中铁·青云府:1%契税+低密洋房,苏州湾安家正当时

近期苏州楼市迎来好消息！自2024年12月1日起，苏州购房契税政策有了新变化：140平以内（含）的房源，首套、二套均按1%缴纳契税；140平以上的房源，首套1.5%，二套2%。这一政策无疑为购房者减轻了负担，尤其是对于计划在苏州湾安家的朋友们来说，无疑是重大利好。在这样的政策背景下，中铁·青云府凭借其优越的地理位置和产品品质，成为了苏州湾宜居之选。

中铁·青云府由中国铁工投资吴江东开发，绿城物业提供贴心服务。项目位于苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处，地铁4号线清树湾站出站即达，交通十分便利。整个社区占地约5.4万平方米，总建筑面积约12.2万平方米，容积率仅为1.5，规划672户，全部是7-10层的纯花园洋房，精装修交付，户型面积从100平方米到148平方米不等，满足不同家庭的需求。

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套：繁华与自然的完美融合

中铁·青云府坐拥一轴一环黄金交汇点，周边生活配套应有尽有。家门口就有六大繁华商圈，下楼就能逛新城吾悦邻里广场和花园里商业，生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等日常设施一应俱全，生活便利度满分。开车约15分钟就能到达永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场等大型商业中心，购物娱乐随心所欲。

喜欢自然的朋友有福了！项目周边有东湖公园、石湖景区和太湖苏州湾三大生态资源，吴中吴江双区的优美环境尽收眼底，周末休闲散步的好去处。

交通方面也非常便捷，中环线连接各个重要区域，15分钟就能到达姑苏主城、狮山核心区和金鸡湖CBD，上下班通勤不再是烦恼。中环东边连接园区产业经济引擎，西边融入狮山创新区域，南边承接太湖新城生态规划，北边连接高铁枢纽经济，真正实现"四通八达"的现代都市生活。

品牌价值：双强联手，品质保障

中铁·青云府由世界500强中国中铁与本地国企吴江东运强强联手，共同打造，品质有保障！

中国中铁是国务院国资委直属企业，有着百年发展历史，是新中国成长的"开路先锋"。从青藏铁路到港珠澳大桥，这些国家重大工程都凝聚着中国中铁的智慧和汗水，作为世界500强企业，其实力毋庸置疑。

负责开发的中国铁工投资是中国中铁旗下的生态环境系统服务商和城市投资运营商，以"建设美丽中国，服务人民美好生活"为己任，从项目投资、建设到运营全程把控，确保业主住得舒心、安心。他们坚持绿色发展理念，致力于打造一流的生态环境和宜居社区，选择中铁·青云府，就是选择了一份安心和品质。

户型鉴赏：多样选择，满足不同家庭需求

项目精心设计了三种主力户型，满足不同家庭的需求：

青岚户型：建筑面积约100平方米的三房两厅两卫设计，空间布局合理，功能齐全，非常适合三口之家或者小家庭居住，性价比很高。

云阙户型：建筑面积约120平方米的三房两厅两卫，比青岚户型更宽敞，客厅和卧室空间更大，居住舒适度更高，适合追求品质生活的家庭。

府宸户型：建筑面积约148平方米的四房两厅三卫，空间最为宽敞，四房设计可以满足三代同堂或者二孩家庭的需求，三卫设计避免了早晨洗漱排队的烦恼，是改善型家庭的理想选择。

优势分析：多重优势，宜居之选

中铁·青云府凭借多重优势，成为苏州湾宜居之选：

首先，项目定位为"新一代纯花园洋房"，7-10层的低密度设计，相比高层住宅更加宜居，居住密度低，私密性好，视野开阔。

其次，容积率仅为1.5，远低于普通住宅项目，这意味着社区绿化率更高，公共空间更宽敞，居住环境更加舒适。

第三，地铁4号线清树湾站出站即达，交通极为便利，无论是日常通勤还是周末出行都非常方便。

第四，周边配套完善，六大商圈、三大生态公园、两大文体艺术设施和全龄教育资源，满足日常生活和休闲娱乐的各种需求。

最后，世界500强央企与本地国企的强强联手，加上绿城物业的优质服务，为业主提供全方位的品质保障。

安家苏州湾，预见美好生活

在当前契税新政的利好下，选择中铁·青云府不仅是安家置业的好时机，更是对未来生活品质的投资。随着苏州湾区域的不断发展和完善，这里的居住价值和升值潜力都将持续提升。中铁·青云府作为区域内少有的纯花园洋房项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套、可靠的品质和多样的户型选择，必将成为苏州湾区域的标杆之作。

选择这里，不仅是选择一个住所，更是选择一种生活方式，一种对未来美好生活的期许。在繁华与自然之间，在便捷与舒适之间，中铁·青云府为您打造理想的家园。

售楼处电话：18662309054