房贷又出新规二手房面临涨价 月度成交TOP20新盘为您解忧

最近一条重磅消息在朋友圈散播开来，四大银行针对房贷又出新规定，即从8月1日起，购房者五年内提前还款将要收取一定的违约金。

消息称，从8月1日起，客户若在5年内提前还款，将被收取违约金——违约金=提前还款金额*月利率*6，按照目前的贷款政策，上浮20%后贷款年利率为5.88%，即提前还款10万，违约金2940，提前还款100万，需要支付违约金29400元。

   伴随着新规的执行，二手房交易或面临涨价的问题。正常的二手房交易，若该套房产名下有贷款，需要先还清后才能转卖，按照新规的要求，若贷款前5年期间进行买卖，需要付一笔违约金，因此绝大多数的房主会把这部分费用转嫁给买家，提高二手房的价格或者要求额外补贴。

这一措施以后势必会提高二手房的价格。刚需一族还不如把目光投向新房，新房较二手房相比不但产权年限多、交易流程简单，而且选择的空间也多。加上交通设施越来越完善，交通出行也越来越方便。

上述表格为7月份成交top20排行榜，既有华润凯旋门、南山维拉、华丽家族太湖汇景、中旅水泊堂前等人气刚需楼盘，又有白塘壹号、太阳湖大花园·钻石湾、华润金悦湾等改善盘。总有一所房子是你理想的家园。下面我们一起关注下这些明星楼盘吧。

项目动态：华润凯旋门在售高层建筑面积约146㎡，均价约16000元/㎡，近期无加推计划，详情咨询售楼处。

华润凯旋门位于吴江太湖新城商圈核心区域，坐拥太湖生态和城市繁华的高品质宜居城区。周边的学校有：吴江实验学校、苏州湾外国语学校(规划中)、韩国语学校(规划中)、吴江中等专科学校等；周边的商业有：华润万象汇(在建)、吾悦广场。

项目动态：南山维拉在售高层房源，房源建筑面积95平方米-99平方米，在售价格为13300元-16000元/㎡，位于19#和25#楼。具体一房一价。详情请致电售楼处。

南山维拉，处于蓬勃发展的大湖东板块，北靠金鸡湖大道，西临长虹北路。自带约3万方邻里中心商业，毗邻苏杭时代广场、华润万家等大型商业，近中环、近2号线延伸线、规划6号线，金鸡湖大道等主要干线，快速通达全城；自带国际幼儿园，毗邻名优中小学，助力子女赢在起跑线。

项目动态：华丽家族太湖汇景高层在售。高层均价在13200元/㎡左右，建筑面积约93㎡、94㎡、95㎡、140㎡，大部分位于低楼层。具体一房一价。具体信息详询售楼处。

华丽家族太湖汇景位于苏州太湖旅游度假区板块，背靠三山，面向太湖，空气清新，环境优美，是居住胜地，周边配套齐全，生活方便，小区内自带近4万方商业。

项目动态：白塘壹号目前在售户型面积为140㎡、155㎡房源，价格在33000元/㎡-36000元/㎡。房源剩余不多。预计9月加推2幢洋房，具体加推信息待定。详情咨询售楼处。

白塘壹号位于园区湖东，总建筑面积达50多万方，位于工业园区现代大道北，南施街以东，紧邻60多万方的白塘生态植物园，临近轻轨南街站和星塘街站，交通便捷。周边的商业配套有：湖东邻里中心、玲珑邻里中心、现代广场、金鸡湖商业广场、科文中心、国际博览中心、园区青少年活动中心等。

项目动态：中旅水泊堂前在售少量别墅房源。在售面积为145-235㎡，均价约20000-25000元/㎡，总价约270万元/套起。详情请致电售楼处。

中旅水泊堂前位于苏州太湖度假区香山南路与承祖路交汇处。由40栋别墅及洋房组成，分二期开发。周边的学校有：度假区中心小学 香山小学 香山中学。