公积金新政15%首付,狮山之上上润璟庭开启品质安家新时代

近期楼市利好政策频出，公积金首付比例降至15%，贷款次数"动态核减"，大病提取覆盖范围扩大，物业费提取政策破冰...这些实实在在的福利，无疑为刚需和改善型家庭带来了福音。在这样的大环境下，选择一处品质与潜力兼具的居所，成为了许多家庭的当务之急。今天，就让我们一同走进高新区狮山板块的上润璟庭，看看这个备受瞩目的项目，是否值得你安家落户。

基本信息

上润璟庭，这个由苏高新地产与路劲地产联袂打造的项目，坐落于高新区狮山板块的核心位置，具体地址在长江路与何山路交汇处。项目占地约3.3万平方米，容积率仅为1.9，地上总建筑面积约6.4万平方米。社区内规划了4幢8-10层的洋房，3幢15-17层的小高层，以及4幢25层的高层，总共376户住宅。户型面积从149平方米到235平方米不等，满足不同家庭的需求。项目采用全装修交付，装修标准在2000-4000元/平方米之间，由苏州新永物业提供专业服务。值得一提的是，该项目在去年11月9日成交的楼面价为13030元/平方米，目前备案均价为38508元/平方米。

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区域配套

↑上润璟庭区位图

生活在上润璟庭，意味着你将拥有一个立体式的繁华日常。绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IFMALL等商业综合体环绕四周，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能满足你的需求。

如果你热爱文化艺术，狮山文化广场将是你的不二之选。这里聚合了苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间等文化设施，让你在日常生活中就能感受到浓厚的文化氛围。

健康是生活的基石，上润璟庭周边拥有高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

对于喜欢亲近自然的你，六大公园环伺项目周边——新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园，让你随时都能享受绿意盎然的休闲时光。

交通方面，上润璟庭拥有超级路网加持，轨交3号线何山站就在家门口，轨交3号线和8号线交汇的西津桥站也近在咫尺，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便利。

品牌价值

[·巨擘携手 合映狮山]

路劲地产 外资房企第一 深耕苏州21载

路劲地产可不是一般的开发商，它连续12年位列外资房企第一名，连续12年位列房地产开发企业综合实力35强。在一二线城市拥有超过360万平方米的土地储备，深耕苏州已有21年，作品遍布苏州四大区域。2024年，路劲地产进行了品牌全维升级，以"港系营造·苏式生活"的生活链、"城市更新·共同生长"的城市链、"省优物业·全天守护"的服务链，致力于成为美好城市全链服务商。

苏高新地产 城市进阶综合运营商

苏高新地产拥有国家房地产开发一级资质，隶属于苏高新股份，是"苏州高新"的支柱企业。它以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，已经开发了众多高品质项目，让万千家庭的人居梦想落地。

户型鉴赏

上润璟庭的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，无论是149平方米的舒适三房，还是180平方米的阔绰四房，乃至235平方米的奢华大平层，都做到了空间布局合理、功能分区明确、采光通风俱佳。特别是那些大面宽、短进深的设计，让每个房间都能享受到充足的阳光。厨房采用U型或L型设计，操作动线流畅；卫生间干湿分离，私密性与实用性兼顾；客厅连接阳台，不仅拓展了生活空间，还提供了绝佳的视野。无论是三代同堂还是二孩家庭，都能在这里找到属于自己的舒适生活空间。

优劣势分析

上润璟庭的优势显而易见：首先，它位于狮山板块核心地段，这是苏州高新区最具发展潜力的区域之一；其次，项目由两大实力开发商联袂打造，品质有保障；再者，周边配套齐全，无论是商业、文化、医疗还是交通，都十分便利；最后，低容积率意味着更高的居住舒适度和更少的居住密度。

当然，任何项目都有其不足之处。上润璟庭的备案均价达到38508元/平方米，对于预算有限的购房者来说可能压力较大；此外，项目周边虽然交通便捷，但在高峰时段，部分路段可能会出现拥堵；最后，由于项目规模不大，社区内的公共设施和活动空间相对有限。

随着公积金新政的落地，购房门槛进一步降低，上润璟庭这样的优质项目无疑将成为更多家庭的首选。狮山板块作为苏州高新区的发展核心，其价值不言而喻。随着城市东进、南拓的战略推进，狮山板块的配套设施将更加完善，区域价值也将持续攀升。

上润璟庭凭借其优越的地理位置、完善的配套、高品质的产品以及强大的品牌背书，在未来不仅能够满足家庭的居住需求，更具备良好的保值增值潜力。特别是在当前政策利好的背景下，选择上润璟庭，不仅是选择了一个家，更是选择了一种生活方式，一种对未来价值的理性投资。

对于追求品质生活的你来说，上润璟庭或许正是那个能够安放梦想的地方。在这里，你可以享受到狮山板块的繁华与静谧，感受到两大品牌开发商的匠心与品质，体验到政策红利带来的实实在在的优惠。

联系方式：18662309054