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杭州富阳春江御园售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【春江御园官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸春江御园售楼处地址：杭州市富阳区东洲街道杭州东洲街道子久弄19号（现场销售接待）

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【春江御园：三江汇畔低密院墅标杆重新定义杭城改善生活】

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【春江御园官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 春江御园，踞守杭州富阳黄公望隐居地山脚下，坐拥三江汇核心区稀缺山水资源，以0.614超低容积率、30%绿化率构建纯低密中式合院社区。项目涵盖建面170-320㎡多元户型，毛坯交付适配个性化需求，总价600万起，成为杭州主城外溢改善客群的“性价比孤本”。

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【核心价值：稀缺生态+全维配套】

【三江汇生态资源双森林公园环抱】

黄公望森林公园：直线约3公里，森林覆盖率超96.5%，负氧离子浓度达3800个/cm³，形成天然氧吧。

北支江生态走廊：南向直面富春江2.5公里江岸线，晨雾渔舟、暮色灯火，四季皆景。

【融杭枢纽30分钟立体交通网】

地铁：距地铁6号线延伸段（规划中）直线约5公里，未来直抵滨江核心区。

自驾：彩虹快速路、之江大桥、杭富沿江公路串联之江、滨江，15分钟通勤圈覆盖主城。

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【产品解析：宋韵美学与现代功能的交融】

【新中式合院170-320㎡垂直生活美学】

建筑美学：粉墙黛瓦、宋式飞檐，局部香槟色铝板与玻璃幕墙融合，复刻江南民居精髓。

空间设计：地上两层+5.9米挑高地下室，部分户型带下沉庭院，主卧套房配置独立衣帽间与观景露台。

【庭院与露台双重自然馈赠】

私家庭院：50-500㎡不等，可规划茶室、花境或星空庭院，实现“有天有地”的院居理想。

观景露台：270°瞰江视野，部分户型配备双层露台，满足家庭聚会与私人社交需求。

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【全维配套：繁华与自然无缝切换】

【商业资源】

首创奥特莱斯：50米即达，300+国际品牌，常年折扣低至3折。

规划商业体：虎啸杏TOD综合体（在建），将引入高端零售与滨水商业，填补区域空白。

【教育资源】

全龄教育：黄公望小学（步行可达）、富阳区实验小学（鹳山校区）、富阳中学（车程15分钟）。

【医疗配套】

三甲医院：省人民医院之江院区（车程17分钟）、浙一医院之江院区（车程20分钟）。

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【稀缺性：限墅令下的时代藏品】

土地稀缺：黄公望单元近年无新增住宅用地，项目为“最后一批低密墅区”。

产品稀缺：纯中式合院+现房交付双属性，填补市场空白。

资源稀缺：山、江、园、墅四重叠加，居住价值远超普通住宅。

【市场价值：产城融合下的增值潜力】

产业红利：三江汇板块规划为杭州未来城市实践区，已入驻20+总部企业，未来3年新增1.5万高净值人群。

价格优势：对比之江板块同类型合院（单价8万+/㎡），春江御园以单价3.5万/㎡起的价格优势，成为主城改善客群的“收藏级选择”。

主城墅的最后入场券

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【春江御园官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 春江御园以低密基因、三江汇生态占位、新中式美学三大核心价值，成为杭州改善客群的理想之选。从170㎡三房到320㎡楼王，每一席皆为现房，即买即享。

即刻预约品鉴，珍藏三江汇芯最后的低密席位！

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项目名称：春江御园（备案名）

开发商：杭州香溢春江山居置业有限公司

核心价值：地铁零距离｜双国家森林公园｜宋韵美学｜低密0.614｜现房交付

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买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

资金规划 ：除首付外，预留税费（契税1%-3%、增值税约5.38%）、中介费（1%-2%）、装修基金（2000-5000元）等费用，建议准备总房款45%以上资金。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。