狮山金茂府:落户苏州,尽享狮山核心价值

近期苏州落户政策迎来重大利好，新增苏州落户、购房落户、人才落户、积分落户和投靠落户四种方式。特别是购房落户政策，8月1日起，在苏州购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理苏州落户。人才落户门槛也大幅降低，大专学历35岁以内，在苏就业并缴纳1个月社保即可直接落户；本科甚至可先落户后就业。积分落户方面，市区准入值大降至200分，四县市则直接取消积分落户限制，买房租房都能落户！这些政策无疑为想在苏州安家置业的人们打开了方便之门。而今天，我们要为大家介绍的正是位于高新区狮山的金茂府，一个既能满足高品质居住需求，又能轻松苏州落户的理想选择。

狮山金茂府（备案名：芳满庭）坐落于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，是由中国金茂开发的高端住宅项目。项目占地4.98万㎡，总建筑面积约11.46万㎡，容积率2.3，规划建设13栋25层高层住宅，总户数631户。户型方面，项目主打建面约155/185/240㎡的全系大平层，精装标准在3000-6000元/㎡之间，配备先进的科技系统住宅。项目楼面价30475元，备案均价约51200元/㎡，首开楼栋为1#、9#、15#、16#，共计196套房源。

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区域配套

狮山金茂府的地理位置堪称得天独厚，无论是教育、交通、商业还是医疗配套，都堪称一流。

【优质教育】：步行距离1公里范围内就有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等优质教育资源，让孩子从小就能接受城市顶尖的教育。

【轨道交通】：对于日常通勤来说，这里简直是地铁房！距5号线落星桥站步行仅约400米，距5号线石城站步行约1.4km，距1号线玉山路站约950m，三条地铁线路环绕，出行无忧。

【立体路网】：除了地铁，项目还毗邻玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，无论自驾去哪里，都能快速畅达全城。

【旗舰商业】：逛街购物也很方便，美罗百货、全屋百货一步即达，龙湖天街、金鹰、绿宝等城市旗舰商业综合体环绕四周，满足您的一切购物需求。

【人文荟萃】：闲暇之余，您可以带着家人去狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文休闲景点散步游玩，感受狮山的文化底蕴。

【完善医疗】：家人的健康是最大的牵挂，明基医院就在项目一旁，为全家人的健康保驾护航。

品牌价值

说起中国金茂，那可是大有来头。它是隶属国务院国资委的世界五百强企业——中国中化控股旗下，国资委批准的16家地产主营业务央企之一，主营房地产开发及高端酒店业务，是中国科技住宅的先行者和领军房企。作为"时代地标缔造者"、"城市运营先行者"、"绿金科技引领者"，中国金茂素有"板块开瓶器"之称，在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，仅金茂开发的就有45座，接近1/3。

在中国，有一种生活叫金茂府

[中国科技住宅超级IP]

金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州已经服务了约46500位金茂业主家人。

金茂府3.0启动"自然生长的房子"，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、苏州狮山金茂府。

户型鉴赏

狮山金茂府的户型设计堪称一绝，每一款都让人心动不已。

建面约156㎡起步户型，4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。

LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

建面约187㎡4房2厅3卫户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。

进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。

敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。

豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

建面约242㎡4房2厅3卫户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。

值得注意的是，约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。

无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。

两个朝南主卧套房均为"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。

三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

狮山下，未来可期

随着苏州落户政策的放宽，狮山金茂府不仅是一个高品质的居住选择，更是一个安家落户的理想之地。狮山作为苏州高新区核心板块，一直以来都是城市发展的重点区域，未来升值潜力巨大。金茂府作为中国科技住宅的标杆，不仅提供舒适的居住环境，更通过科技系统提升生活品质，让家成为真正的避风港。

随着区域配套的不断完善，狮山金茂府周边的教育、商业、交通等资源将更加丰富，为业主提供更加便捷的生活体验。选择狮山金茂府，不仅是选择了一个家，更是选择了一种高品质的生活方式，一个充满无限可能的未来。

联系方式

如果您对狮山金茂府感兴趣，欢迎随时联系我们： 18662309054