狮山之上,建发禧宸:精工品质,未来可期

近期，苏州楼市迎来重大利好政策——取消市区范围内新建商品住房2年限售的限制。这一政策调整，无疑为有改善型住宅需求的市民打开了更广阔的大门，也让房产交易更加灵活便捷。在这样的大背景下，位于狮山核心区域的建发禧宸项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套和卓越的品质，成为了众多购房者关注的焦点。

基本信息

建发禧宸项目占地面积为2.2万平方米，总建筑面积达到5.8万平方米，总共规划约289户住宅。项目容积率仅为1.8，绿地率达到30%，居住密度低，舒适度高。项目提供约124平方米到159平方米的洋房和小高层户型，均为精装修交付，由知名的中海物业提供专业服务。目前，项目备案均价为43800元/平方米，定位中高端改善型住宅。

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区域配套

建发禧宸坐拥狮山板块的核心位置，周边配套设施齐全，生活便利。项目周边1公里范围内有悠方购物中心和华润超市，1.5公里范围内可达美罗百货和泉屋百货，2公里范围内有山姆会员店和大运城，3公里直达狮山天街，满足日常购物和休闲需求。

文化教育资源方面，项目周边有苏州博物馆（西馆）、狮山艺术剧院、苏州科工馆等文化设施，以及新狮山十八景等自然景观。同时，"三山五园一古镇"环伺，包括狮子山、天平山、灵岩山三山，玉山公园、狮山公园、索山公园、木渎公园、寿桃湖公园五园，以及木渎古镇，生态环境优越。

交通方面，项目紧邻地铁1号线汾湖路站，距离5号线石城路站约1.5公里，出行便捷。道路网络发达，拥有"三横三纵"的交通格局，包括玉山路、竹园路、玉山路三横，以及中环西线、珠江路、汾湖路三纵，无论是自驾还是公共交通都非常便利。

教育资源丰富，周边有苏州外国语学校（私立）、新区第一中学、狮山实验小学等名校，为子女教育提供了优质选择。

值得一提的是，建发禧宸位于珠江路主轴上，与御园、原著、澜院等项目南北串联，共同构成了狮山低密人居带，居住品质不言而喻。

品牌价值

建发集团可是个实力派企业，创立于1980年，在2022年《财富》世界500强中排名第77位，年营收超过8400亿元，资产规模超过7200亿元。业务范围广泛，涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等多个领域，是一家真正的大集团。

建发房产作为建发集团旗下的专业房地产项目开发企业，拥有40余年的发展历程，在全国70多个城市开发了200多个经典项目，服务了超过100万业主，连续12年位居"中国房地产企业50强"行列，实力雄厚，值得信赖。

自2014年首次进入苏州楼市以来，建发房产已经在苏州4个区域开发了28个项目，拥有超过15000户业主。建发房产始终怀着对苏州的热爱和对土地的敬畏，为这座城市创造美好，与这座城市共同成长。

户型鉴赏

建发禧宸项目提供了三种主力户型，分别是和禧、云禧和珵禧，面积从124平方米到159平方米不等，满足不同家庭的需求。

和禧户型建面约124平方米，是3+1室两厅两卫的设计。这个户型最大的亮点是观景阳台，可以让你在家中就能欣赏到四季不同的美景。主卧设计非常豪华，是套房设计，让你拥有私密舒适的生活空间。还有瞰景飘窗，让起居空间更加明亮通透。U型厨房设计合理，操作空间充足，让烹饪成为一种享受。

云禧户型建面约143平方米，是四室两厅两卫的设计。这个户型的入户空间宽敞私密，给人一种尊贵感。主卧是行政套房设计，空间阔绰，满足狮山生活的需求。瞰景阳台轩阔通透，可以尽情享受阳光和清风。客餐厅一体化设计，空间开阔，是家人欢聚的理想场所。

珵禧户型建面约159平方米，是四室两厅三卫的顶级设计。这个户型的主卧是豪华行政套房，空间宽敞，功能齐全。阳台设计奢阔，全明通透，可以盛藏四季的美好。客餐厅一体化设计，空间足够容纳五世同堂的家庭聚会。最值得一提的是，主卧配置了独立卫浴和衣帽间，让生活更加从容舒适。

优势分析

建发禧宸项目最大的优势在于其优越的地理位置。项目位于狮山板块的核心区域，是苏州最具价值的居住板块之一。周边配套设施齐全，无论是商业、文化、教育还是医疗资源都非常丰富，生活便利度高。

其次，项目的品质有保障。建发房产作为知名开发商，拥有丰富的开发经验和强大的品牌实力，项目品质值得信赖。同时，项目容积率低，绿地率高，居住舒适度高。

再者，项目的户型设计合理，空间利用率高，功能分区明确，满足不同家庭的需求。无论是三口之家还是三代同堂，都能找到合适的户型。

最后，随着苏州取消限售政策的出台，购买建发禧宸这样的优质房产，不仅能够满足改善型住宅需求，也具有一定的投资价值。狮山板块作为苏州的热门区域，未来发展潜力巨大。

随着苏州取消限售政策的出台，苏州楼市迎来了新的发展机遇。建发禧宸项目位于狮山板块的核心区域，这一区域本身就是苏州的热门板块，未来发展潜力巨大。

狮山板块作为苏州的城市新中心，拥有完善的配套设施和优越的生态环境。随着城市的发展，狮山板块的价值将进一步提升。建发禧宸项目作为板块内的优质住宅，不仅能够满足当下高品质生活的需求，也将随着区域的发展而增值。

此外，建发房产作为知名开发商，拥有强大的品牌实力和丰富的开发经验，项目的品质和物业服务都有保障。选择建发禧宸，就是选择了一种高品质的生活方式，也是对未来生活的一种投资。

总的来说，建发禧宸项目凭借其优越的地理位置、完善的配套、卓越的品质和强大的品牌实力，成为了苏州楼市中的佼佼者。在政策利好的背景下，建发禧宸无疑是改善型住宅需求的理想选择。

联系方式 18662309054