四季听澜:苏州落户新政下的低密宜居首选

近期苏州落户政策迎来重大利好，落户方式新增至四种：购房落户、人才落户、积分落户和投靠落户。特别是购房落户政策，从8月1日起，在苏州购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，就可以申请办理落户。人才落户政策也更加宽松，大专学历35岁以内，在苏就业并缴纳1个月社保即可直接落户；本科甚至可以"先落户后就业"。积分落户门槛也大幅降低，市区准入值降至200分，四县市更是直接取消积分落户限制，买房租房都能落户！

这些政策无疑为想在苏州安家的人们提供了更多便利。在这样的政策背景下，位于苏州相城区的四季听澜项目，凭借其优越的地理位置和低密度的居住环境，成为了许多购房者关注的焦点。

四季听澜这个项目位于相城区太平街道章港河北、济学路西，是由华发股份和太平国投联合开发的。这块地是苏地2023-WG-85号地块，总建筑面积约14.9万平方米，容积率只有1.05，总共规划了593户住宅。项目包含了6栋3层的合院、35栋3层的联排、13栋4层的叠加和12栋7层的洋房。户型面积从127平方米的洋房到280平方米的联排不等，可以满足不同家庭的需求。这块地是太平城乡一体化以23.11亿元竞得的，楼面价是11500元/平方米，备案均价为31725元/平方米。

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区域配套

四季听澜的位置相当不错，它位于苏州园区金鸡湖向北第一站的阳澄西湖教育组团板块，周边环绕着园区、高铁新城、青剑湖和相城主城这四大都市核心CBD。交通方面也很便利，有中环北线、太阳路高架与苏州北站高架路及济学路组成的"两横两纵"路网格局。以后阳澄湖星济隧道通车后，从四季听澜可以很快到达园区湖西。项目紧邻地铁8号线古香圩站，还可以换乘地铁1号线和2号线，出行非常方便。

品牌价值

四季听澜坐拥三面环水的天赋宜居环境，靠近阳澄湖西岸、学府公园和玉兰公园。项目容积率只有约1.05，这样的低密度让四季美景可以在园林中自由绽放，住在里面感觉特别放松舒适。这里有合院、联排、叠加和洋房等多种住宅类型，满足不同家庭的需求。

▲合院效果图 ▲联排效果图 ▲叠加效果图

户型鉴赏

四季听澜有四大产品类型：约170-280㎡的环景联排、约150-205㎡的浓荫合院、约128-140㎡的宽坪叠墅和约127㎡的墅质洋房。

▲项目总平图 建面约280平的环景联排，拥有超阔横厅+超大庭院+星空露台等超享空间，让日常生活实现跨层联动。一层超阔绰大横厅，三层超大星空露台，豪横气质直接拉满，直戳改善客户的爽点！

建面约215平的环景联排，三层空间各有千秋，一层三面朝南格局尽显墅居通透大气，超阔横厅将生活的奢度打开；二层全明双套房，均配备独立的卫浴间，几乎完美满足所有家庭结构！三层同样也是整层套房设计，IMAX级巨幕视野，附赠的一方露台可以完美拿捏主人喜好。

建面约170平的环景联排，一层餐客一体的敞阔社交区，加上有天有地的超大庭院，家族聚餐或是举办晚会都可以满足，别墅的面子直接拉满！二层南向的双套房，均配备独立卫浴间，平等地满足每位家人的需求。三层整层都是主人卧室，并且附赠超大面积露台！

优势分析

四季听澜的优势主要体现在以下几个方面：

区位优越：位于四大CBD围合处，交通便捷

低密度社区：容积率仅1.05，居住舒适度高

产品多样：从洋房到合院，满足不同家庭需求

户型设计合理：空间布局合理，功能分区明确

品牌保障：华发股份和太平国投联合开发，品质有保障

随着苏州落户政策的放宽，越来越多的外来人才将选择在苏州安家落户。四季听澜位于园区金鸡湖向北第一站，阳澄西湖教育组团板块，未来随着阳澄湖星济隧道的通车，这里将成为连接园区与相城的重要节点，区域价值将进一步提升。

低密度的社区规划让四季听澜成为城市中的稀缺资源，随着城市土地资源的日益紧张，这样的低密度住宅项目将更加珍贵。加上项目周边完善的交通配套和丰富的教育资源，无论是自住还是投资，都具有很高的价值。

在政策利好的加持下，四季听澜这样的优质楼盘，必将成为苏州宜居生活的典范，为更多家庭提供理想的居住选择。

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