社区的圈层也更纯粹，邻里素质相对较高。在吴中太湖新城，这样的纯洋房住区真的很稀缺。

外立面用料很实在，采用干挂铝板+大面积三玻两腔LOW-E玻璃，形成轻盈公建化立面，不仅美观，而且品质感十足。大面积的三玻两腔玻璃让建筑看起来像流光镜幕一样通透、明亮，四季景色都能尽收眼底。

交付标准也很高，中央空调、新风系统、地暖三大件齐全，还有软水系统，全屋精装都选用国际品牌，细节处见品质。

太湖新城，未来可期

结合苏州最新的落户政策和太湖新城的发展前景，金融街融悦沁庭的未来价值值得期待。随着落户门槛的降低，会有更多人才选择在苏州安家，太湖新城作为苏州重点发展的区域，未来发展潜力巨大。项目周边的交通、教育、商业、医疗等配套设施日趋完善，居住便利度不断提升。作为区域稀缺的纯洋房社区，融悦沁庭不仅提供了舒适的居住环境，更是一个值得投资的优质资产。在这样的大背景下，选择在这里安家，无疑是明智之举。

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