低利率上车!苏州狮山科技豪宅|狮山金茂府|狮山金茂府价格|户型图|地址|周边配套

最近，楼市吹来了一阵暖风。5年期以上的LPR稳定在3.5%，这是一个历史性的低位。这意味着什么？意味着你的月供压力更小了，买房的门槛实实在在地降低了。对于真正有苏州买房需求的朋友来说，这无疑是一个低利率买房的好时机。

当政策的东风遇上心仪的房源，才是最完美的邂逅。在苏州，什么样的房子能称得上是“心仪之选”？它需要占据城市的核心，拥有过硬的品质，更能经得起时间的考验。今天，我们就来聊聊这样一个项目——狮山金茂府。

狮山金茂府，备案名芳满庭，是央企金茂在狮山核心区打造的又一个标杆项目。项目就在高新区狮山竹园路南、大轮浜西，地段非常核心。整个项目占地约4.98万㎡，规划了13栋25层的高层住宅，总户数只有631户，是一个相当纯粹的高端社区。

户型上，项目直接从建面约155㎡起步，最大做到了240㎡，全系都是大平层设计，保证了圈层的统一性。精装标准很高，每平米从3000到6000元，而且配备了金茂府引以为傲的科技系统。目前备案均价是51200元/m²，首开推出了1#、9#、15#、16#四栋楼，共196套房源，机会难得。

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区域配套

【优质教育】：家门口就是好学校，新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学都在1公里步行范围内，孩子上学方便省心。对于关注教育的家庭来说，这里是理想的狮山学区房选择。

【轨道交通】：出门就是地铁，距离5号线落星桥站步行约400米，去哪里都快捷。周边还有5号线石城站和1号线玉山路站，轨道交通网络非常发达。

【立体路网】：紧邻玉山路、长江路、塔园路等城市主干道，无论是自驾还是公共交通，都能轻松畅达苏州全城。

【旗舰商业】：美罗、泉屋百货就在旁边，龙湖天街、金鹰、绿宝等大型商业综合体环绕，旗舰商业配套齐全，吃喝玩乐购一站式满足。

【人文荟萃】：闲暇时可以去狮山文化广场散步，去苏州博物馆西馆感受文化熏陶，或者在京杭运河边、狮子山下放松心情，生活充满诗意。

【完善医疗】：明基医院就在一旁，为全家人的健康保驾护航，住在这里特别安心。

品牌价值

说到金茂，那可是央企里的佼佼者。它隶属于世界500强企业中国中化控股，是国务院国资委批准的16家以地产为主营业务的央企之一。金茂最厉害的地方，就是有“板块开瓶器”的称号，它所到之处，往往能带动整个区域的价值提升。在上海北外滩，以东方明珠为圆心，半径两公里内的150幢甲级写字楼里，金茂开发的就占了近三分之一，实力可见一斑。

在中国，有一种生活叫金茂府

[中国科技住宅超级IP]

金茂府，是中国金茂最具代表性的高端产品系，也是科技住宅的先行者。从2009年第一个金茂府诞生，至今已有14年，在全国29座核心城市布局了71个作品，服务了约46500位业主。

现在的金茂府已经升级到3.0版本，提出了“自然生长的房子”的理念，以科技为核心，全面提升了居住体验。不仅如此，还配备了专属会所和街区商业，提供更高端的圈层与物业服务，带来了“一核、四美、两配套、两服务”的体系化升级。我们眼前的狮山金茂府，正是这一理念的最新代表作。

户型鉴赏

狮山金茂府建面约156㎡的户型，做了4房2厅2卫，非常舒适。约15米的南向面宽，四个开间朝南一字排开，采光和视野都绝佳。奢阔的大横厅连接着大尺度阳台，整个空间显得特别通透。LDKB一体化设计，加上U型开放式厨房，让客厅、餐厅、厨房融为一体，家人之间互动更方便，氛围也更融洽。

建面约187㎡的4房2厅3卫户型，尺度感更上一层楼。约17.8米的南向面宽，带来了IMAX级的观景视野，窗外的风景仿佛就是家里的一幅画。进门有独立玄关，既保护了隐私，又增加了收纳空间，归家仪式感满满。南向次卧可以作为长辈房，做到了“一碗汤的距离”。三卫设计完美解决了早晚高峰期的尴尬，让生活更加从容。

厨房是敞开式的U型设计，还带了一个西式岛台，中西厨兼备，无论是做中餐还是烘焙，都能随心切换。主卧是豪华酒店式套房，独立起居室、步入式衣帽间、带独立浴缸的卫生间，把尊崇感拉满了。

建面约242㎡的4房2厅3卫户型，真正的大宅气派。约20.7米的南向面宽，加上两个朝南主卧套房和三个明卫，整个空间开阔明亮，动线流畅。

最让人惊艳的是约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨分隔，也能轻松放下一张大圆桌，无论是家庭聚会还是商务宴请，都非常有面子。两个朝南主卧套房都是“行政级”配置，都拥有独立的起居室、衣帽间和卫浴，充分满足了高端家庭对私密和舒适度的极致追求。

优势分析

狮山金茂府的优势非常突出。首先，它占据了狮山这个苏州公认的核心地段，配套成熟，价值坚挺。其次，它有央企金茂的品牌背书和领先的科技住宅系统，品质有保障，居住体验超群。再者，纯粹的大平层社区，保证了邻里圈层的统一性。最后，在当前低利率的政策窗口期，入手这样一套核心资产，无疑是明智之举。

选择金茂府，选择与未来同行

买房，买的不仅仅是钢筋水泥，更是对未来生活的期许。在政策利好的当下，选择一个能够穿越周期的优质资产，就是为自己的财富和人生上了一份保险。

狮山金茂府，凭借其不可复制的核心地段、央企的责任与担当、以及引领时代的科技住宅理念，为你提供的不仅是一个舒适的居所，更是一种与城市共成长的生活方式。选择这里，就是选择了一个看得见的、美好的未来。

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