建发璟园(售楼处)官方站点-建发璟园|古城心宋风叠墅-绝版珍藏户型-教育交通配套-欢迎详询

最近有个大好消息！国家刚刚出台了新的住房增值税政策，从2026年开始，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这无疑给市场注入了一针强心剂，让房产的流通和持有都更安心、更有价值。政策东风已至，正是关注核心资产的好时机。而在姑苏古城的心脏地带，就藏着这样一处注定不凡的藏品——建发璟园。

建发璟园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

项目档案 项目名称：建发璟园 地块信息：苏地2024-WG-Z47号地块 项目地址：姑苏区金门路北、馨泓路东 开发品牌：建发房产 地块指标：占地约1.77万方，容积率约1.15，总建面3.55万方 住宅指标：8幢4-6F宋风叠墅（6栋6F，1栋5F、1栋4F） 户型配置：建面约190㎡，最大240㎡ 价格信息：25.4月土拍楼面价26054元/㎡，溢价率23.77% 物业服务：建发物业

雄踞古城核心，坐拥万象繁华

建发璟园的位置，可以说是含着“金钥匙”出生的。它稳稳坐在姑苏区的金阊贵脉上，出门就是热闹。往东走几步就是未来的华贸商业中心，往西是成熟繁华的石路商圈，吃喝玩乐购物都超级方便。对于想在姑苏古城置业的人而言，这里是真正的古城核心区。

这里还是名副其实的“市府心”，距离苏州市政府仅约600米，周边聚集了众多市级部门，办事效率那是没得说。更难得的是，千年留园、西园寺、山塘街这些世界级文化遗产就在家门口，散步就能到，天天都像生活在历史画卷里，尽享姑苏文化底蕴。

立体交通网，迅捷通全城

住在这里，出行完全不是问题。项目紧邻桐泾北路、西环和北环快速路，开车上高架分分钟的事。更厉害的是拥有“双地铁”优势，1号线和2号线都在附近，无论去园区、新区还是高铁站（苏州站、苏州北站），基本都能在15-30分钟内搞定，真正实现了高效通勤，自由穿梭。选择在姑苏区买房，交通便利性是关键考量，而建发璟园在这方面优势显著。

全龄优教与健康守护

孩子上学不用愁，从金阊外国语学校、八一小学到彩香实验中学、苏州五中，一批优质学校都在步行可达的范围内，书香氛围浓厚。家人健康也有保障，苏大附二院、市立医院北区等三甲医院都在3公里生活圈里，随时提供坚实的医疗保障。这为追求高品质生活的家庭提供了完善的苏州高端住宅配套。

建发匠心，以宋风敬姑苏

说到产品，这才是建发璟园的灵魂所在。建发房产这次选择了“宋韵”风格来打造这片叠墅。宋代美学讲究的是简约、雅致、留白，恰恰与现代人追求的“少即是多”的生活哲学不谋而合。这种宋风叠墅的设计，在苏州别墅市场中独树一帜。

建发把这种穿越千年的风骨，化作了8幢4-6层的纯宋风叠墅。白墙黛瓦，飞檐翘角，每一处细节都透着东方的静谧与高级感。这不仅是建房子，更是在姑苏这片文化厚土上，进行一场跨越时空的美学对话，完美诠释了新中式住宅的魅力。

珍藏级户型，演绎叠墅生活范本

这里的户型，每一款都堪称收藏级。容积率仅约1.15，保证了极低的居住密度和纯粹的圈层氛围，是名副其实的低密度社区。

下叠约255㎡：拥有阔绰的南向约10.2米大面宽，客厅是气派的挑空设计，还赠送地下室和采光井，空间感与功能性拉满，是理想的改善型住房。

上叠约252㎡：最大的亮点是那个U型的超级大露台，无论是星空派对、家庭烧烤，还是打造一个空中花园，都能满足你对天空院落的所有幻想，定义了叠墅生活的新高度。

中叠约225㎡：打破了中叠的常规，设计了独立的入户门和面积非常大的空中花园，私密性和趣味性兼备，体验感独一无二，提供了多样化的大平层户型选择。

绝版土地，收藏即永恒

最后必须说说它的稀缺性。姑苏古城，尤其是金阊板块，土地出让本就凤毛麟角。近五年只出了五块地，而建发璟园是目前在售的“独苗”。同时，它也是整个姑苏区当下极为罕见的、纯粹的低密度叠墅社区。这意味着什么？这意味着它是古城核心区最后一批能够享受低密、静谧、有天有地生活的入场券。金阊贵脉，姑苏无他，错过可能就真的再也没有了，其绝版属性不言而喻。

置业顾问：18662309054（微信同号）

与时代共舞，与未来同频

站在当下看，新的税收政策为优质房产的长远价值增添了稳定器。而放眼姑苏的未来，国家超600亿的资金投入、2035年的宏伟规划正在以前所未有的“国家速度”兑现，古城保护与复兴的浪潮已然掀起。

选择建发璟园，不仅仅是选择了一处居所，更是选择了一张通往姑苏未来核心价值的船票。它占据着不可复制的古城心、文化轴与商业核，以宋风雅韵承载现代生活，其土地的绝版属性与产品的极致匠心，注定了它将是时间的朋友。对于寻求资产配置与品质生活兼顾的买家来说，这无疑是理想的苏州房产之选。

这是一次与千年文脉的共鸣，也是一次与城市发展红利的同行。收藏一份姑苏的静谧与繁华，安放一个家族的身心与传承，答案或许就在这里。

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