中建熙辰上院售楼处电话→售楼中心电话→中建熙辰上院楼盘百科→首页网站→中建熙辰上院售楼处电话→售楼中心电话→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中建熙辰上院┃兑现加速,苏州国际会展中心定了!高铁城芯惟此湖居纯洋房！央企国匠入市首发（相城高铁新城）
苏州【中建熙辰上院】
售楼处电话☎：400-8123-664【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
中建熙辰上院售楼处电话：400-812-3664
苏州中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664（官方预约看房热线）
中建熙辰上院售楼处电话：400-812-3664
苏州中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664（官方预约看房热线）
【项目简介】
【占地面积】7万㎡（约105亩）
【总建面积】15万㎡
【业态规划】7-10F纯低密洋房社区
【 总 户 数 】707户
【 容 积 率 】1.5
【 绿 化 率 】约45%
【户型面积】建筑面积约120-200㎡
【 开 发 商 】苏州惠程房地产有限公司
央企落子一线湖岸 启幕高铁新城湖滨生活
产品
第壹幕丨央企背书 实力共鉴
世界500强企业 央企中建巨筑
中建方程前身为中国建筑建筑事业部，现为中建集团旗下全资子企业，系全球最大的投资建设集团，世界500强TOP9，中国500强TOP3，以“拓展幸福空间”为企业使命，布局全国一线、新一线重点城市，已投资运营30余个大型项目，批复投资总额近3000亿，央企实力保障。（排名参考2022年）
中建熙辰上院售楼处电话：400-812-3664
苏州中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664（官方预约看房热线）
项目位居高铁新城双湖核芯板块，打造区域惟一1.5容积率，7-10F洋房社区，组团式布局、建筑错落有致、园中有宅，宅中有园，于此引领高铁新城湖滨生活。
中建熙辰上院售楼处电话：400-8123-664✔✔苏州相城中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
中建熙辰上院售楼处电话：400-8123-664✔✔
苏州相城中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
2024年6月，熙辰上院生活馆。
此时，远处的环秀湖还没有完工，售楼处段的湖面还未成形……然而，示范区匠心独运，引入了镜面水系，镜水映翠，绿荫环抱，下沉式会客区隐于绿茵中，植被葱郁。苏州相城中建熙辰上院售楼处电话☎：400-865-7114
中建熙辰上院售楼处电话：400-812-3664
苏州中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664（官方预约看房热线）
中建熙辰上院售楼处电话：400-8123-664✔✔
苏州相城中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
景观曲线勾勒出绿色岛屿，建筑曲线飘檐灵动，立面虽只有两层但我们利用飘檐的高低变化丰富层次，悄然诉说着漫游森屿、诗意栖居的梦想，已然成为环琇生活森居体验的璀璨典范。
中建熙辰上院售楼处电话：400-8123-664✔✔苏州相城中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
中建熙辰上院售楼处电话：400-8123-664✔✔
苏州相城中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
中建熙辰上院售楼处电话：400-812-3664
苏州中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664（官方预约看房热线）
△ 图源：甲方
示范区承载着定义未来湖居生活愿景的使命——展现广阔湖面，纯粹纯净；绿岛生活，精致浪漫的精神内核。
中建熙辰上院售楼处电话：400-8123-664✔✔
苏州相城中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
中建熙辰上院售楼处电话：400-812-3664
苏州中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664（官方预约看房热线）
中建熙辰上院售楼处电话：400-8123-664✔✔
苏州相城中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
屋顶错落有致，悬挑而出，屋盖宽广，宛若空中流云，又似续写环秀湖畔岸线绵绵流长。社区大堂吊顶采用模拟湖水波纹的泛光效果，灯影交错，波光闪烁，映于池水，光影绮丽。
中建熙辰上院售楼处电话：400-812-3664
苏州中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664（官方预约看房热线）
中建熙辰上院售楼处电话：400-8123-664✔✔
苏州相城中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
售楼处将来作为社区大堂，采用酒店式形象大门，打造轻奢社区生活场景。示范区采用弧形玻璃，飘逸的银白色飘板配以木纹铝板吊顶，整体建筑现代通透轻盈飘逸的效果打造临湖形象节点。景观以“无界公园社区”城市边界与社区边界完美融合形成“无界之境”。
中建熙辰上院售楼处电话：400-8123-664✔✔
苏州相城中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
中建熙辰上院售楼处电话：400-8123-664✔✔
苏州相城中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
中建熙辰上院售楼处电话：400-812-3664
苏州中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664（官方预约看房热线）
城市肌理的场景中，设计师想象着一个能体现场所精神、代表着未来湖居生活的展示的体验中心。对自然场景中湖面、天空的疏阔，湖畔绿地、云朵的浪漫特质的领悟和表达，是归家系统的设计起点。
中建熙辰上院售楼处电话：400-8123-664✔✔
苏州相城中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
中建熙辰上院售楼处电话：400-812-3664
苏州中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664（官方预约看房热线）
建筑展露自由舒展之姿，横纵格栅的尺度精巧，细节精湛，与近5M的出挑檐口，舒展与精致完美融合，隐现未来岛居之梦。呼应我们提出的风格要素：纯平、通透大玻璃、超薄、无边框、无界融合。
中建熙辰上院售楼处电话：400-8123-664✔✔
苏州相城中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
第贰幕丨国家级战略枢纽，苏州城市高光板块
占位苏州“一核四城”发展战略定位的北部核心板块，作为长三角城市群新门户、苏州市域新中心、国家级交通枢纽、千亿前沿产业新高地，更有国家级交通枢纽&创智枢纽的双重定位，让高铁新城成为举市之力发展的重点板块，有着成为未来苏州城市中心的可能。
中建熙辰上院售楼处电话：400-812-3664
苏州中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664（官方预约看房热线）
第叁幕丨从园林的漫时光，看见生活的真意
礼 序 为 先
『东方礼序 归家九境』穿梭在诗情画意里
🔅九重归家动线：社区入口双层酒店式形象门楼——（地上归家）社区会所大堂、多重山水花园、楼前雅集空间、单元大堂 ——（地下归家）地库出入口、地库玄关、车行主线、地下层单元大堂
🔅罕见游园式单元入户大堂：檐下空间+大堂+游廊+院子+电梯厅
绿 意 为 境
『造境江南 三园七景』高配置景观园林
中建熙辰上院售楼处电话：400-8123-664✔✔
苏州相城中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
熙辰上院地处苏州，苏州是享誉世界的历史文化名城，有传统的一面，而从另一个角度，苏州又是新兴的时尚科技之都，北站新城更是如此。那么我们的项目既要秉承苏州的文化特色和文人气质，同时还要体现现代时尚感和创新力。
中建熙辰上院售楼处电话：400-812-3664
苏州中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664（官方预约看房热线）
园林是中国传统建筑空间的巅峰，也是中国人居美学的终极向往。项目的规划形制提取苏州传统园林精神，营造园景雅奢生活氛围和文化场景。最大化利用及创造景观资源，外部观湖景，内部观园景，三园七景的园林规划结构，让居住者每一步都能享受到游园之乐。
中建熙辰上院售楼处电话：400-8123-664✔✔
苏州相城中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
中建熙辰上院售楼处电话：400-812-3664
苏州中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664（官方预约看房热线）
△ 设计效果示意，非最终建成状态
设计希望打造环秀湖畔最美纯洋房新园林式公建化社区，通过公建化的立面基调、平整的立面构成、通透的立面效果、如同城市的镜面，倒影自然，形成建筑与景观相互渗透、推窗风景、极具度假感的生态居所。
中建熙辰上院售楼处电话：400-8123-664✔✔
苏州相城中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
△ 设计效果示意，非最终建成状态
我们谈公建化，不是仅仅停留在立面的层级上，酒店化的归家大堂、商业配套更是项目整体公建化的核心。设计通过商业与社区大堂，社区配套结合打造沿街界面形成酒店化归家体验；地块东南角是景观资源最优的位置，示范区就设置于此，我们为城市打开。
中建熙辰上院售楼处电话：400-8123-664✔✔
苏州相城中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
🔹一轴三园结构：
共享中央景观轴，三大组团内各自私享园林景观——沁心园、集芳园、吟春园
🔹七重中心花园：
诗画江南为主题的院落长轴，通过无风雨游廊串联——秋月、锦鳞、回云、轻波、见山、梦蝶、鸣春
中建熙辰上院售楼处电话：400-812-3664
苏州中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664（官方预约看房热线）
中建熙辰上院售楼处电话：400-8123-664✔✔
苏州相城中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
邻 里 为 情
『全功能庭院 呵护稚子成长』
绿洲型交互空间：街角公园、人行出入口，打造无界公园社区
全功能型社区配套空间：四点半学堂、幼托中心、室外体育中心：600㎡体育场地、室内儿童运动中心、科研角、读书角、培训中心、禅意空间等
中建熙辰上院售楼处电话：400-8123-664✔✔
苏州相城中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
『苏式高级灰奢感建筑』历久弥新的材质
极简线条、大面积玻璃、东方传统飘檐元素打造类剧院式公建化立面
立面材质：银灰色铝板&型材、蓝灰LOW-E&水晶灰玻璃（朴注：玻璃占比超大）、质感灰涂料、仿白麻真石漆
中建熙辰上院售楼处电话：400-8123-664✔✔
苏州相城中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
中建熙辰上院售楼处电话：400-8123-664✔✔
苏州相城中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
【第肆幕丨湖景洋房 每一席都是城市C位】
首改、高改产品 打造区域改善标杆
建面约123/144/166/168端厅、198㎡首改、高改产品
优越层高：约3.1M
高附加值：满开间全景飘窗&阳台
电梯配比：1T2、1T1（198㎡大平层），私享独立电梯厅入户
中建熙辰上院售楼处电话：400-8123-664✔✔
苏州相城中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
户型亮点：
270°超大转角观景阳台
主卧270°超大观景飘窗
中西厨岛台&专属家政间
双入户动线/室内小玄关/主卧小家化/多套间设计
IMAX豪华方厅+270°转角观湖阳台中建熙辰上院售楼处电话：400-8123-664✔✔
中建熙辰上院售楼处电话：400-8123-664✔✔
苏州相城中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
户型鉴赏
中建熙辰上院售楼处电话：400-8123-664✔✔
苏州相城中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
中建熙辰上院售楼处电话：400-8123-664✔✔
苏州相城中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
中建熙辰上院售楼处电话：400-8123-664✔✔
苏州相城中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
熙辰上院一房一价表
中建熙辰上院售楼处电话：400-8123-664✔✔
苏州相城中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
高铁新城中部核芯 悦享2公里繁华生活圈
周边配套
便捷交通 市域城际立体交通网
距地铁2号线骑河站点约0.7KM，近G312、G524快速路。东至湖东/中至湖西/西至姑苏，快速连接市区环线主干道，便捷通达全城。且距离高铁北站（未来国家级交通枢纽）约2.1km，苏州北站约23分钟可达上海虹桥，通达全国。
中建熙辰上院售楼处电话：400-8123-664✔✔
苏州相城中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
自然生态🌿 亲水宜居的河湖谧境
一线环秀湖景资源，北侧河道/城市绿化带公园，且周边近阳澄湖、荷塘月色湿地公园等，生态自然资源丰富，宜居生态。
文体配套多彩的文化休闲生活
中建熙辰上院售楼处电话：400-8123-664✔✔
苏州相城中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
苏州高铁新城规划阳澄国际电竞馆+阳澄文体中心、中国计算机学会 (CCF) 业务总部和学术交流中心、高铁之心(在建)、苏州高铁新城文体商业中心(在建)、苏州美术馆及图书馆 (规划)、苏州阳澄国际会展中心(规划)、苏州大剧院(规划)等品质文化设施，提供了多元化的文体场所，让市民的休闲生活更加丰富多彩。
中建熙辰上院售楼处电话：400-8123-664✔✔
苏州相城中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
繁华商业🛍为国际化都会生活开篇
现已有吾悦广场、大悦春风里等大型旗舰综合体；朗诗蔚蓝广场等社区邻里中心；印象水街美好荟、芯光里商业街等时尚街区;将形成领航苏州的现代化高品质全新商圈。
中建熙辰上院售楼处电话：400-8123-664✔✔
苏州相城中建熙辰上院售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
优教资源让孩子起跑即领跑
暂定南师大附属幼/小/初/高紧邻项目，南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校、苏州大学实验学校等，全龄段优质教育环绕。
苏州【中建熙辰上院】
售楼处电话☎：400-8123-664【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
中建熙辰上院售楼处电话：4008123664【开发商售楼中心热线】中建熙辰上院营销中心热线400-812-3664中建熙辰上院售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中建熙辰上院售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
一、制度框架与市场现状
根据中国人民银行2023年金融统计报告，我国住房抵押贷款余额达53.2万亿元，其中全款房抵押贷款占比约18%。这一数据反映了全款房抵押贷款在市场上的重要地位。在现行监管框架下，全款房抵押贷款主要受《商业银行法》《物权法》《个人贷款管理暂行办法》等法规约束，同时需符合银保监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》的具体要求。
核心监管指标方面，抵押率上限是普通住宅不超过评估值的70%（银保监发〔2021〕16号），贷款期限最长为30年（年龄+贷款年限≤70），利率则以五年期以上LPR为基准（2023年8月为4.2%）。这些指标构成了全款房抵押贷款的基本框架，限制了贷款的风险敞口和期限结构
二、抵押贷款三维评估体系
1. 抵押物价值评估矩阵
抵押物的价值评估是贷款审批的关键环节。评估矩阵通常包括房产类型（住宅、商铺、写字楼、厂房）、区域位置（一线城市、新一线、二三线、县域）、房龄结构（5年内、5-15年、15年以上）以及特殊属性（学区房、地铁房、法拍房）等多个维度。评估方法则主要采用市场比较法、收益还原法和成本法等。
2. 典型银行评估标准对比
不同银行在抵押物评估标准上存在差异。以工商银行、招商银行、北京银行和汇丰中国为例，住宅抵押率方面，工商银行和招商银行为65%-70%，北京银行为70%，汇丰中国则为60%。商铺抵押率方面，工商银行为50%-55%，招商银行为45%-50%，北京银行为55%，而汇丰中国则不接商铺贷款。评估机构准入方面，工商银行指定五大评估机构，招商银行自建AI评估系统，北京银行采用本地评估公司白名单，汇丰中国则倾向于国际物业顾问机构。
三、全流程操作指南
1. 标准业务流程
阶段一：贷前准备
□ 房产核查：通过政务数据直连确认不动产证无查封、无抵押。
□ 权属梳理：提供婚姻状况证明、继承公证或产权共有协议等文件。
□ 征信优化：建议保持近6个月查询次数不超过6次。
阶段二：贷款申请
□ 基础材料：身份证、户口本、房产证、收入证明等。
□ 补充材料：自雇人士需提供近2年完税证明和对公流水；企业主需提供公司章程和股权结构图；特殊房产如房改房需补土地出让金证明。
阶段三：风险评估
□ 还款能力模型：月收入需达到月供的2倍（北京、上海需2.5倍）。
□ 负债穿透审查：核查隐性负债如担保、民间借贷等。
□ 资金流向监管：受托支付，单笔超过50万需指定用途。
2. 典型银行审批时效
建设银行、平安银行和宁波银行等银行的初审、终审时效及抵押登记绿色通道存在差异。建设银行初审时效为3个工作日，终审时效为5个工作日，与不动产登记中心直连；平安银行初审时效为1个工作日，终审时效为3个工作日，采用电子权证系统；宁波银行初审时效为2个工作日，终审时效为4个工作日，支持长三角跨省通办。
四、贷款产品矩阵分析
（一）消费性抵押贷款
1. 中国银行“随心智贷”
□ 最高额度：可达1000万，满足高消费需求的客户。
□ 利率优势：执行利率为LPR+30BP，相对市场同类产品具有竞争力。
□ 适用人群：广泛适用于有稳定收入及良好信用记录的个人客户。
2. 民生银行“民易贷”
□ 还款方式灵活：提供10年期限的先息后本还款方式，减轻初期还款压力。
□ 增值服务：可配套信用增值贷，根据客户信用状况额外提供贷款额度。
□ 适用场景：适合有中长期消费计划或投资需求的个人客户。
（二）经营性抵押贷款
1. 农业银行“抵押e贷”
□ 乡村振兴优惠：专享针对乡村振兴项目的利率优惠政策，支持农村经济发展。
□ 线上操作便捷：支持线上申请、审批及放款，提高贷款效率。
□ 适用对象：主要面向小微企业、农业合作社等经营实体。
2. 浦发银行“浦惠贷”
□ 知识产权估值：支持将知识产权作为抵押物进行打包估值，拓宽融资渠道。
□ 创新融资模式：为科技型企业提供更为灵活的融资方案。
□ 适用行业：特别适合科技创新型、文化创意型等轻资产企业。
（三）特色创新产品
1. 中信银行“信秒贷+房抵”
□ 线上线下结合：线上智能审批快速响应，线下抵押确保贷款安全。
□ 高效便捷：简化贷款流程，提高贷款发放速度。
□ 适用客群：适合需要快速获得资金支持的个人或小微企业。
2. 江苏银行“人才贷”
□ 抵押率上浮：为高层次人才提供抵押率上浮10%的优惠政策，体现对人才的重视。
□ 贷款额度：根据人才层次及贡献度确定贷款额度，满足个性化融资需求。
□ 适用范围：主要面向科研、教育、医疗等领域的高层次人才。
五、利率定价机制
（一）国有大行定价模型
【A】 基础利率：以LPR+50BP为基础，体现市场风险溢价。
【B】优惠条件：
□ 贵宾客户（AUM≥100万）可享受-20BP的优惠，体现客户忠诚度价值。
□ 绿色建筑认证可享受-15BP的优惠，鼓励环保建筑。
□ 组合保险购买可享受-10BP的优惠，降低银行风险。
（二）股份制银行差异化定价
□ 定价因素：根据客户评分、抵押物评分、产品类型及市场供需关系等综合因素进行定价。
□ 利率范围：利率范围在LPR+35BP至+150BP之间，灵活调整以适应不同客户及市场需求。
□ 竞争优势：通过差异化定价策略吸引优质客户，提高市场竞争力。
六、风险控制要点
（一）银行风控九宫格
□ 多维度风控：银行通过信用风险、市场风险、操作风险、法律风险、流动性风险、声誉风险、战略风险、信息科技风险及合规风险等多个维度进行风险控制。
□ 预警阈值设定：针对各风险维度设定相应的预警阈值，及时发现并处置潜在风险。
（二）典型案例警示
□ 上海某客户伪造租赁合同案例：客户试图通过伪造租赁合同规避“买卖不破租赁”原则，被建行系统识别并拒绝贷款申请，体现了银行风控系统的有效性。
□ 杭州客户用“阴阳合同”虚高评估值案例：客户使用“阴阳合同”虚高房产评估值以获取更高贷款额度，被平安银行AI评估模型发现并纠正，维护了银行资产安全。
七、特殊场景处理方案
（一）非标准产权房
□ 经济适用房：需满5年交易限制期并补缴50%土地收益后方可抵押。
□ 法拍房：须完成产权过户且无后续纠纷后方可作为抵押物。
（二）共有财产处置
□ 夫妻共同财产：需双方签署抵押承诺书，确保抵押行为的合法性。
□ 继承房产：需所有法定继承人公证放弃继承权后方可抵押。
□ 未成年人产权：需监护人承诺书及法院特别许可后方可处理。
八、优化策略建议
（一）融资方案设计
□ 阶梯式提款：根据工程进度分阶段支用贷款资金，提高资金使用效率。
□ 组合融资：结合抵押贷和信用贷提升贷款额度，满足客户多元化融资需求。
□ 跨境抵押：支持海外资产作为抵押物，拓宽融资渠道，促进国际化业务发展。
（二）税务筹划要点
□ 小微企业抵押经营贷利息税前扣除：充分利用政策优惠，降低企业税负。
□ 商业地产评估增值部分延缓土地增值税：合理规划资产评估时点，延缓税收支出。
□ 公证费纳入贷款用途范畴：部分银行提供此项服务，降低客户融资成本。
结 语
全款房抵押贷款作为重要的融资工具，需要借款人深入理解银行政策、精准评估自身条件、科学设计融资方案。金融机构应当提升服务透明度，在抵押率设定、审批流程、贷后管理等方面实现标准化与个性化平衡，共同构建健康可持续的抵押贷款市场生态。
借款人应采取“三步走”策略：先通过专业评估摸清抵押物价值区间，其次匹配银行产品矩阵筛选最优方案，最后借助法律顾问完善风险防控措施。只有这样，才能确保全款房抵押贷款的顺利进行和资金的有效利用。（完）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
