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紫锦墅院售楼处电话：400`88288~~14【售楼处电话】（一对一热情服务）紫锦墅院售楼处电话：400`88288~~14【售楼处电话】（一对一热情服务）昨天，湖景别墅 紫锦墅院领取了首批次房源预售证，这个项目在近几年的苏州比较稀缺。

首先它是 正南一线湖景的湖景别墅，而且有苏州多年不见的 高赠送！对于想买低密别墅的粉丝们来说，是一个不错的选择。

｜预售许可证编号：苏房预相城2022 197号

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紫锦墅院的项目容积率1.05，规划打造88幢住宅产品，包括洋房、别墅、合院等产品。

规划户数458户，洋房约300套，合院118套，别墅仅40套。此外，还自带约1800㎡的高端会所，内置健身房、咖啡厅、儿童乐园等。

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价格方面，紫锦墅院备案价在19666-29347元/㎡之间，整体均价 约24712元/㎡，总价区间 约236-646万/套。

NO.1

紫锦墅院‍‍‍是2017年10月，南京紫光以总价12.04亿竞得苏地2017-WG-31号地块， 成交楼面价15689元/㎡，溢价率23.03%。

时至今日，紫锦墅院仍是板块地价 “最高记录保持者”！紫锦墅院是清华紫光在苏州打造的首个项目。

紫锦墅院的产品优势，可以简单的总结为以下3点：

第一：目前已经是实景呈现，所见即所得！

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｜实景图

现房销售的优势是不用担心拿不了房，也不用担心还得等2-3年的周期，而且项目品质如何，户型设计如何，所见即所得。

第二：正南一线湖景，270度观湖！

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｜实景图

紫锦墅院不仅临湖，而且是板块唯一的南向面湖！ 拥揽800米正南一线湖岸，眺望远处是约5平方公里天然湖泊。

项目前有盛泽湖，后有紫薇园，是可以拥有慢生活的低密住区。

第二：有天有地有院子有露台，赠送面积很大！

紫锦墅院是2017年拿地，在限墅令和禁墅令之前，所以紫锦墅院的一大亮点是 赠送面积很多。

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以234㎡合院户型为例：约 44㎡私家花园+约51㎡露台+约18㎡挑空+5.4米挑高地下室+其他可拓展空间， 整体赠送面积超163㎡。

面积约300㎡的合院赠送面积就更多了： 约44㎡庭院+约51㎡露台+约18㎡挑空+约92㎡的地下室都是赠送面积， 实际使用面积超500㎡！

NO.2

这次紫锦墅院首次领取预售证，首批房源位于7幢、6幢、8幢、9幢、11幢、12幢、33幢、32幢、31幢、30幢、29幢、27幢、25幢、23幢、21幢、20幢、19幢、18幢、17幢、16幢、28幢、26幢、24幢、22幢。

其中6幢、7幢、8幢、9幢为7层洋房产品； 其余房源均为4层别墅产品。

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首批房源 建面在120-234㎡之间，包括2室2厅2卫、2室3厅3卫、3室2厅2卫、3室2厅3卫四种户型。

洋房

建面约125㎡

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洋房

建面约140㎡

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别墅

建面约234㎡

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别墅

建面约300㎡

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。