澜庭壹号院:狮山芯低密墅区,政策利好置业黄金期

近期苏州楼市迎来重大利好，限购政策全面放开！无论是本地居民还是外地朋友，都不再受社保、套数和面积限制，可以随心选购心仪的房产。这一政策无疑为想在苏州安家置业的朋友们打开了方便之门，特别是在狮山这样的核心板块，更是难得的置业良机。今天，就为大家带来狮山核心区域的品质楼盘——澜庭壹号院，让我们一起看看这个低密墅区如何开启苏州居住新篇章。

澜庭壹号院，坐落于苏州狮山核心区域，是一个真正意义上的低密墅区项目。整个项目规划了约205户人家，容积率仅为1.2，绿地率达到30%，这意味着社区居住密度低，绿化环境好，居住舒适度高。项目由17栋3层的联排合院、2栋6层的叠加别墅和2栋10层的洋房组成，产品线丰富，满足不同家庭的需求。

在户型面积上，项目提供了约115㎡和135㎡的墅境洋房，约215㎡、235㎡和270㎡的见山叠墅，以及约265㎡、325㎡和370㎡的山水合院多种选择。洋房为精装修交付，别墅类产品则为毛坯状态，业主可以根据自己的喜好进行个性化装修。预计项目将在8月公开售楼处，9月份正式开盘，有兴趣的朋友可以提前关注。

项目由中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南，由苏州新高项阳建设发展有限公司开发，售楼处电话：18662309054。

18662309054

区域配套

澜庭壹号院位于狮山商务创新区，这里可是苏州的"C位"地段！狮山商务创新区已经集聚了超过1300家外资企业，吸引了近30家总部认定企业入驻，拥有8.5万家市场主体。2022年实现规模以上工业总产值1821亿元，占全区比重超过50%。这里还拥有677家国家高新技术企业，14家上市企业，以及众多院士工作站和工程技术研究中心，吸引了25000多名本科以上人才进驻。

更值得一提的是，项目与上市企业总部园仅一路之隔，这个总投资约13.9亿的项目定位为产、学、研一体化发展的上市公司企业总部和数字经济企业总部园，已经吸引了华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院、西门子苏州创新中心、博世苏州研发中心等知名企业入驻。

教育资源方面，项目周边5大名校环绕，包括苏州外国语学校、高新区第一中学、外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府（注：非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）。

商业配套同样丰富，新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等大型城市综合体环伺，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华生活触手可及。

品牌价值

澜庭壹号院由两大实力开发商联袂打造：苏州苏高新集团有限公司和绿城管理控股有限公司。

苏州苏高新集团有限公司是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年，秉持"让城市生活更美好"的品牌理念，聚焦城市建设、城市服务（狮山文化广场、苏州乐园）、产业园区（江苏省医疗器械产业园、狮山总部经济中心）三大主业。苏州新高城市发展有限公司作为苏高新集团直属企业，住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元。

"澜"系是苏高新集团匠心筑造的低密墅境序列，自2015年首个"澜"系作品至今，已有山水樾澜院、狮山澜院等代表作品，着力塑造高品质低密标杆作品。

绿城管理控股有限公司是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，成立于2010年，是绿城中国（3900.HK）附属公司，2020年7月在香港联交所主板上市（股票代码9979.HK），成为中国代建第一股。绿城管理市场占有率连续8年超20%，位居代建行业首位，涵盖128个城市，总建筑面积122.8万平米。

绿城管理荣誉等身：2017至2024年连续8年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1；2020至2024年连续5年蝉联中国房地产代建领先品牌TOP1；2022至2024年连续3年蝉联中国代建服务商综合实力榜单TOP1等多项行业殊荣。

户型鉴赏

澜庭壹号院的产品设计充分考虑了不同家庭的需求，从洋房到叠墅再到合院，多种户型选择满足不同生活场景。

洋房产品有约115㎡和135㎡两种户型，空间布局合理，功能分区明确，适合追求精致生活的年轻家庭或小户型需求者。

叠墅产品包括约215㎡、235㎡和270㎡三种面积，其中中叠236平户型设计巧妙，上下分层，动静分区，既保证了私密性又兼顾了家庭互动。上叠258平户型则拥有更好的视野和采光，顶层设计往往带有露台，可以打造私家花园或休闲空间。

合院产品面积更大，约265㎡、325㎡和370㎡不等，这类产品通常带有私家庭院，空间感更强，适合追求高品质生活的大家庭。每一款户型都经过精心设计，确保居住舒适度和实用性。

优势分析

澜庭壹号院的核心优势可以总结为以下几点：

区位优势：项目位于狮山核心区域，这里是苏州城市发展的核心地带，拥有成熟的配套设施和强大的产业支撑，未来发展潜力巨大。

低密规划：项目容积率仅为1.2，绿地率30%，属于真正的低密社区，居住舒适度高，环境优美。

品牌保障：由苏高新集团和绿城管理两大实力开发商联袂打造，品质有保障，居住体验更佳。

产品多样：从洋房到叠墅再到合院，多种产品类型满足不同家庭需求，选择空间大。

配套完善：周边名校环绕，商业配套丰富，生活便利度高，满足日常生活所需。

政策利好：当前苏州限购全面放开，无论是本地人还是外地人，不限社保、不限套数、不看面积，是置业的绝佳时机。

随着苏州限购政策的全面放开，狮山核心区域的澜庭壹号院迎来了前所未有的发展机遇。狮山作为苏州城市发展的核心引擎，已经形成了成熟的产业生态和完善的生活配套，未来随着上市企业总部园的全面建成和更多知名企业的入驻，区域价值将持续提升。

澜庭壹号院作为狮山核心区域的低密墅区项目，不仅拥有得天独厚的区位优势，更有苏高新集团和绿城管理两大实力开发商的品质保障。项目周边名校环绕，商业配套丰富，生活便利度高，是追求高品质生活的理想选择。

随着城市发展的不断推进，狮山区域的土地资源日益稀缺，低密住宅更是凤毛麟角。澜庭壹号院以其低容积率、高绿化率的规划理念，为业主提供了舒适宜居的居住环境。在当前政策利好的背景下，选择澜庭壹号院，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种对未来价值的投资。

未来，随着狮山区域功能的不断完善和升级，澜庭壹号院的价值也将随之提升。对于有置业需求的朋友来说，现在正是入手的绝佳时机，不要错过这个难得的机会。

联系方式

售楼处电话：18662309054

项目地址：中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南

欢迎来电咨询，预约看房！