政策松绑+实景现房:中建御璟峯引领苏州改善置业新风向

近期，苏州楼市迎来重大利好政策，取消市区范围内新建商品住房2年限售限制，这无疑为有改善型住房需求的市民打开了更灵活的大门。在这样的大环境下，我们不妨来看看位于高新区科技城的中建御璟峯，这个备受瞩目的改善型住宅项目。

中建御璟峯：改善峯面 实景准现房

中建御璟峯位于高新区科技城诺贝尔湖公园北，营销中心在苏州高新区科技城阳宝山路与天佑路交汇处。项目提供约134-243㎡的户型，是15-25层的小高层建筑，容积率2.0，绿化率37%，共有2807个机动车车位。作为中建国际×中建东孚在2022年的苏州战略作品，以国际审美建筑和全球匠造经验，敬献15-25F的国际视野大平层，引领居住生活新方式。项目荣膺2023年-2024年4月苏州高新区改善商品住宅销售TOP1，可见其受欢迎程度。

峯级资源：循迹世界峯向 标定层峯所往

中国建筑，这个你可能听过但不一定了解的名字，可是全球规模最大的投资建设集团哦！在2023年《财富》"世界500强"中排名第13位，在中国500强中排名第3位。他们不仅在国内业务广泛，在海外也有众多项目，是一家真正具有国际视野的央企。

中建国际更是中国建筑旗下唯一一家总部在国内，但以海外业务为主的子公司，业务遍布全球30多个国家和地区。他们参与的项目可都是国际水准，比如中刚非洲银行新大楼项目获得了境外鲁班奖，科威特中央银行获得了中国土木工程最高奖詹天佑奖，北京中国银行总行大厦也获得了第三届詹天佑土木工程科学技术奖。

中建东孚则是中建八局的全资子公司，拥有房地产开发一级资质，以央企的实力和责任，用心对待每一块城市土地，为苏州带来了这个改善型住宅项目。

科技城板块位于长三角科技创新生态核心，是世界级城市群创新网络的重要枢纽。这里高新技术产业密集，吸引了阿里巴巴、中国移动、中科院等大院大所入驻，为科技城板块拉开了国际现代化的序幕。

周边配套也非常完善：有轨电车1号线、2号线方便出行；星悦里、丰茂里、龙湖星悦荟，梦之城等商业综合体满足购物需求；苏州科技城实验小学校(科业校区)，苏州高新区实验初级中学(锦峰路校区)、江苏省苏州实验中学(科技城校区)、苏州科技城外国语学校、南京大学苏州校区等教育资源丰富；还有国家4A级大阳山国家森林公园、诺贝尔湖公园、恩顾山公园、小茅山公园、彩石湖公园、太湖湿地公园等自然景观环绕。

峯范标准：重塑奢境想象 划界人生璟致

中建御璟峯的园林设计由GVL怡境团队打造，以"无界自然"为设计理念，营造了一个社交型的公园住区体验。南区有中央景观轴线，视野开阔，建筑与自然完美融合，仿佛生活在诗画中。

设计灵感来自新加坡公园，巧妙地将诺贝尔湖滨资源融入社区，通过水系空间将外部湖景与社区内部水脉连接，形成内外双园交融的景观。社区内栽植了多种花卉，打造了一个自然无界、空间无界、自在无界的沉浸式体验，可以说是国际交互式公园生活的典范。

小区还设有双入户大堂，拥有开阔明亮的归家空间，人性化的归家动线，智能化的归家路线，高端服务让每一寸空间都彰显业主的雅致品位。

在精装修方面，项目配备了中央空调、新风系统、地暖三大件，甄选知名品牌，从入户、客厅、厨房、卫浴到卧室，每一个细节都精心打造，符合都会家庭的审美品味。

物业服务由中海物业提供，这是国家首批一级资质物管，也是中国物业管理协会副会长单位，超过1/5的世界500强公司都指定他们作为物业服务商。他们践行"物有所依，业有所托"的服务承诺，24小时贴心护航，让业主安心生活。

户型品鉴：进阶峯范人居 适配不同需求

项目提供了多种户型选择，每一种都独具特色：

南向约13.3米面宽的全明格局户型，预留了充足的收纳空间，人性化的细节设计，约9米的全景阳台让你可以尽情欣赏美景。全功能主卧套房配有独立卫浴，提升生活品质。北向次卧也是全明空间，让生活更加舒适。

另一种户型拥有约13.6米南向面宽，阔绰的大横厅设计，宽屏采光视野，约9.8米的阳台尺度让空间更加奢阔通透。L型厨房设计提升了空间利用率，让烹饪时光更加优雅。主卧是奢适套房，朗阔的格局展现尊贵人生。

还有一种3+1开间朝南的户型，南向总面宽约13米，南北270°环景飘窗带来优越采光和清风流转。约9米的阔境阳台，4+1类五房设计，可以创变多元智趣空间。LDK一体化设计，科学的空间动线，全龄作息归序。U型厨房和卫生间干湿分离，精致细节演绎国际质感生活。

最顶级的户型是纯粹瞰湖奢享户型，3+1开间朝南，约6米宽厅，南北飘窗，全明通透，环幕鲜氧。建筑面积约40㎡的会客厅，建筑面积约20㎡的星级主卧空间，奢阔尺度匹配层峯居者。约6米的大尺度阳台，4+1类五房设计，创变多元智趣空间。创研一体化设计，科学的空间动线，举止间尽享阔境生活。专属电梯静谧归家，子母门入户，尊荣礼序，升维归家仪式。

优势分析：实景准现房 品质生活看得见

中建御璟峯最大的优势是实景准现房，这意味着你可以亲眼看到未来的家是什么样子，不用担心期房的各种不确定性。同时，项目位于高新区科技城诺贝尔湖公园北，环境优美，周边配套完善，是一个集自然景观、商业配套、教育资源于一体的宜居之地。

作为央企开发的项目，中建御璟峯的品质有保障，无论是建筑质量、园林设计还是物业服务，都体现了央企的责任和实力。对于追求品质生活的购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。

峯境生活，预见未来

随着苏州取消市区范围内新建商品住房2年限售政策的实施，改善型住房市场将迎来新的发展机遇。中建御璟峯作为高新区科技城的标杆项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套、高品质的建筑和物业服务，未来升值潜力巨大。

科技城板块作为长三角科技创新生态核心，未来发展前景广阔。随着阿里巴巴、中国移动、中科院等大院大所的持续入驻，区域价值将不断提升。中建御璟峯作为这一区域的优质住宅项目，将充分享受区域发展带来的红利。

对于购房者而言，选择中建御璟峯不仅是选择了一个高品质的家，更是选择了一种国际化的生活方式。在这里，你可以享受到自然与城市的完美融合，体验到央企带来的品质保障，感受到科技城板块的发展活力。未来，这里将成为苏州改善型住房的典范，引领城市居住新潮流。

如果您对中建御璟峯感兴趣，欢迎随时联系我们： 联系电话：18662309054