苏州园区金鸡湖西|招商序|招商序十年纯洋房|115-180㎡户型|位置|配套|价格解析

近期，5年期以上LPR稳定在3.5%，这是自今年5月下降以来连续第四个月维持不变。对于购房者而言，这意味着当前是一个相对稳定的贷款环境，是考虑置业的好时机。在这样稳中有利的市场环境下，苏州园区金鸡湖西的招商序项目，正以十年磨一剑的姿态，为苏州人启新序，打造首个启序系纯洋房社区。

项目名称：招商序

开发商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司

项目地址：江苏省苏州市工业园通园路与群力路交口

占地面积：28374.6㎡

容积率：约1.5

绿化率：≥35%

住宅数：310户

交付标准：精装交付

产品面积：115㎡、139A㎡、139B㎡、180㎡

18662309054

区域配套

招商序位于姑苏、吴中、园区三区交汇处的苏州核芯板块，坐拥金鸡湖西、独墅湖西双湖资源，距离园区主轴星港街仅1公里。这里既有湖西CBD、姑苏商圈两大繁华商圈的国际生活格调，又能享受中央公园、独墅湖等城市生态资源，是探索当代都会自然天性的理想之地。

🚗立体枢纽门户 五横两纵路网：金鸡湖大道、东环、娄江快速路、独墅湖大道、常台高速 地铁交通体系：3号线+7号线+5号线（三大地铁中心点） 项目附近拥有贯穿苏州南北与东西的主要交通干道东环、南环快速路。东环高架北至苏州高铁北站/苏州站/园区站，南至吴江，连接东南西北环、可以通往苏州的各个区域；南环通达新区与独墅湖高教区，快速通达全城；常台高速距离本案直线距离约1.5KM左右路程，便捷抵达沪杭。地铁7号线东兴路地铁口便在项目北侧约150米，出门即地铁。可随机换乘1号线，2号线，3号线，4号线，快速通达苏州全城。

商业社交主场 2大核心商圈：湖西CBD+ 姑苏商圈 3大周边商业：东方之门、苏州中心、仓街

高知教育氛围 12年教育链：东兴路幼儿园------12轨36班，是园区规模较大且设施最新的一所公立幼儿园 文萃小学------园区2009年起重点打造的3所公立小学之一 通园路小学------双湖广场西侧通园路小学，更是湖西规模最大，硬件最好的公立小学之一 园区一中------苏州双语实验学校和江苏省示范初中 苏州大学附属中学、娄葑南高中（招标中）、九年一贯制学校(规划中)、娄葑实小

生态假日中心 3大城市公园6个口袋公园： 中央公园：是园区首期开发的核心区域之一，也是苏州最早的市民公园之一。公园占地面积约12.6万平方米，融合了自然景观与人文设计，成为市民休闲娱乐的重要场所。 独墅湖生态公园：是苏州地区较大的淡水湖之一，面积约11.52平方公里，湖水清澈，景色秀丽。公园内拥有独特的自然景观，如红杉林、白鹭园和"苏州最孤独的树"，为游客提供了丰富的视觉体验。 星海公园：占地面积15万平方米，集休闲、娱乐和健身于一体的城市公园，公园以"星辰大海"为主题，提取星空元素融入景观节点，并通过以十二星座为线索的"星光"跑道进行串联。

权威医疗颐养 2大公立医院：苏大附一院（三级甲等）、苏州工业园区星海医院

品牌价值

招商蛇口，隶属于招商局集团，作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，致力于成为"美好生活承载者"。

2022年全国产城发展运营商综合实力TOP1 集团资产规模在央企中排名第1位（数据来自国资委官方媒体） 集团净利润在央企排名第1位（数据来自国资委官方媒体） 连续20年荣获国务院国资委经营业绩考核A级

⭕豪宅专家招商蛇口 为苏州屡立封面

招商蛇口同行苏州21年，始终走在时代前沿。以央企的责任与担当，与城市同频共进，为城市人居划下时代的印记，并高品质兑现了招商沁苏禧、招商文禧花园等多个高端著品，赋予产品长久的生命力，持续开拓美好生活版图。

户型鉴赏

优势分析

招商序作为园区金鸡湖西十年磨一剑的纯洋房社区，容积率仅约1.5，绿化率≥35%，为310户家庭提供低密宜居环境。项目115㎡至180㎡的精装产品，满足不同家庭需求。三区交汇的核芯区位，双湖资源环绕，立体交通网络，完善的教育、商业、医疗配套，加上招商蛇口央企品牌的实力保障，使招商序成为苏州园区不可多得的理想家园。

在当前LPR稳定的市场环境下，选择一处兼具品质与潜力的房产，无疑是明智之举。招商序不仅拥有稳定的资产增值潜力，更以其低密洋房设计、完善配套和央企品牌实力，为业主提供高品质的生活体验。随着园区金鸡湖西板块的持续发展，招商序的价值将更加凸显，成为苏州城市发展的见证者和受益者。

售楼处电话：18662309054