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最近苏州楼市出了个好消息，对想换房的朋友特别友好！从明年开始，一直到2027年底，如果你卖掉手上的房子，然后在一年内再买一套，之前卖房交的个人所得税，有可能全部退给你！这政策实实在在降低了大家改善居住的成本，正是考虑升级住房的好时机。

说到改善和安家，眼光不妨放长远些。苏州正在举全市之力发展的下一个中心——高铁新城，就是一个充满潜力的选择。而位于新城核心的非凡居所，正是一个值得关注的品质项目。想了解更多？非凡居所售楼处电话：18662309054（微信同号）

这个项目具体在哪呢？它就坐落在相城区高铁新城的相融路上，正对着气派的苏州国际会议酒店。小区里规划的是22到29层的高层住宅，居住氛围纯粹。

目前主推的户型面积从105平米到151平米都有，可以满足不同家庭的居住需求。房子的得房率大概在75%左右，物业请的是苏州本地口碑不错的华新物业来管理。

区域配套：苏州新门户，生活全配齐

为什么说这里潜力大？因为高铁新城是苏州十四五规划里重点打造的板块，定位就是未来的“苏州新中心”，发展方向直接对标上海虹桥。说这里是苏州面向未来的门户，一点不为过。

生活在这里，配套完全不用担心。交通上，项目周边有“2轴2轨”，开车上高架、坐地铁（2号线、7号线）都很方便，到园区核心也就一刻钟左右。教育方面，光是高铁新城就规划了29所学校，项目一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园。

医疗资源也很硬核，地铁坐几站就能到苏大附一院。未来还有高铁新城医院和复旦大学附属中山医院长三角医院在建。想散步休闲？项目西边就是政府重点打造的环秀湖风光带，湖景漂亮，面积也大。逛街购物，附近有吾悦广场、圆融广场等大型商业体，社区周边也有丰富的邻里商业，日常生活非常便利。

品牌价值：靠谱的物业，为生活护航

一个小区住得舒不舒心，物业管理非常关键。非凡居所聘请的物业是苏州华新国际，这家公司在苏州服务过不少高端小区，像北极星花园、海尚一品等，经验丰富。他们引入了先进的服务理念，在人员、设备、社区管理上都很严格，致力于为业主提供贴心、有格调的服务，为未来的幸福生活保驾护航。

户型鉴赏：经典户型，通透实用

项目目前在售的主要是31#和36#楼，都是两梯四户的设计，楼栋间距开阔，保证了采光和通风。户型都是经典的南北通透格局，从105平米到151平米，设计都比较合理，空间利用率高。无论是三口之家，还是需要更多房间的改善家庭，都能找到合适的选项。

优势分析：抓住“双十字”枢纽的时代红利

综合来看，非凡居所的核心优势在于它牢牢占据了时代的红利。所在的板块是国家级战略“长三角一体化”的示范区域，产业规划高大上，目标是打造“东方硅谷”。最关键的是交通枢纽地位：未来的苏州北站将是“双十字”高铁枢纽，通苏嘉甬、京沪高铁等多条干线在此交汇。

这意味着从这里出发，最快几分钟就能到上海虹桥，真正实现“沪苏同城”。这种顶级的交通能级，在整个苏州都是独一份的，它带来的不仅是出行便利，更是人才、资本和产业的持续汇聚。对房产价值来说，这是最坚实的支撑。

未来展望

结合最新的换房退税政策，现在正是优化资产、抢占城市发展前沿的好窗口期。选择像非凡居所这样，位于确定性高、能级强的核心板块的项目，不仅能享受到当下完善的生活配套，更能分享区域未来成长带来的长远价值。无论是自住改善，还是资产配置，都是一个值得认真考虑的选择。

如果你对这个位于高铁新城核心的项目感兴趣，想了解最新的在售房源、价格和优惠信息，欢迎随时咨询。非凡居所售楼处电话：18662309054（微信同号）