非凡居所:苏州高铁新城核心资产,非凡居所引领未来生活新标杆

好消息！最近国家出了个新政策，从2026年开始，个人卖房，只要房子买满2年，增值税就全免了！这无疑给想换房、改善的朋友们减轻了一大笔负担，市场信心也更足了。政策暖风频吹，正是关注苏州好房子的好时机。今天就跟大家聊聊苏州高铁新城的一个潜力股——非凡居所。

非凡居所售楼处电话：18662309054（微信同号）

这个盘在哪儿呢？它就坐落在苏州相城区的高铁新城，具体地址在相融路，正对着气派的苏州国际会议酒店。项目建的是22到29层的高层住宅，小区绿化做得不错，有35%。房子面积选择挺多，从105平米到151平米都有，得房率大概在75%左右。物业请的是苏州本地口碑不错的华新物业，物业费每平米2.47元。

区域配套：苏州的未来新门户

为啥说它位置好？高铁新城可是苏州十四五规划里重点发展的板块，定位就是“国际化城区、苏州新中心”，是举全市之力打造的，目标直指上海虹桥。说这里是苏州未来的新门户，一点不夸张。

这里走的是“产城融合”的路子，目标是建成现代化的国际商务区。重点发展科技研发、金融和文化创意，未来5到10年要孵化超过100家高科技公司，打造长三角的“东方硅谷”。有产业，就有人气，有未来。对于想在苏州高铁新城买房的置业者来说，这无疑是巨大的价值支撑。

交通是它最大的王牌之一。苏州北站就在这里，未来会是“双十字”高铁枢纽，通苏嘉甬、京沪高铁等5条铁路交汇。到上海虹桥最快只要15分钟，真正实现“沪苏同城”，去北京也只要4小时，非常方便。选择在高铁新城置业，就是选择了四通八达的便捷生活。

整个板块的能级很高，光省、市、区重点建设项目就有8个，总投资巨大。像京东全球研发中心、苏州国际会议酒店、规划中的苏州新中心和会展中心都在这，国际化氛围越来越浓。这为非凡居所这样的苏州新房提供了坚实的发展基础。

品牌价值：靠谱的物业管家

买房也要看后期服务。非凡居所的物业是苏州华新，这家公司在苏州服务过北极星花园、海尚一品等不少高端小区，经验丰富。他们引入了新加坡的服务理念，管理挺严格，未来住进来会比较省心。

生活配套：要啥有啥，非常齐全

住在这里，生活很方便，概括起来有五大“圈”：

交通圈：靠近中环北线和苏州北站高架，地铁2号线和7号线（规划）就在旁边。开车15分钟到园区，20分钟到市区。

教育圈：板块里规划了29所学校。项目一路之隔就是苏州幼师高铁新城实验幼儿园，孩子上学近。

医疗圈：坐地铁8站能到苏大附一院。板块内还有高铁新城医院，以及在建的复旦大学附属中山医院长三角医院，医疗资源很强。

生态圈：西边就是政府重点打造的环秀湖，湖域面积很大，是休闲散步的好地方。

商业圈：吾悦广场、圆融广场两大综合体都在附近，还有各种邻里中心和小型商业，买菜、吃饭、逛街都不用愁。

非凡居所售楼处电话：18662309054（微信同号）

户型鉴赏：主流面积，通透实用

目前在卖的主要是31号楼（28层）和36号楼（29层），都是两梯四户的设计，楼间距有45到50米，采光通风不错。非凡居所户型面积有105㎡、138㎡、149㎡和151㎡几种，适合不同的家庭需求，是市场上主流的改善型面积段。

优势分析：看得见的潜力和踏实的生活

综合来看，非凡居所的优势很明显。首先是占住了“高铁新城”这个风口板块，有顶级交通规划和高能级产业导入，房子未来的保值增值潜力值得期待。其次，项目自身周边的生活配套已经非常成熟，教育、商业、生态、医疗要啥有啥，不是那种需要苦等多年的“画饼”区域。再加上靠谱的物业和主流的户型产品，是一个既能着眼未来投资潜力，又能满足当下踏实居住需求的选项。

未来展望

结合最新的增值税优惠政策和项目特点来看，在这样一个国家级战略板块的核心位置置业，本身就是一种长期价值的储备。政策降低了二手房的交易成本，有利于整个市场的流动，对于非凡居所这类占据稀缺地段、配套扎实的优质资产，其抗风险能力和流动性会更具优势。无论是考虑自住改善，还是资产配置，都值得重点关注。

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