太泽之星丨藏湖:政策利好加持,太湖畔400米的稀缺湖居四代宅

近期，国家出台了一系列支持合理住房需求的政策，包括优化首付比例、降低贷款利率、支持改善型住房需求等，为购房者带来了实实在在的利好。这些政策不仅减轻了购房者的经济压力，也为房地产市场注入了新的活力。在这样的大环境下，选择一处既能满足生活需求，又能保值增值的优质住宅，成为了许多家庭的当务之急。今天，就让我们一同走进苏州太湖畔的宜居典范——太泽之星丨藏湖，感受湖居生活的独特魅力。

基本信息

太泽之星丨藏湖坐落在苏州吴中太湖新城CBD，就在橙天嘉禾剧场旁边。这个项目总共有394套房子，分布在12栋16到19层的住宅楼里。房子面积从150平方米到240平方米不等，容积率大约是2.0，绿化率约35%，车位比大约是1:2.5。如果你想了解更多，可以拨打售楼处电话：18662309054。

1866230954

区域配套

中建·太泽之星丨藏湖坐落在吴中太湖新城CBD，离太湖只有大约400米，占据了太湖新城最珍贵的湖岸线，这样的好地方可不多见。在3公里范围内，你能找到上百万平方米的商业区、华中师范大学苏州实验中学、华中师范大学苏州实验小学、苏州市立医院总院等优质生活配套，日常生活非常方便。

生态价值：举步太湖 稀缺禀赋

出门就是太湖，步行400米就能到达滨湖绿廊，坐拥太湖新城的黄金湖岸线，还能对望美丽的天鹅岛，这样的地段真是独一无二，可以尽情欣赏太湖的壮丽景色。附近还有天鹅湖公园和5A级旺山景区，依山傍水，是城市里难得的低密度湖居社区。

人文配套：人文地标 城市名片

项目紧邻全球第三个、全国第一个橙天嘉禾剧场，这可是苏州的新人文地标哦！离天鹅港国际电竞馆也很近，那里是新一代电竞文化赛事馆，代表着电竞文化的新潮流。

商业配套：醇熟配套 万象生活

3公里范围内，有超过百万平方米的高端商业区，包括永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场等，让你享受都市繁华。还有全国首座达到绿色三星级标准的地下商业——天鹅港橙天里。周边有两家五星级酒店环绕（希尔顿逸林酒店已经开业，君悦酒店还在建设中）。社区对面就是太泽之星写字楼、商业和文娱综合体——太泽星Park商业广场。

学区配套：学府为邻 全龄教育

项目旁边有华中师范大学苏州实验中学（现在已经开学），这所学校由全国百强名校第一的华中师范大学附中全面托管。还有华中师范大学苏州实验小学，以及北美国际高中、西交利物浦附小等优质学校环绕，让孩子从一开始就领先一步。（注意：具体的学区划分要以项目交付后政府公示的为准）

华中师范大学苏州实验中学实拍图

医疗配套：三甲医院 健康护航

紧邻吴中太湖新城第一个三甲资质的医院——苏州市立医院总院太湖新城医院（已经投入使用）。还有苏州星晨儿童医院（暂定名，还在建设中），提供高品质的专业医疗服务，为健康生活保驾护航。

交通价值：湾心枢纽 直达全城

苏州湾隧道、东太湖隧道都在建设中，未来将贯通整个苏州湾太湖新城，建设"长三角活力地区枢纽新城"。苏州长江路南延工程的七子山隧道暗挖段已经双线贯通，预计2026年建成通车，到时候20分钟就能到达高新区狮山等商圈。项目周边有1条高架、1条快速路和7号线地铁，5分钟就能上友新高架，连接西环、东南环和中环南线，30分钟内可以到达园区金鸡湖、姑苏区等核心商圈。还有沪常高速、常台高速两条高速，1小时内就能到达无锡硕放、上海虹桥机场，轻松通达长三角各地。

区位价值：太湖新城 世界湾区

太湖新城是苏州"一核四城"中的南部核心新城，定位为"生态湖区、产业强区、文化高地"。区域内汇集了机器人、人工智能、AI等高新技术产业，城市发展潜力巨大。这里是"环太湖科创圈"和"吴淞江科创带"的交汇点，按照苏州未来城市建设的最高水平打造，全力建设吴中太湖新城·数字经济创新港，引领苏州迈向"太湖时代"。

品牌价值

品牌价值：中建三局 国匠精工

开发商是中建三局，这是全球最大的投资建设集团——中建集团旗下最具竞争力的优秀企业，拥有全国房建施工总承包新特级资质。2024年，他们位居湖北省百强企业第一名，达到了世界500强的标准。他们获得了15项国家科技进步奖，300多项鲁班奖（国优奖）。从创造"三天一层楼"的"深圳速度"，到仅用十几天时间建成武汉火神山、雷神山医院，中建三局一直在创造中国速度，成就世界建筑史上的奇迹。

中建之星：九子闪耀 焕新苏州封面

中建三局城市投资运营有限公司在苏州深耕发展，已经打造了九个优质项目，与城市共同成长。他们先后开发了中建·太泽之星丨阅湖、中建丨吴江城投·笠泽之星、中建·太泽之星丨御湖、中建丨吴江城投·阅湖星星等高端改善型住宅。这些项目凭借领先的产品设计、国匠级的精工品质和优质的圈层服务，赢得了良好的市场口碑和销售业绩。2025年，中建·太泽之星｜藏湖将引领苏州湖居生活的新潮流，推出建面约150-240㎡的滨湖四代宅，为城市精英打造全新作品。

中建·太泽之星｜阅湖&御湖项目是吴中区的人气红盘TOP1，连续三年（2022-2024年）蝉联吴中区高端改善商品住宅销售三冠王（总价段500万以上）。在2024年，他们还荣膺苏州市区住宅销售金额和面积双榜单前五，以及吴中太湖新城住宅销售金额榜TOP1！

户型鉴赏

产品：奢阔四代住宅 湖畔空中花园

这个项目打造的是湖居+四代宅的双重稀缺组合，规划了建面约150㎡-240㎡的低密度豪华大平层，是板块内首个湖居四代宅产品，实际使用得房率接近100%。每户都有空中庭院，每栋楼都有架空层设计。露台挑高超过6米，赠送面积大约15㎡-35㎡，部分户型还有约270°的弧形转角露台，环幕视野，可以尽情欣赏太湖的壮丽风光。户均面积超过200㎡，采用LDKB/G一体化户型设计，突破了传统格局。每户都有独立电梯厅入户，独立生活阳台、家政间、中西双厨、全明卫设计、步入式衣帽间，大气非凡。

约150㎡户型：阔尺格局 全能臻品

约175㎡户型：巨幕瞰景 层峯宽宅

约215㎡户型：院藏花香 奢享雅居

约220㎡户型：院藏诗意 无界奢居

约240㎡户型：湖湾奢藏 显赫峯境

优劣势分析

优势：

稀缺的湖居资源，距离太湖仅400米

完善的生活配套，3公里范围内有百万方商业、优质学校、三甲医院

强大的品牌背书，中建三局打造，品质有保障

创新的四代宅设计，户户空中庭院，赠送面积大

交通便利，多条道路和地铁线路环绕

区域发展潜力大，是苏州"一核四城"南部核心新城

劣势：

房价可能较高，属于高端改善型住宅

部分配套还在建设中，需要等待完善

距离苏州市中心有一定距离，通勤时间可能较长

与城市共成长，太湖畔的理想家园

随着苏州城市发展战略的深入推进，太湖新城作为"一核四城"南部核心的地位将更加凸显。政策支持下的区域发展将加速推进，各项配套设施将日趋完善。中建·太泽之星丨藏湖作为板块内首个湖居四代宅，凭借其稀缺的地理位置、完善的配套资源和强大的品牌实力，将成为太湖畔的标杆之作。随着苏州湾隧道、东太湖隧道等重大交通设施的建成，区域价值将进一步提升。对于追求高品质生活的城市精英而言，这里不仅是安家的理想选择，更是资产保值增值的明智之举。在政策春风的吹拂下，太湖畔的生活将更加美好，而太泽之星丨藏湖，正是这美好生活的最佳载体。

联系方式：18662309054