契税新政下,绿城·宸庐:高铁新城1.4低密生活新选择

契税新政下，苏州高铁新城的低密生活新选择

近期苏州楼市迎来利好消息，自2024年12月1日起，购房契税政策有了新变化：140平以内（含）的房源，首套、二套均按1%缴纳契税；140平以上的房源，首套1.5%，二套2%。这一政策无疑为购房者减轻了负担，尤其是对于追求品质生活的改善型家庭来说，无疑是置业的好时机。在这样的政策背景下，位于苏州高铁新城的绿城·宸庐项目，以其稀缺的低密产品和优越的区位配套，成为不少购房者关注的焦点。

绿城·宸庐项目产品

一共12栋楼，总共只有158户，非常稀缺。

7栋3层联排别墅，面积285和315平，一共31套。

3栋5+1层叠墅，下叠220平，中叠和平上叠都是260平，一共45套。

2栋11层四代宅洋房，中间户157平、边户190平，一共82套。

开发商：苏州宏相城市建设发展有限公司

项目位于苏州高铁新城板块

容积率：约1.4，非常低密

物业类型：四代宅洋房、叠墅、联排

总户数：158户

交付标准：11F四代宅洋房精装交付，5F叠墅/3F联排毛坯交付

咨询热线：18662309054

高铁新城，拥抱世界的苏州新门户

苏州高铁新城是国家级综合交通枢纽，在相城"十四五"规划中被明确为主中心及市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。

如今，高铁新城正以"园区之后，下一个世界门户"的姿态，重新定义苏州的全球影响力。

宸庐项目位于高铁新城核心位置，这是十年难得的低密留白地块，周边汇聚了多维高阶配套，既能享受城市繁华，又能拥有自然静谧。

繁华的商业配套：约23万方圆融广场、吾悦广场等地标综合体汇聚；

便捷的交通：直线距离约200米近邻地铁2号线大湾站，直线距离约600米达苏州北站；

优美的生态环境：北侧毗邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园等自然资源；

丰富的文体设施：南侧直线距离约50米毗邻苏州高铁新城文体中心、近邻苏州高铁之心·未来科幻馆；

优质的医疗资源：苏州大学附属第一医院(三甲)地铁直达；

优质的教育资源：南侧毗邻幼儿园(规划)、近邻南京师范大学苏州实验学校等优质学校。

(温馨提示:期房不承诺学区,具体教育信息以政府教育部门政策为准。)

**绿城"庐系"**，当代隐贵生活的诠释

绿城"庐系"起源于2017年杭州西溪云庐，以"现代形，东方意"为内涵，每一座庐，都是绿城产品革新的里程碑，更是隐贵生活的当代诠释。

本项目容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密留白贵地。

作为绿城TOP级豪宅产品系——"庐系"的代表作，宸庐深研苏州当代改善人居向往，为苏州呈现高阶人居新封面。

项目首开先河打造集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，开辟全新居住范式，为苏州敬献一部一年等一席的封面藏品。

户型解析

稀缺低密，多重优势加持

绿城·宸庐项目最大的优势在于其稀缺性。整个项目仅有158户，在寸土寸金的高铁新城板块，如此低密度的社区实属难得。容积率仅1.4，意味着居住舒适度极高，邻里之间互不干扰，私密性强。

产品形态丰富，从157平的四代宅洋房到315平的联排别墅，满足不同家庭结构的需求。特别是四代宅洋房，专为当代中国家庭设计，既保留了传统四代同堂的温馨，又融入了现代生活的便利。

绿城品牌实力雄厚，"庐系"产品更是绿城豪宅系列的代表作，品质有口皆碑。项目周边配套完善，无论是商业、交通、生态还是教育医疗，都能满足高品质生活的需求。

在契税新政的背景下，选择绿城·宸庐，不仅能够享受到政策红利，更能抓住高铁新城发展的红利，实现居住与投资的双重价值。

低密生活，未来可期——高铁新城的人居新篇章

随着苏州高铁新城的持续发展，以及契税新政的实施，绿城·宸庐这样的低密高品质住宅将更加受到市场青睐。项目不仅满足了当代人对高品质生活的追求，更在投资价值上具有巨大潜力。在"园区之后，下一个世界门户"的高铁新城，宸庐将成为苏州高阶人居的新标杆。

对于追求品质生活的购房者而言，现在正是入手绿城·宸庐的好时机。一方面，契税新政降低了购房成本；另一方面，高铁新城的发展前景不可限量，作为板块内稀缺的低密项目，宸庐的价值将随着区域的发展而不断提升。

选择绿城·宸庐，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种对未来生活的美好期许。

联系方式：18662309054