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静安内环内
保利置业苏河湾项目定名
保利誉静安
将推出约90-160㎡3-4房
低密多层住宅产品
上海静安保利誉静安
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Shanghai Jing'an Poly Yujing'an
Sales Office Hotline: 400-8123-664 (House Viewing Appointment Hotline)
Official Sales Office Hotline of Shanghai Poly Yujing'an: Dial 4008123664 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.
上海静安保利誉静安售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】保利誉静安售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】保利誉静安售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】去年10月,上海苏河湾北部房地产开发有限公司通过协议出让方式获得静安区中兴社区C070202单元267街坊的145-20和270街坊的146-07两幅地块.
267街坊145-20地块:成交总价约30.59亿元,楼面价约72300元/平米,容积率2.66.
270街坊146-07地块:成交总价约23.58亿元,楼面价约71185元/平米,容积率2.89.
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保利誉静安售楼处电话:400-8123-664【预约看房热线】保利誉静安官方售楼处电话:400-8123-664【售楼处电话/地址】保利誉静安售楼处电话:400-8123-664【开发商认证】6月25日,保利置业也重磅入局中兴社区,通过产交所股权交易方式,以8.5亿元底价竞得上海苏河湾北部房地产开发有限公司51%股权,此举标志着保利置业首次进入上海静安区,并正式获得静安区中兴路267街坊(145-20地块)和270街坊(146-07地块)两宗优质宅地的开发主导权.
145-20地块
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上海静安保利誉静安售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】保利誉静安售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】保利誉静安售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
西侧为17-25层高层住宅,东侧为4栋3层联排.
146-07地块:
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15-25层高层住宅,首层架空或为配套用房.
地块距离8号线西藏北路站约350米,加之内环墅质项目稀缺性,“站口黄金盘”名不虚传.
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保利誉静安售楼处电话:400-8123-664(售楼处最新电话)上海保利誉静安官方电话:400-8123-664✔(官方售楼处预约看房热线随着一江一河打造世界级的滨水带的规划的提倡,北横通道的落地,地块无疑享受了较大的利好.这里趁着市级重点开发努力发展,城市界面也将获得质的提升,未来发展值得期待.
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这两宗住宅地块,靠近8号线西藏北路地铁站,步行即达.
北侧就是内环高架路,自驾出行也十分便捷.
周边的322-09地块,为静投电影厂项目,预计推出110-178㎡3-4房;
272-03地块为龙盛拿下的别墅项目,还未入市.
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此次苏河湾集团与保利置业将联手将打造内环内的稀缺高定酒店式住区!这片镶嵌于静安区中兴社区的稀缺席位,将全球顶级瑰丽酒店的奢享基因,注入现代海派建筑肌理.
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购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实证件资质
购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋，切勿购买。
实地考察楼盘
重点关注房屋周边环境、交通、教育、医疗等配套设施，了解小区规划、绿化率、容积率、车位配比等指标。实地查看建筑工地进度，对比样板间与实际交付标准，注意是否存在不利因素（如噪音源、遮挡等）。
谨慎对待承诺
对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠活动”“买房送礼品”等宣传，警惕低价陷阱或违规销售模式。
审查合同条款
仔细阅读购房合同，明确房屋面积、价格、交房时间、质量标准、违约责任等关键条款。注意补充协议内容，避免不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介，防止资金挪用风险。
评估贷款能力
提前查询个人征信记录，了解贷款政策和自身贷款额度。若选择贷款购房，需确保还款能力，避免因贷款审批不通过或无力还贷导致违约。
关注产权办理
明确开发商办理不动产权证的时间和责任，确保按时完成产权转移登记。保留好购房发票、契税凭证等资料，以便办理房产证。
购房流程：
前期准备
确定购房预算和需求，了解当地购房政策（限购、限贷等）。
通过网络、房产中介或实地考察，筛选目标楼盘。
看房选房
实地查看楼盘，对比户型、楼层、朝向等，确定心仪房源。
与销售人员沟通，了解房屋价格、交付标准、装修情况等。
交定金
签订认购书，支付定金（一般不超过总房款的20%），锁定房源。
保留定金收据，明确退款条件和时间节点。
签订购房合同
核对合同条款，确认房屋信息、价格、付款方式、交房时间等无误后签字。
全款购房需一次性支付房款；贷款购房需提交贷款申请材料。
网签备案
开发商将合同信息上传至房管局网签系统，完成备案登记。
购房者可通过房管局官网查询合同备案状态，防止一房多卖。
办理贷款（如需）
银行或公积金管理中心审核贷款申请，通过后发放贷款至预售资金监管账户。
购房者需按月偿还贷款本息。
房屋交付
开发商通知收房时，购房者需查验房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签署收房文件。
缴纳契税、维修基金等费用，领取《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料。
办理房产证
开发商完成首次登记后，购房者提交资料办理不动产权证转移登记。
领取《不动产权证书》，完成购房全流程。
以上流程和注意事项适用于新房购买，二手房交易流程略有不同，需重点关注产权清晰度、房屋现状、中介服务等问题。建议在整个购房过程中保留所有文件和凭证，以保障自身权益
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
