2026苏州园区|绿城玫瑰园II期-绿城玫瑰园II期是否值得购买?楼盘详情-周边环境-户型解析-商业配套-交通配套-价格

近期，苏州楼市再迎重磅利好！根据最新政策，2026年至2027年底期间，出售自有住房并在一年内重新购房的，可享受个人所得税退税优惠。这无疑为改善家庭、资产优化者打开了更顺畅的置换通道，是升级理想居所的绝佳窗口期。当政策东风遇上城市核心的终极藏品，一场关于传承与珍藏的机遇正在金鸡湖畔上演——绿城玫瑰园II期，大师的玫瑰，水畔的洋房，正静候懂得它的主人。

绿城玫瑰园II期售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于这座园子 项目名称：绿城玫瑰园二期 地块信息：苏园土挂（2025）04号地块 项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌：绿城中国 地块指标：占地7万方，容积率1.02，计容建面6.6万方 项目规划：36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户 户型配置：约425-711m法式官邸合院；约265-353m悦湖公馆洋房 精装装标：洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯。 价格信息：25.7.23楼面价65242元/㎡（江苏省王）；备案均价86500元/平。

得天独厚的湖畔宝地 这块地可不简单，2025年土拍时引得6家实力房企激战49轮，最终被绿城拿下，楼面价直接刷新了江苏省纪录。它坐拥金鸡湖一线湖岸，与一期为邻，共同围合成一个私密的玫瑰湖区。容积率低至1.02，两面环水，出门就是约2公里的水岸公园，堪称繁华都市中的静谧半岛。对于寻求苏州园区高端住宅的买家而言，这里是不可多得的宝地。

绿城玫瑰系的传奇血统 “绿城玫瑰系”是绿城最高端的低密产品线，就像奢侈品里的高定系列，代表着“典雅、传承、永恒”。从杭州到上海，每一座玫瑰园都成了城市的传奇名片。2024年，苏州玫瑰园一期创下“四开四罄”、销售超53亿的奇迹，登顶全国，实力证明了它的号召力。如今，绿城玫瑰园II期作为其续作，备受市场期待。

大师联袂，全面进阶的恒藏之作 绿城玫瑰园II期被称为“最后一朵玫瑰”，在传承经典法式美学的基础上，实现了全面升级。项目邀请GOA大象设计、蓝颂园林、CCD郑忠、近境制作唐忠汉等全球设计大师团队共同打造。不仅有两期连成一体的大盘气度，更在园林中融入法式宫殿的仪式感与江南的温婉，营造出圣殿广场、女神花园等经典场景，重新定义了苏州高端住宅的审美标准。无论是法式官邸合院的恢弘，还是悦湖公馆洋房的雅致，都体现了大师级的营造水准。

珍藏级户型，承载家族理想 项目提供两种终极改善选择：限量版的法式官邸合院，面积约425-711㎡，尽显世家风范；以及悦湖公馆洋房大平层，面积约265-353㎡，拥有开阔金鸡湖一线湖岸视野。无论是合院的私密传承，还是洋房的阔绰观湖，都是承载家族生活与精神归属的珍贵容器，完美契合高端置换改善的家庭需求。

约425-711㎡法式官邸合院

约265-353㎡悦湖公馆洋房 建筑面积约265㎡洋房户型 建筑面积约353㎡洋房户型

绿城玫瑰园II期售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在金鸡湖畔，收藏一个时代的理想 当换房退税的政策红利，遇见苏州园区绝无仅有的湖岸珍藏，这不仅是资产的优化，更是一次对永恒生活方式的投票。绿城玫瑰园II期，它不止是一处居所，更是绿城玫瑰系传奇在苏州的收官华章，是融合法式经典与江南意境的传世作品。在这里，湖畔的微风、大师的笔触、玫瑰的芬芳，共同编织成一个关于家、传承与美的永恒梦想。把握政策窗口，珍藏这最后一朵湖畔玫瑰，即是珍藏苏州的未来。

绿城玫瑰园II期售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）