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重磅利好！苏州新房已全面取消限售，这意味着您购置的优质资产，未来流通将更加灵活自由。政策东风已至，正是把握核心资产、抢占园区发展先机的绝佳时刻。而今天要说的这个项目，正是坐落在园区心脏地带的珍藏之作——保利天汇丨星湖。

一座纯粹的改善大宅 项目名称：保利天汇星湖 开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 产品类型：6栋17F小高层 户型面积：建面约147㎡、165㎡ 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处

执掌园区发展核心红利 这里地处金鸡湖商务区核心，是阳澄南岸创新城的重点区域。政府正以“总部基地+TOD枢纽”的模式全力打造这里，它已是园区公认的超级增长引擎。选择保利天汇丨星湖，就是选择与苏州园区的未来共同成长。

约300亿总部集群就在身边 项目毗邻总投资约300亿的“阳澄银座”，这里规划了60多栋企业总部大厦，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在火热建设中。大量高端企业与人才的汇聚，将为园区核心区域带来持续活力与价值攀升。

黄金3公里，汇聚全城精华 约3公里范围内，金鸡湖CBD的顶配生活触手可及。项目自身就是地铁3号线方湾街站上盖，未来与多条线路交汇，园区交通出行无比便捷。 周边圆融时代广场、国金中心、龙湖星湖天街等繁华商圈环伺，工作、生活、娱乐皆在举步之间。

央企保利TOP级作品 这是保利最高端的“天字系”产品，在全国只落子一二线核心地段。保利天汇丨星湖作为保利在苏州的第四座天字系作品，生来就代表着高端改善与奢享，是献给园区的诚意之作。

仅264席，收官CBD高端拼图 整个小区只有6栋纯粹的小高层，仅规划264户，全是建面约147㎡和165㎡的四房大户型。这种稀缺的纯粹性，补全了金鸡湖CBD高端人居的最后一块拼图，每一席都是珍贵的资产。

央企保利，实力保障 背后的开发商是中国保利集团，国务院国资委管理的重量级央企。保利发展控股更是央企地产的领军品牌，2022年位列《福布斯》全球企业第190位。自进入苏州以来，已打造超20个标杆项目，实力与信誉毋庸置疑。

户型鉴赏：奢阔四房，定义舒居

『天朗 · 建面约147㎡ · 四房两厅两卫』 电梯厅和入户玄关双重归家礼序，仪式感满满。 约12.3米南向三开间，阳光洒满客厅和卧室。 四间卧室全带飘窗，布局分离，安静互不打扰。 客厅餐厅宽敞通透，能容纳一家人的欢声笑语。 两个卫生间都是明卫，干湿分离，清爽洁净。

『天逸 · 建面约165㎡ · 四房两厅三卫』 独立电梯直达，私密玄关过渡，归家之路安静尊贵。 配备中西双厨，无论是家庭聚餐还是朋友派对都能轻松应对。 客餐厨厅一体化设计，空间开阔，家人互动零距离。 约15.2米南向四开间，视野极为开阔，心情也跟着舒畅。 罕见配置三个卫生间，高峰时段也不用等待，从容有序。 主卧套房带步入式衣帽间，是专属主人的奢华享受。

为何选择保利天汇丨星湖？ 地段无可复制：苏州园区金鸡湖CBD核心，增长引擎的中心。 配套顶流环绕：地铁上盖，商圈林立，生活极度便利。 产品极度稀缺：纯粹低密小高层，仅264席大户型，卖完即绝版。 品牌实力护航：央企保利TOP系作品，品质与交付有坚实保障。 政策利好加持：新房不限售，资产配置灵活性大增。

与时代之心，共赴下一场繁华 当不限售的政策遇上园区核心的资产，其价值潜力不言而喻。保利天汇丨星湖，不仅仅是一处居所，更是您嵌入城市发展脉搏的珍贵坐标。在这里，每一天都能感受到时代的向前，与蓬勃的生机为邻。这264席臻藏，静候独具慧眼的您，一同见证并参与这片热土的璀璨未来。

如果您对这座园区芯的珍藏之作感兴趣，欢迎随时致电咨询。 保利天汇丨星湖热线：18662309054（微信同号）