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最近苏州楼市又出大利好了！国家三部委联合发文，从明年开始，一直到2027年底，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住条件不仅是为了更好的生活，还能实实在在省下一笔钱。现在，正是将目光投向终极改善住宅的好时机。

而说到终极改善，就不得不提刚刚亮相的 芳菲澜院 。它位于高新区炙手可热的太湖科学城芯，由实力国企苏高新集团打造，是专为城市塔尖人物定制的低密联排别墅。在政策东风的助推下，这样的稀缺资产，其价值更显珍贵。

芳菲澜院 官方售楼处电话：18662309054；置业顾问：18662309054（微信同号）

它在哪里？ 芳菲澜院就在高新区太湖科学城的核心位置，龙康路和青城山路交汇处。整个社区非常低密，容积率只有约1.0，地上建筑面积约5.6万方，规划了建筑面积约270㎡和300㎡的联排别墅，纯粹又私密。

开发商：苏高新集团 项目位置：苏州市高新区龙康路与青城山路交汇处 产品面积：建筑面积约270㎡&建筑面积约300㎡联排别墅 咨询热线：18662309054

周边生活有多方便？ 住在这里，可以说是一步踏入了科技城的精华生活圈。 出门就是龙康路，靠近太湖大道主干道，“三横三纵”的路网去哪都便捷。 逛街有雪世界、水岸商业街、梦之城、星悦里等一大堆商业体，吃喝玩乐不愁。 孩子上学是头等大事，项目紧邻南大附属教育集团，从幼儿园到初中的优质教育资源一站配齐。 家人健康有保障，旁边就是苏州科技城医院（苏大附属儿童医院科技城院区）。 平时办事或休闲，高新区管委会、文体中心都在附近。 想亲近自然？太湖、湿地公园、大阳山、诺贝尔湖公园环绕，山水意境就在家门口。

是谁打造的？有何不同？ 这是苏高新集团首次在科技城板块带来的「澜院」系别墅作品，意义非凡。 它精准把握了苏州高端人群“大隐于市”的居住梦想，在繁华、山水与南大文脉交汇处，打造出这片容积率仅约1.0的稀世别墅。它不仅仅是一处房子，更是融合东方墅居美学、奢阔空间与尊崇生活的传世合院，开启了澜院系低密作品的崭新篇章。

更值得一提的是，项目践行“两智一全”的新一代住宅标准，即“智能建造+智慧品质+全生命周期”。这意味着，科技将人性化地融入建造和生活的每一个细节，为您打造一个真正面向未来的智慧化墅区封面。

房子里面长什么样？ 项目主打建面约270㎡和300㎡的联排别墅户型。以270㎡户型为例，格局阔绰，功能分区清晰，充分保障了家庭每一位成员的私密与互动空间，将别墅的尺度感与舒适度发挥得淋漓尽致。

270平户型示意图

为什么值得选择？ 总结起来，芳菲澜院 的核心优势非常突出：国企苏高新实力匠造，位于太湖科学城黄金地段，拥有约1.0的超低容积率，产品是纯粹的联排别墅，周边全龄段优质配套环伺，更采用了领先的“两智一全”智慧社区标准。 在当下改善置业可享个税优惠的政策窗口期，如此集地段、产品、品牌、科技于一体的稀缺别墅资产，无疑是资产配置与品质生活的上乘之选。

芳菲澜院 官方售楼处电话：18662309054；置业顾问：18662309054（微信同号）

在时代的潮头，安放家族的传承

当下的政策，鼓励我们向更美好的生活迈进。而选择 芳菲澜院，便是选择在太湖科学城这座冉冉升起的未来之城中，提前占据一席之地。这里不仅是物理空间的升级，更是一种生活方式的革新，是智慧、自然与人文的和谐共生。它用约1.0的容积率，为城市塔尖人物圈定了一片静谧的天地；用“澜院”系的匠心，承诺了一份可传承的家族资产。把握政策红利，着眼长远未来，让生活在此刻，从容进阶。

芳菲澜院 官方售楼处电话：18662309054；置业顾问：18662309054（微信同号）