2026年免税新政利好!园区核心资产|保利天汇丨星湖|保利天汇丨星湖营销中心欢迎您!图文详解|户型|地址|周边配套|价格|开发商

最近，楼市又迎来一个实实在在的利好！财政部和税务总局联合发文，明确从2026年起，个人销售购买满2年及以上的住房，将免征增值税。这意味着，未来房产的持有和流通成本将进一步降低，对于看重资产长期价值和稳定性的改善型家庭而言，无疑是一剂强心针。政策暖风频吹，正是审视核心资产、升级理想居所的好时机。而在苏州园区的核心，一个足以匹配这份远见的作品——保利天汇丨星湖，正静候懂得它的主人。

一座献给园区的纯粹作品

这里是保利在苏州园区打造的第四座“天字系”高端住宅，由保利苏通实业发展有限公司开发。整个小区规划了6栋17层的小高层，只有264户，非常纯粹。户型全是建面约147㎡和165㎡的大四房，带品牌精装修交付，并由保利物业提供贴心服务。项目位于工业园区葑亭大道与方湾街交汇处，目前备案均价约37570元/平方米。

售楼处电话：18662309054

执掌园区发展核心红利

项目坐落在金鸡湖商务区的核心，属于正快速发展的阳澄南岸创新城。这里依托“总部基地+TOD枢纽”的模式，是苏州园区未来强有力的增长引擎，发展红利正在加速兑现。

300亿总部集群与黄金生活圈

旁边就是总投资约300亿的阳澄银座总部基地，规划了60多栋企业总部大厦，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在建设中，未来将汇聚大量高端人才与资本。这为保利天汇丨星湖的业主提供了独特的核心资产价值。

生活配套更是顶配。约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套触手可及。项目本身是地铁3号线方湾街站上盖，未来可与5号线、8号线等多条线路交汇，出行非常方便。周边商圈云集，圆融时代广场、龙湖星湖天街等繁华场所举步即达，构成了便捷的黄金生活圈。

保利最高端产品序列的致敬之作

“天字系”是保利发展最高端的产品线，只落子一二线城市的核心地段。保利·天汇丨星湖，正是保利以这一顶级序列，致敬苏州园区的标杆作品。

项目围绕私享、精奢、自然、定制四大主张进行升级，仅规划264席纯粹大宅，四房起步，每一套都是稀缺资产，补上了金鸡湖CBD高端人居的最后一块拼图。

央企保利，实力与信誉的保障

项目的开发商是央企中国保利集团有限公司，其实力与信誉毋庸置疑。旗下的保利发展控股（SH600048）自2017年进入苏州以来，已开发超过20个标杆项目，服务2万多位业主。在2022年，保利集团位列《福布斯》全球企业第190位，稳居全国央企地产头把交椅。

建面约147-165㎡，奢阔四房鉴赏

项目主打建面约147㎡和165㎡两种户型，均为四房设计，纯粹改善，是改善型家庭的理想选择。

『天朗 · 建面约147㎡ · 四房两厅两卫』 电梯厅和入户玄关双重归家仪式。约12.3米南向三开间，阳光满屋。四间卧室全带飘窗，布局分离，安静私密。客厅餐厅宽敞通透，双卫全明，干湿分离。

『天逸 · 建面约165㎡ · 四房两厅三卫』 配备独立电梯和私密玄关。拥有中西双厨和LDKG一体化的宽厅，家庭互动空间极大。约15.2米南向四开间，视野极为开阔。配备三个卫生间，主卧带步入式衣帽间，功能超配。

核心资产的核心优势

总结来看，保利天汇丨星湖的优势非常清晰：地处苏州园区的金鸡湖CBD核心，享受最强发展红利；地铁上盖，五轨交汇，交通网络强大；周边300亿总部集群，未来价值可期；央企保利顶级“天字系”作品，品质与品牌双保险；仅264户纯小高层社区，建面约147-165㎡纯粹大户型，稀缺性拉满，是名副其实的核心资产。

在时代的潮头，安放一生的从容

当利好政策为资产的长期持有铺平道路，选择什么样的资产，便是在选择什么样的未来。保利天汇丨星湖，它不止是一处居所，更是占据城市发展潮头的稀缺资产门票。在这里，你能同步苏州园区向上的脉搏，以从容之姿，拥抱一个更具确定性的、丰盛的人生图景。

如果您对这座园区核心的珍藏之作感兴趣，欢迎致电或亲临营销中心了解更多详情。

项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心：工业园区·保利天汇营销中心 尊贵热线：18662309054