虹盛里售楼处-2025虹盛里(虹盛里最新)楼盘详情-房价-户型-图文介绍
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
「虹盛里」
虹盛里售楼处电话☎：400-8783-873
🚩🚩➨世纪臻邸售楼处电话☎：400-8783-873√√★如有问题欢迎致电售楼部「🏠进行购房咨询」，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房🏠；★📍来电可了解楼盘最新动态、楼盘详情介绍，板块位置、小区环境、容积率，得房率，绿化率怎么样，最新一房一价表；房价折扣优惠、交房时间、周边商业配套；地铁交通距离、在售户型面积等相关信息！
多维路网：3号线江湾镇站环伺，驰达中环、逸仙高架、南北高架，畅通全城。
颐养一体：同济大学附属上海第四人民医院等多家高端医疗配套汇聚，健康护航。
学风厚蕴：约3KM内，多家学校环伺，成就菁英未来。
生态腹地：约3KM内，毗邻江湾公园等多处公园胜景。
繁华比邻：【五角场】合生汇、【大宁】大宁国际、【四川北路】虹口龙之梦三大商圈辐射，万达广场、协信星光广场等多商业环绕
虹盛里售楼处电话：400-8783-873
虹盛里营销中心热线400-8783-873（预约看房热线）
【基础信息】
总建面积：140626.88㎡
计容面积：83427㎡
综合容积率：2.608
物业费：F地块：6.6元其他地块：7.4元别墅：12.2元
车位配比：1:1.1
交房日期：ABC地块2025年3月31日，DEF地块2025年8月31日，G地块待定
得房率：
A地块联排得房率约92.6%，洋房得房率约80.1-82.9%；
B地块高层得房率约79.9%；
C地块洋房得房率约81.5%，高层得房率约79.8%；
F地块1单元&3单元得房率约73.6-74.6%；
DEG地块最终预测报告未出，具体得房率待定。
地块年限：
ABC地块使用期限:2021年12月23日-2091年12月22日；
DEFG地块使用期限:2022年6月23日-2092年6月22日。
车位：
产权车位，后期会售卖，少量可租
ABC总户数230户（含1套临时物业用房），机动车位259个（地上18个、地下241个）。
DEFG总户数439户（含3套临时物业用房及51户保障房），机动车位479个（地上44个，地下435个）。
产品信息：
建面约83-180㎡瞰景高层，约668万-1955万
建面约97-195㎡臻稀洋房，约1023-2196万
建面约196㎡滨水墅居，约2963-3058万
虹盛里售楼处电话：400-8783-873
虹盛里营销中心热线400-8783-873（预约看房热线）
虹盛里售楼处电话：400-8783-873
虹盛里营销中心热线400-8783-873（预约看房热线）
产品分布
户型图/A地块
联排：
总高地上3层地下一层
（层高3米，地下层高5.5米）
洋房：
总高8层（7-8复式）
总高6层（5-6复式）
联排：
196平约2963-3058万（四房两厅四卫）
洋房：
97-99平约1023-1116万（三房两厅两卫)
127-131平约1315-1384万（三房两厅两卫）
138-144平约1430-1619万（四房两厅两卫）
复式192-198平约2147万（（三房两厅三卫））
注：案场随时去化房源，具体价格区间已案场为准
虹盛里售楼处电话：400-8783-873
虹盛里营销中心热线400-8783-873（预约看房热线）
总高17层
1梯2户
108平约1061-1137万（三房两厅两卫）
142平约1304-1459万（四房两厅两卫）
148平约1376-1532万（四房两厅两卫）
注：案场随时去化房源，具体价格区间已案场为准
虹盛里售楼处电话：400-8783-873
虹盛里营销中心热线400-8783-873（预约看房热线）
虹盛里售楼处电话：400-8783-873
虹盛里营销中心热线400-8783-873（预约看房热线）
虹盛里售楼处电话：400-8783-873
虹盛里营销中心热线400-8783-873（预约看房热线）
虹盛里售楼处电话：400-8783-873
虹盛里营销中心热线400-8783-873（预约看房热线）
高层总高18层
2梯2户/1梯2户
洋房总高6层(5-6层复式)
2梯2户
高层：
108平约1034-1153万（三房两厅两卫）
138-144平约1269-1572万（四房两厅两卫）
183平约1829-1962万（四房两厅三卫）
洋房：
129平约1350万（三房两厅两卫）
137-143平约1434-1593万（四房两厅两卫）
复式：
196平约2151-2156万（三房两厅三卫）
注：案场随时去化房源，具体价格区间已案场为准
虹盛里售楼处电话：400-8783-873
虹盛里营销中心热线400-8783-873（预约看房热线）
虹盛里售楼处电话：400-8783-873
虹盛里营销中心热线400-8783-873（预约看房热线）
总高23层
2梯6户
83平约668-784万（两房两厅一卫）
88-90平约681-859万（两房两厅一卫）
107平约909-1031万（三房两厅一卫）
120-125平约943-1111万（三房两厅两卫）
137平约1196-1310万（三房两厅两卫）
虹盛里售楼处电话：400-8783-873
虹盛里营销中心热线400-8783-873（预约看房热线）
售楼处电话☎:400-8783-873☎
本电话为开发商提供线上预约售楼咨询电话，项目全面介绍（包含官方最新发布：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！
上海购房政策 20 条核心（2025 最新版）
分区域松绑 + 人才加码 + 税费优惠，刚需 / 改善 / 科创人才速看！
1. 限购分区差异化调整
符合购房条件的居民家庭，外环外购房不限套数（含新房 / 二手房）；外环内沪籍家庭限购 2 套，非沪籍需 3 年社保 / 个税限购 1 套。成年单身人士按家庭标准执行限购政策。
2. 限售政策分类型执行
积分摇号购入的新房：网签满 5 年方可出售；
企业产权住房：网签满 5 年才可转让，职工租赁用小户型二手房不限套数。
3. 商贷利率取消首二套区分
银行业金融机构不再区分首套、二套住房利率，根据客户风险状况等合理定价，实际执行利率可协商优化。
4. 重点区域商贷首付打折
张江科学城：首套房首付最低 15%，二套房 25%；
临港新片区：重点企业员工首套房首付最低 20%。
5. 公积金基础额度提标
首套住房家庭最高贷款额度 160 万元，二套 130 万元；提取公积金付首付不影响贷款额度计算（即 "又提又贷"）。
6. 绿色建筑公积金加码
购二星级及以上绿色建筑，公积金额度上浮 15% ：首套达 184 万元，二套达 149.5 万元。
7. 多孩家庭贷款叠加上浮
多孩家庭买首套绿色建筑，公积金额度可叠加上浮至 35%，最高达216 万元（全市最高额度）。
8. 临港人才购房 "双松绑"
重点企业员工仅需 3 个月社保即可购房，非户籍社保年限缩短至 1 年，还可增购 1 套住房。
9. 张江科创人才专项支持
首套房首付最低 15%（全市最低），公积金额度提至 192 万元，博士落户享 10 万元安居补贴。
10. 分区人才补贴梯度化
杨浦区：互联网战略创作人才最高补 200 万元，领军人才补 100 万元；
闵行区：卓越学术人才最高补 150 万元（需单位 1:1 配套）；
五大新城：非户籍社保缩至 2 年，购房最高补 6.48 万元。
11. 增值税免征年限 2 年起
二手房房产证（或契税单）满 2 年对外销售，免征增值税及附加税；不满 2 年按（核定价 ÷1.05）×5.3% 缴纳。
12. 契税分面积阶梯征收
140㎡及以下：首套、二套均减按 1% 征收；
140㎡以上：首套减按 1.5%，二套减按 2% 征收。
13. 个税退税支持置换住房
出售住房后 1 年内重新购房，可申请退还已缴纳的个人所得税；满 5 年且家庭唯一住房免征个税。
14. 房产税优惠扩围
非沪籍家庭首套住房暂免房产税，二套及以上按人均 60㎡扣除免税面积；持居住证满 3 年可退税。
15. 共有产权房保障加码
中低收入家庭可购共有产权房，政府份额对应补贴力度提升，优先保障五大新城就业人员。
16. 人才公寓供给扩容
张江科学城 3 年新增 1 万套人才公寓，月租≤2000 元；五大新城公租房申请条件放宽。
17. 企业购房条件分级
年纳税 500 万以下：需成立满 5 年、纳税 100 万、10 名员工缴社保 5 年，限购 1 套；
年纳税 500 万以上：无上述限制，限购 1 套。
18. 住房套数认定有剔除项
2011 年前与父母共有的≤2 套住房、未成年时与父母共有的≤2 套住房，不计入家庭住房套数。
19. 外籍 / 港澳台购房优化
持 B 类居住证或中国绿卡可免征房产税；港澳台居民满 3 年社保 / 个税可直接享受房产税优惠。
20. 老旧小区购房配套支持
购买 2000 年前竣工的 70㎡及以下二手房，企业可多套购入用于职工租赁，个人置换享税费优先核算。
关键提醒
2025 年 8 月 26 日起施行的新政（如限购、公积金调整）已全面落地，部分补贴需在政策有效期内申请；
人才补贴、社保门槛等各区细则不同（如临港与杨浦差异较大），可拨打 962269 咨询；
积分摇号新房、企业产权房不适用部分购房补贴政策，需提前核实。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
