绿城·宸庐:高铁新城低密墅区,政策红利安家正当时

近期楼市利好政策频出，无论是契税补贴、个税退税，还是高新区购房补贴和园区人才房票，都为置业者提供了实实在在的优惠。特别是"卖旧买新"政策，让改善型购房者能够更轻松地实现居住升级。在这个政策利好的窗口期，绿城宸庐作为高铁新城的标杆项目，无疑是值得关注的理想选择。

绿城宸庐项目产品

绿城宸庐项目一共规划了12栋楼，总共只有158户，是一个低密度的精品社区。具体包括7栋3层的联排别墅，面积在285-315平米之间，共31套；3栋5+1层的叠加别墅，下叠220平米，中叠和上叠都是260平米，共45套；还有2栋11层的四代洋房，中间户157平米，边户190平米，共82套。

开发商是苏州宏相城市建设发展有限公司，项目位于苏州高铁新城板块，容积率只有约1.4，物业类型包括四代宅洋房、叠墅和联排。总户数158户，其中11F四代宅洋房是精装交付，5F叠墅和3F联排则是毛坯交付。

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绿城宸庐深研苏州当代居者的居住向往，打造了建筑面积约156-190平米的四代宅洋房、建筑面积约220-260平米的瞰景叠墅、建筑面积约286-316平米的隐逸联排，这是一部集锦苏州现代东方风格的作品，将成为苏州高阶人居的新封面。

高铁新城 拥抱世界的苏州新门户

城脉苏州高铁新城，这里是国家级综合交通枢纽，也是相城"十四五"规划中明确的主中心及市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。如今，高铁新城正以"园区之后，下一个世界门户"的姿态，重新定义苏州的全球影响力。

宸庐落子高铁新城核心区域，这里是十年低密留白之地，多维高阶配套荟聚，让城市繁华烟火与自然静谧兼得。

绚烂的繁华(商业)：约23万方圆融广场、吾悦广场等地标综合体汇聚；

畅达的通途(交通)：直线距离约200米近邻地铁2号线大湾站，直线距离约600米达苏州北站；

优雅的水岸(生态)：北侧毗邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园等自然资源；

活力的文体(文体)：南侧直线距离约50米毗邻苏州高铁新城文体中心、近邻苏州高铁之心·未来科幻馆；

优质的疗养(医疗)：苏州大学附属第一医院(三甲)地铁直达；

丰沛的书香(学校)：南侧毗邻幼儿园(规划)、近邻南京师范大学苏州实验学校等优校。

(温馨提示:期房不承诺学区,具体教育信息以政府教育部门政策为准。)

绿城"庐系" 传承与创新的生活艺术

绿城"庐系"起源于2017年的杭州西溪云庐，以"现代形，东方意"为内涵，每一座庐，都是绿城产品革新的里程碑，更是隐贵生活的当代诠释。

本案容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密留白贵地。作为深研苏州当代改善人居向往的顶豪品系，绿城"庐系"在此落笔，将为苏州呈现高阶人居新封面。

更难得的是，项目首开先河打造集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，开辟了全新的居住范式，为苏州敬献一部一年等一席的封面藏品。

户型鉴赏 多元选择满足不同需求

绿城宸庐提供了多种户型选择，从157平米的四代洋房到316平米的联排别墅，满足不同家庭结构和生活需求。无论是年轻夫妇的小家庭，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到心仪的居所。特别是四代宅洋房的设计，充分考虑了中国家庭"上有老下有小"的居住需求，让家庭成员既能保持各自空间，又能共享天伦之乐。

优势分析 低密墅区的稀缺价值

绿城宸庐的优势不仅体现在产品本身，更在于其稀缺性。在土地日益稀缺的今天，容积率仅1.4的低密社区已经十分难得。加上绿城品牌的影响力、高铁新城的发展潜力以及完善的配套，使得这个项目具有很高的投资价值和居住价值。特别是对于追求生活品质的改善型购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。

预见未来 与城市共成长

随着苏州城市东进战略的深入推进，高铁新城作为苏州的新门户，未来发展潜力巨大。绿城宸庐作为区域内的标杆项目，不仅能够满足当下高品质生活的需求，更将随着区域的发展而升值。选择绿城宸庐，不仅是选择了一个家，更是选择了一种生活方式，选择了与城市共同成长的未来。

在当前政策利好的背景下，无论是自住还是投资，绿城宸庐都是不容错过的优质选择。把握政策红利，安家理想家园，就从绿城宸庐开始。

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