狮山子澜庭:1.3低密洋房,狮山核心最后一块住宅地的珍藏臻品

近期，上海出台了一系列房地产新政，从调减住房限购到优化公积金政策，再到完善个人住房房产税，无不释放出积极信号。这些政策调整不仅减轻了购房者的经济压力，更为改善型住房需求提供了更多可能。在这样的大背景下，苏州狮山澜庭这样的优质高端住宅，无疑是置业者的理想选择。

基本信息

狮山澜庭坐落在狮山街道玉山路绿化地北、长江路绿化地西，是由苏高新集团、苏高新地产、华发和仁恒这四大实力开发商联手打造的狮山绝版豪宅作品。整个项目由37栋4-8层的低密洋房组成，总共有674户人家。其中标准层的面积在168到228平方米之间，还有108套底复产品，面积从456到657平方米不等。

项目提供三种主力户型：168平方米（底复456平方米）、190平方米（底复529平方米）和228平方米（底复657平方米），总价在1400万到2200万之间。

小区的容积率只有1.3，绿化率达到37%，目前在售的主要是底复产品。由仁恒物业负责管理，为业主提供高品质的物业服务。

狮山澜庭售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

1、人文荟萃

项目周边的苏州狮山文化广场真是个好去处！它把公共文化和科技设施巧妙地融入到了山水公园中，就像是一个文化大观园。广场里有苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间和狮山公园这五个部分。现在，狮山全域正在被打造成一个开放式的城市会客厅，将成为文旅科商融合发展的城市公共科学文化中心，未来可能成为苏州的新名片、新地标呢！

2、新区核心

狮山板块可是高新区的金融核心地带，这里聚集了大量的金融机构写字楼和高档住宅，是高新区现代化都市形象的展示区，也是整个高新区的城市名片。能在这样的地段安家，不仅生活便利，身份也是一种象征啊！

3、咫尺商业

住在狮山澜庭，购物简直太方便了！项目紧邻龙湖天街、金鹰国际、泉屋百货、美罗、淮海街等商业综合体，还有香格里拉酒店、日航酒店这些高端酒店。百万方的综合体让你一站式满足所有消费需求，无论是吃喝玩乐、休闲购物还是度假，都不用跑远路。

4、纵横寰宇

交通方面也是没得挑！项目紧邻玉山公园公交车站，距离地铁1、3号线换乘站狮子山站才674米，从这里可以轻松到达姑苏区、园区和相城区。此外，距城市主干道中环西线1.3公里、西环路3.3公里、太湖大道4.5公里，无论是开车还是公共交通都十分便利。

教育资源更是丰富，狮山实验小学、新区实验中学、新区一中、苏州外国语学校等8大名校环绕，让孩子从小沐浴在知识的海洋中。医疗方面，明基医院、新区人民医院、苏大附二院都在附近，守护您和家人的健康。

品牌价值

6、主城低密

狮山澜庭最特别的地方在于，它是狮山板块核心板块最后一块住宅用地，也是目前苏州核心城区内（新区、姑苏区、园区）少有的纯洋房住区。这种低密洋房社区在寸土寸金的核心区真是难得一见，可以说是高新区乃至整个苏州的封面之作，拥有极高的收藏价值和居住品质。

户型鉴赏

山语

一层建筑面积约168平方米，四室两厅两卫的设计，空间宽敞舒适。 山语还有建筑面积约125平方米的一室一卫多厅户型，以及建筑面积约163平方米的一卫多厅户型，满足不同家庭的需求。

山岚

一层建筑面积约190平方米，同样是四室两厅两卫的布局，更加大气。 山岚还有建筑面积约149平方米的一室一卫多厅户型，以及建筑面积约190平方米的一卫多厅户型。

山和

一层建筑面积约228平方米，四室两厅三卫的设计，空间感十足。 山和还有建筑面积约185平方米的一室两卫多厅户型，以及建筑面积约244平方米的一卫多厅户型，是追求大空间家庭的理想选择。

优劣势分析

优势：

地段稀缺：位于狮山板块核心，是城市发展的黄金地带

低密洋房社区：容积率仅1.3，居住舒适度高

配套完善：周边商业、教育、医疗资源丰富，生活便利

品牌保障：四大实力开发商联合打造，品质有保证

产品稀缺：纯洋房社区，在核心区实属难得

劣势：

价格门槛较高：总价1400万起，适合高端改善人群

户型选择相对有限：主要是大户型，小户型较少

狮山板块发展成熟：未来增值空间可能不如新兴板块

随着上海等一线城市房地产新政的不断优化，苏州作为长三角重要城市，其房地产市场也将迎来新的发展机遇。狮山澜庭作为狮山板块核心的最后一块住宅用地，其稀缺性不言而喻。在政策利好的背景下，这样的优质资产不仅能够满足高品质居住需求，更具有长期保值增值的潜力。

随着狮山文化广场等城市配套的不断完善，以及苏州城市能级的提升，狮山澜庭这样的核心区豪宅，其价值将更加凸显。对于追求品质生活的家庭而言，选择狮山澜庭，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种身份象征，一种对未来生活的美好期许。

狮山澜庭售楼处电话：18662309054