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【华鸿都会中心】
华鸿都会中心售楼处电话：400-8673-567【开发商已认证】华鸿都会中心官方售楼处电话：400-8673-567【售楼处电话/地址】华鸿都会中心售楼处电话：400-8673-567【官方认证】
【地理位置优越，尽享城市繁华】
华鸿都会中心，坐拥杭州最为繁华的商圈之一，周边交通网络四通八达，地铁线路交织成网，轻松链接全城各大核心区域。无论是商务出行还是休闲购物，都能在这里享受到前所未有的便捷与高效。此外，周边名校环伺，医疗资源丰富，为居民提供全方位的生活保障。
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【建筑设计超前，引领城市美学】
项目采用国际领先的建筑设计理念，以流线型的外观和通透的玻璃幕墙，巧妙融合现代美学与实用性，成为城市天际线上一道亮丽的风景线。内部空间规划科学合理，无论是宽敞明亮的办公区域，还是精致温馨的居住空间，都力求为每一位入驻者带来最佳的体验与享受。
项目基本信息
【项目名称】：华鸿都会中心
【物业类型】：商业、办公（产权40年）；
【基础信息】：占地12456㎡，总建94981.5㎡，容积率6.0，绿化率20%；
【产品类型】：由A、B两座(27F)塔楼组成；
【户型面积】：约430、450㎡；
【层 高】：3.4米
【水 电】：商业水电
【物 业 费】：10/元
【总 户 数】：123户
【梯 户 比】：4梯3户
【装修情况】：精装修交付；
【装修标准】：15000
【物 业】：世邦魏理仕；
【拿地时间】：2010年10月份
【交付时间】：2023年底；
【价 格】：1900万起
【风 格】：香奈儿、游艇风、宝格丽
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【业态丰富多元，满足全方位需求】
华鸿都会中心集高端住宅、甲级写字楼、商业综合体等多种业态于一体，致力于打造一站式生活服务平台。在这里，您可以享受到从顶级购物体验到高端商务洽谈的全方位服务。无论是商务精英还是生活雅士，都能在这里找到属于自己的舞台和归属感。
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【绿色生态理念，营造宜居环境】
项目注重绿色生态与可持续发展，充分利用周边自然资源，打造绿色生态景观系统。屋顶花园、空中步道等设计，不仅美化了环境，更为居民提供了亲近自然、放松身心的绝佳场所。在华鸿都会中心，您可以感受到自然与城市的和谐共生，享受绿色健康的生活方式。
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杭州萧山区华鸿都会中心售楼中心24小时热线电话丨杭州唯一环幕大平层，奥体之巅
杭州钱江世纪城依托亚运遗产实施战略转型，经最新城市规划确立为城市级核心功能承载区。该区域核心控制性规划实现能级跨越，由传统中央商务区升级为复合型中央活力区，着重强化商务、文化、居住等多维功能融合。
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位于城市中轴线的华鸿都会中心项目，占据奥体、滨江与钱江新城三大战略板块交汇区位，其地理位置具备显著的协同发展优势。项目所处的奥体板块定位为长三角区域性金融商务中心，依托钱江世纪城站双地铁枢纽及钱江世纪公园生态载体，将构建对标国际标杆的产城融合示范区。
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区域配套能级持续提升，已引入全球高端商业标杆SKP综合体，该商业体量距离项目仅700米。据公开数据显示，SKP品牌单店年销售额达175亿元，商业运营能力位居全球同业态首位，将显著提升区域商业辐射能级。
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项目建筑设计采用创新性三叶草形态，突破传统住宅空间布局：通过270度环幕式幕墙系统实现全景采光，采用非对称式平面布局消除传统边套概念。
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建筑外立面运用深蓝Low-E玻璃幕墙与金属构件结合，在保证78%超高窗地比的同时，形成动态光影效果。全楼栋采用7-26层垂直开发模式，各户均配置无遮挡观景界面，确保不同楼层均能实现270度城市景观视野。
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本高端住宅项目秉承系统性规划理念，构建入口景观与裙房屋顶双花园体系，以钱塘江水文特征与西湖地域文化为设计原型，创新提炼浪潮肌理、茶田形态及山茶花元素，形成具有文化识别性的景观空间序列。
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项目配置全维度生活服务矩阵，涵盖恒温泳池、智能健身中心及冥想瑜伽空间等高端配套，通过复合型社交场景设计强化社区凝聚力。
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室内空间由国际知名设计团队倾力打造，主创设计师作为亚洲设计界代表人物，践行"人文主义设计哲学"，将东方禅意美学与现代极简主义相融合。重点户型采用经典双色碰撞设计理念，精选意大利灰大理石与北美橡木材质构建多维质感空间，实施每平方米约15000元的顶级建材及精工工艺标准。
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建筑空间美学层面，430平方米云端平层产品创新演绎奢侈品牌设计基因，突破性实现270度环幕观景界面。阳台体系采用模数化设计，最大单元延展至17米景观面宽，创新运用半封闭幕墙系统平衡功能与美学，打造媲美传统江景豪宅的空中观景平台。
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建筑规划采用创新性三户型T型布局体系，实现全单元南向采光均衡配置。各户以270°流线型平面结构突破传统矩形设计，形成广域自然光导入系统，其光学效能可媲美经典建筑光影理念。西侧450㎡单元地面选用意大利白金沙奢石通铺工艺，通过天然结晶纹理与暖色系渐变效果，构建国际化空间美学范式。
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项目配置全球顶尖工程系统：Dierre纯铜装甲入户门搭载军用级安全防护技术，GAGGENAU八件套厨电系统与Laufen卫浴体系形成标准化交付系统。智能模块集成摩根全屋控制系统，实现声光环境联动管理。
景观界面创新采用环形玻璃幕墙体系，实现钱江两岸270°全景视窗系统，将奥体CBD天际线实时引入室内空间。照明工程与幕墙结构协同设计，构建昼夜双重城市观景界面。
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空间艺术体系深度解构精密机械美学，通过微距摄影级金属构件展示、时空主题艺术装置及定制化光环境系统，构建具有永恒价值的收藏级人居场域。建筑环形动线设计形成独特的城市框景机制，使奥体核心景观成为定制化私属资源。
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项目建立行业标杆级精装体系，涵盖整体厨房系统、模块化收纳体系及安防集成模块，每平方米配置标准突破万元级技术参数。这种全系统交付模式重新定义了高端不动产的价值评估维度。
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华鸿都会中心项目正式进入现房交付阶段。作为杭州奥体核心商务区标杆项目，该项目由两栋27层商务塔楼构成，总建筑面积94,981.5平方米，容积率6.0，配备国际物业管理服务商世邦魏理仕。项目主力户型430-450平方米，采用五套房南北通透设计，配备30平方米景观阳台，精装修标准15000元/平方米。目前在售房源总价自人民币1480万元起，产权年限40年，可即刻交付使用。
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建筑参数：
土地性质：商业用地
开发状态：现房（2023年6月交付）
产品类型：超高层商务大平层
建筑密度：20%绿化覆盖率
产品配置：123席精装交付单元
项目亮点：
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全明户型空间布局
国际金钥匙物管体系
双层中空LOW-E幕墙系统
智能家居控制系统
双大堂归家动线设计
该开发项目通过LEED金级预认证，配备VRV中央空调及全屋地暖系统，现已完成竣工验收备案，具备即时交付条件。
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
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