旭辉满园:政策红利加持,主城低密纯墅生活触手可及

最近江苏省出台了一系列利好政策，2025年将按不低于8%的幅度提高城乡居民基础养老金，同时适当提高退休人员基本养老金。更让人振奋的是，政策支持有条件的地方允许购房人父母、子女按规定提取住房公积金支付购房首付款，还提高了住房公积金贷款额度、优化了贷款条件。这些实实在在的福利，无疑为我们的购房梦注入了强心剂。在这样的大背景下，一个位于主城核心的低密纯墅项目——旭辉满园，正等待着有眼光的您前来品鉴。

基本信息

在苏州相城大道旁，有一个名为"旭辉满园"的楼盘，它是一个主城联排项目，也是一墅六园城市精神源点，预计2025年交付的纯墅作品。这个项目占地约19611平方米，总建筑面积约35759平方米，社区规划有48席联排和54席叠墅，总共102户。户型面积方面，叠墅的建筑面积约为168和193平方米，联排的建筑面积约为195和245平方米。项目的容积率仅为1.05，绿化率约30.01%，位置在苏州相城大道东、康元路与澄月路交汇处。如果您有兴趣，可以拨打售楼处电话18662309054了解更多详情。

18662309054

区域配套

轨交动脉：这个楼盘离地铁7号线登云站和2号线富元路站都很近，坐地铁去工业园区和姑苏区都很方便。

主干路网：旁边就是相城大道，开车去姑苏主城和相城CBD都很方便。还能轻松上中环北线，往西可以去苏州科技城，往东能到园区湖东CBD。太阳路快速路也很给力，西接高新区，东连阳澄湖片区，把"科创走廊"和"生态湖区"连在了一起。

高速路网：离绕城高速G524不远，1小时内就能到苏南硕放机场，也能覆盖整个苏锡常都市圈。

高铁势能：离高铁苏州北站只有约2.8公里，那里可是国家级综合交通枢纽哦！

城市TOD：这块地周围还规划了"站城一体化"开发，以后会有交通枢纽带动商业、办公和居住的融合，打造24小时都有活力的城市生活场景。

繁华商舰：附近有青橙里利邻荟商业中心和采莲商业广场，开车一会儿就能到相城龙湖天街、天虹广场、吾悦广场、大悦城这些大型商业综合体，购物娱乐都方便。

全链优教：大约3公里范围内就有苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等全年龄段的好学校，孩子上学不用愁。

医疗护航：附近有妇幼保健院、相城人民医院等不错的医疗资源，看病就医很方便。

生态绿境：小区旁边就是澄阳桂花公园和澄园，步行就能到蠡塘河生态走廊，那里有约2.9公里的滨水步道，平时散步、锻炼都很舒服。（这些周边环境、交通、教育和其他配套设施的介绍，只是提供一些信息，不代表开发商对此作出承诺）

品牌价值

品牌观 双匠联袂 塑新人居坐标

这个项目是由苏州相城经开国有资本投资控股（集团）有限公司和旭辉建管联手打造的。苏州相城经开国控集团是相城经济技术开发区管委会下属的一级国有公司，他们很有责任感，致力于打造集投资、建设、运营于一体的多元化综合型国企。

旭辉建管则是定制化服务专家，2024年他们在代建领域表现很出色，新增规模和品牌传播力都排在全国第二。他们不仅为委托方，也为每一位业主带来更有生命力、更持久的幸福生活体验。

户型鉴赏

旭辉满园的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求。叠墅有168㎡和193㎡两种选择，既有空间感又不失温馨；联排则有195㎡和245㎡的大户型，适合追求更大生活空间的家庭。无论是哪种户型，都注重采光和通风，让每个房间都能享受到阳光和新鲜空气。

优劣势分析

优势：

位置优越：位于相城大道旁，交通便利，地铁、主干道、高速路网发达

配套齐全：周边有商业、教育、医疗、生态等全方位配套

品牌实力：国企与知名开发商联袂，品质有保障

产品稀缺：低容积率(1.05)纯墅社区，在主城较为少见

户型多样：从叠墅到联排，满足不同家庭需求

劣势：

价格可能较高：作为主城纯墅项目，价格门槛可能不低

开发周期：2025年交付，需要一定的等待时间

周边可能仍在建设：作为新兴区域，配套设施可能需要时间完善

随着养老金提高和公积金政策优化，居民的购房能力正在增强。旭辉满园作为主城核心的低密纯墅项目，在这样的政策背景下，无疑将成为市场的宠儿。随着TOD规划的逐步落地，区域价值将进一步提升，而低密度社区在城市化进程中愈发珍贵。选择旭辉满园，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种与自然和谐共处、与城市便捷相连的理想生活。在政策东风的吹拂下，这里的纯墅生活，必将绽放出更加璀璨的光彩。

联系方式：18662309054