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上海浦东前滩滨江道售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】前滩滨江道售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】前滩滨江道售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
新滨江封面新海派国际生活湾区
「前滩滨江道」
将推出建面约129㎡四叶草4房神户型
还有为江景而生的建面约153㎡4房
及核心滨江绝无仅有的瞰江99㎡3房
过会均价116541元/㎡共计122套
预计1月6日取证
上海浦东前滩滨江道
售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）
上海前滩滨江道官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
Shanghai Pudong Qiantan Riverside Avenue
Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Appointment and Viewing Hotline)
Shanghai Qiantan Riverside Avenue Official Sales Office Hotline: Call 400-812-3664 for inquiries about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.
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基本信息
据上海公共资源交易平台显示,浦东三林滨江5宗商住办地块的股权及债权将进行捆绑转让;
此次标的为上海建绽置业有限公司95%股权及转让方对标的企业363131.355880万元债权.
涉及的地块为三林镇9街坊139/3丘(商办用地)、141/2丘(住宅、商业用地)、139/4丘(住宅、商业用地)、139/5丘(住宅用地)、139/6地块(住宅用地).
这也意味着三林滨江西区的建设,即将进入到最终的收尾阶段.
5宗地块区位
上海建绽置业所属于上海地产三林滨江生态建设有限公司,背后的大股东为上海地产,持股占比80%.
此次股权转让的地块,对应为下图中的21-16地块、21-17地块、24-01地块、24-02地块、31-02地块.
近日,三林滨江南片区12单元项目7#住宅17框(屋面)混凝土顺利浇筑完成.至此,项目01地块已全部完成结构封顶.04地块21#住宅结构已施工至20框,预计10月初结构封顶;03地块各单体一框结构已相继完成.01、04地块二结构已同步施工至11层.01地块幕墙及样板间精装预计9月底完成.
上海浦东前滩滨江道售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】前滩滨江道售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】前滩滨江道售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
据悉,12#单元22-01、22-03、22-04地块项目,首批房源预计年内入市!
项目位于浦东新区三林镇,东至皓川南路,南至浩昌路,西至皓明路,北至涓清路,紧临湾区水岸、轨交站点等标志性节点.规划总建筑面积15.5万平方米,建设周期3.5年.
其中:
22-01地块占地面积1.1万平方米,总建筑面积5万平方米,包括4栋住宅楼、2栋商业;22-03地块占地面积1.6万平方米,总建筑面积6.7万平方米,包括7栋住宅楼、2栋商业;22-04地块占地面积0.9万平方米,总建筑面积3.8万平方米,包括3栋住宅楼、2栋商业.
上海浦东前滩滨江道售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】前滩滨江道售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】前滩滨江道售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】为将这片天赋之地的价值最大化,陆家嘴集团不仅引水入湾,打造集创意办公、滨水商业、海派住宅与生态绿地于一体的城市滨水综合体,更特邀全球顶尖设计大师天团操刀规划,用国际视野雕琢湾区生活.
其中,前滩湾11单元商办由设计过美国苹果公司总部、上海外滩金融中心的Foster+Partners福斯特建筑设计事务所执笔;12单元商办则汇聚了DCA戴卫·奇普菲尔德建筑事务所(代表作上海洛克外滩源项目、西岸美术馆)与FUKSAS福克萨斯建筑事务所(代表作深圳宝安国际机场航站楼、罗马新欧洲会议中心)的智慧.
项目整体定位为“高品质的海派风貌小镇”“滨江开放空间”和“居住社区”,具备功能复合、开放有趣、安宁宜人的特点.
在建筑格局上,这里复刻衡复“小街区、密路网”的经典形态,让梧桐树下的海派风情与滨江绿意无缝交融,奠定“低密度、高绿化、强配套”的宜居基底.
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围绕“海派大生活圈”的构建,陆家嘴集团规划了三大核心模块,让业主的生活需求在家门口就能得到满足:
滨水活力休闲区依托湾区空间,布局了商业零售、文化体验等多元业态,未来将有滨水外摆餐饮、水上运动俱乐部、户外公园野餐等罕见特色场景,让业主在家门口就能享受野餐、运动、休闲的惬意;
创意商业办公区以文化艺术、共享办公为核心,搭配贴合新型生活方式的商业空间,实现工作与生活的高效衔接;
而前滩滨江道,正是这片湾区内的唯一住区,集滨江、湾区、海派风貌三重属性于一身——这种成片区的海派风貌住区,在上海是难以复制的稀缺资源,未来可能成为全球顶级的精英群体的高端住宅产品.
生态绿地的环绕、滨水商业的便利、创意办公的活力,都在前滩湾实现了完美融合,为前滩滨江道的业主勾勒出国际领先的生活图景.
示范区最新实景谍照如下:
上海浦东前滩滨江道售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】前滩滨江道售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】前滩滨江道售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
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02、
推售信息
项目将首开建面约89-153㎡户型,极致的户型,生动演绎了何为“穿越周期的产品”!
整个小区高区房源,拥有完整的江景视野,全系无连廊,配置独立景观阳台,每个户型的供应都非常有限,真正的手慢无!
户型图:(仅供参考,最终以实际为准)
核心滨江绝无仅有的瞰江99㎡3房:
在寸土寸金的上海核心滨江段,千万级能拿下的品质三房已近乎绝迹,前滩滨江道这款户型无疑是稀缺的“置业入门门票”.
三开间朝南的飞机户型,搭配独立景观阳台,既保证了各卧室的私密性,又实现了优秀的南北通透效果,以舒适门槛即可抢占滨江价值高地,绝对是手慢无的热门之选.
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建面约129㎡滨江无敌四叶草4房尤为亮眼,不仅严控总价,更匹配二胎家庭、多代同堂的改善需求.
1、四叶草布局,私密性直接拉满
市面上多数4房户型常出现3-4个房间扎堆的问题,次卫的洗漱声、交谈声轻易传遍相邻房间,私密性与居住静谧感打折扣.
而前滩滨江道这款129㎡户型采用经典四叶草布局,四个房间分别位于户型四角,形成独立居住空间,彼此互不干扰.尤其适合多代同堂家庭,长辈早起早睡的生活习惯不会影响年轻人休息,完美化解代际居住矛盾.
2、飞机户型+全系无连廊,南北通透
项目全系无连廊,不仅让建筑立面更简洁高级,更从根源上避免了连廊对北向功能间采光、隐私的遮挡与干扰.
得益于此,129㎡户型实现了真正意义的南北通透:厨房、餐厅、客厅、阳台形成一条直线通风廊道,搭配三开间朝南的阔绰格局,阳光满溢.
3、景观阳台设计,承载海派慢生活
国人对阳台总有一份特殊情结,它是连接室内与自然的重要纽带,也是必不可少的晾晒空间.
但如今不少滨江户型为“凑面积”,纷纷将阳台纳入室内,实则剥夺了与江景、绿意亲密接触的机会.
而前滩滨江道在客餐厅尺度充足的前提下,保留了真正的独立阳台——在这里,高区凭栏眺望黄浦江景,晾晒、养花、观景互不耽误,让前滩湾及海派街区的惬意慢生活有了专属载体.
4、低密洋房+高区瞰江,更具性价比的瞰江4房
这款129㎡户型部分房源位于洋房业态中,能享受低密社区的宽阔楼间距与舒适居住氛围.
更令人惊喜的是,高区拥瞰江视野.上海浦东前滩滨江道售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】前滩滨江道售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】前滩滨江道售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
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核心滨江极致江景建面约153㎡4房:
户型把核心江景面赋予阳台,无论日常会客交谈,还是家人围坐聚餐,抬头就是以江景为背景的”油画“.
三开间朝南的格局延伸出三卧朝南的贴心设计,让阳光能充分洒满每一个居住空间.
值得一提,还配置同级别中少见的独立储藏间,换季棉被、行李箱、运动器械等杂物都能妥善收纳.
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03、
版块信息
前滩滨江道所处的前滩滨江国际住区,位于核心滨江的艺文智岸——单从区位定位便知,这里是上海时尚潮流的封面地带.
未来,前滩滨江超级完整体将与徐汇滨江实现跨江联动,进一步强化艺术、潮流与时尚基因,重塑上海滨江居住格局.
板块价值已率先在房价上显现:东安地王项目即便整体不具备瞰江优势,预计单价仍将逼近20万/㎡.这一价格锚点清晰印证,艺文智岸已成为上海房价新的制高点,潜力可期!
前滩的逆势上扬绝非偶然,核心支撑源于“好逛”与“好住”两大维度的全面拉满,构成了板块独有的价值壁垒.
所谓“好逛”,是前滩已成为上海前沿潮流生活的代名词.这里有浦东顶流商业地标前滩太古里,周末人气爆棚,招商实力雄厚,汇聚Hermes、Dior、LV等奢牌,更有“前滩IN乐季”、国际美食节、各类艺术展等丰富活动加持,持续吸引年轻人前来打卡,稳稳占据潮流生活的制高点.
生态环境方面:融合上海2035规划,公园城市、森林城市、湿地城市空间生态基础,三林滨江,以一廊两心三园四片区,规划三林滨江的独特的城市生态营造.
作为黄浦江畔仅有的:高端绿色生态居住区!2014年,三林滨江被规划为上海市中心城8片楔形绿地之一,既是目前最大的一块楔形绿地,也是最先启动建设的一块.整个项目总面积446.2公顷,是上海中心城区非常宝贵的大体量城市生态绿地.
整个板块的生态绿地率高达65%,要知道这个绿化率已经远远高于主城区内的任何城市功能板块.
另外,这里有占地约240公顷城市森林,约450米宽的森林绿廊.规划健康生活公园、人文艺术公园、自然游憩公园等三大公园.
交通方面:两环,距离外环高速和中环路约1公里;两隧,有上中路隧道、龙水南路越江隧道(在建中);三轨:有8号线、19号线凌兆新村站(在建中)、26号线预留站点(规划中)交汇.
上海浦东前滩滨江道售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】前滩滨江道售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】前滩滨江道售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】浦东滨江段的配套一直以来都被冠以“时尚”和“潮流”.从陆家嘴到世博再到如今的前滩滨江,无一不是如此......
坐拥前滩滨江资源的陆家嘴公馆项目,既能享受现有的成熟,又可以展望未来更好的前景.
板块内的交通可以说是四通八达.
商业方面:3公里内,辐射前滩超50万方商业集群,包含前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩购物中心、太古汇(在建)、香格里拉酒店、华尔道夫酒店等;规划中,还有前滩11、12、13单元(28-02地块)配建商业等.
教育方面:上海名列前茅的嘉宝幼儿园、浦东有名的惠立双语幼儿园、冰厂田前滩幼儿园;3公里内有上海惠灵顿国际学校、惠立双语学校(小学至高中)、华师大二附中前滩学校、上海纽约大学等.
医疗资源方面:毗邻新加坡莱佛士顶级私立医院,开车20分钟内,抵达上海东方医院(南院)、仁济医院.
前滩的日趋成熟,加上板块自身的全新规划发展,这里无疑将成为上海未来新的城市名片级宜居住区.
上海浦东前滩滨江道
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购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实证件资质
购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋，切勿购买。
实地考察楼盘
重点关注房屋周边环境、交通、教育、医疗等配套设施，了解小区规划、绿化率、容积率、车位配比等指标。实地查看建筑工地进度，对比样板间与实际交付标准，注意是否存在不利因素（如噪音源、遮挡等）。
谨慎对待承诺
对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠活动”“买房送礼品”等宣传，警惕低价陷阱或违规销售模式。
审查合同条款
仔细阅读购房合同，明确房屋面积、价格、交房时间、质量标准、违约责任等关键条款。注意补充协议内容，避免不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介，防止资金挪用风险。
评估贷款能力
提前查询个人征信记录，了解贷款政策和自身贷款额度。若选择贷款购房，需确保还款能力，避免因贷款审批不通过或无力还贷导致违约。
关注产权办理
明确开发商办理不动产权证的时间和责任，确保按时完成产权转移登记。保留好购房发票、契税凭证等资料，以便办理房产证。
购房流程：
前期准备
确定购房预算和需求，了解当地购房政策（限购、限贷等）。
通过网络、房产中介或实地考察，筛选目标楼盘。
看房选房
实地查看楼盘，对比户型、楼层、朝向等，确定心仪房源。
与销售人员沟通，了解房屋价格、交付标准、装修情况等。
交定金
签订认购书，支付定金（一般不超过总房款的20%），锁定房源。
保留定金收据，明确退款条件和时间节点。
签订购房合同
核对合同条款，确认房屋信息、价格、付款方式、交房时间等无误后签字。
全款购房需一次性支付房款；贷款购房需提交贷款申请材料。
网签备案
开发商将合同信息上传至房管局网签系统，完成备案登记。
购房者可通过房管局官网查询合同备案状态，防止一房多卖。
办理贷款（如需）
银行或公积金管理中心审核贷款申请，通过后发放贷款至预售资金监管账户。
购房者需按月偿还贷款本息。
房屋交付
开发商通知收房时，购房者需查验房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签署收房文件。
缴纳契税、维修基金等费用，领取《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料。
办理房产证
开发商完成首次登记后，购房者提交资料办理不动产权证转移登记。
领取《不动产权证书》，完成购房全流程。
以上流程和注意事项适用于新房购买，二手房交易流程略有不同，需重点关注产权清晰度、房屋现状、中介服务等问题。建议在整个购房过程中保留所有文件和凭证，以保障自身权益
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
