苏州云湖璞院楼盘详情|云湖璞院(盛泽湖畔墅区)户型解析|周边环境|交通配套|学区|价格

最近苏州公积金政策迎来重大利好，个人最高可贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再提升额度！更关键的是，“商转公”现在可以“以贷冲贷”，无需自己筹钱结清原贷款，大大降低了换房门槛和月供压力。政策东风已至，正是改善安家的好时机。

而说到改善，一个既能承载家庭梦想，又坐拥稀缺生态资源的居所，无疑是当下的优选。今天，就带大家走进园区旁、盛泽湖畔的低密墅区——云湖璞院。

一脉园区心，圆满湖与墅

近享园区繁华，独拥盛泽湖静谧。这里为您呈现建筑面积约150-280㎡的高端湖居院墅，容积率仅约1.1，绿化率约30%，仅规划398户纯粹人家。

社区产品丰富多样： 建面约246-280㎡联排别墅 建面约155-175㎡叠墅 建面约150-200㎡洋房

项目由15栋3层联排、31栋4层叠墅及3栋7层精装洋房共同构成。 交付方面，洋房为精装交付，叠墅和联排则为毛坯交付，给予您充分的个性化打造空间。

目前均价约2.5万/㎡。

云湖璞院售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

占位未来：盛泽湖湾区正崛起

根据最新规划，盛泽湖组团是环阳澄湖发展的战略重点，未来将打造成一个集文化旅游、健康养老于一体的生态湾区，前景不可限量。规划以盛泽湖生态绿心为核心，构建环湖活力带，并划分中央商贸、老镇宜居、先锋创新三大片区，发展脉络清晰，价值潜力巨大。对于寻求苏州高端改善住宅的家庭而言，这里无疑是价值洼地。

交通：苏州北站高架、苏台高速、常台高速环伺，建设中阳澄湖第三隧道与轨交2号线北延线，将让出行更加便捷。 商业：近2万方规划邻里中心、沈公堤商业及沿湖商业水街，同时可快速抵达高铁新城商圈。 医疗：相城区阳澄湖人民医院保驾护航，更已签约复旦附属中山医院长三角三甲医院，健康有倚靠。 教育：伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校、珍珠湖小学等优质资源环绕，周边还规划有4所小学和2所幼儿园（具体学区划分以官方最新政策为准）。 生态：推窗即见约450米盛泽湖岸线，家门口有紫薇公园、月季公园，以及约11.2公里环湖慢跑道，阳澄湖等超11处生态资源环绕，堪称天然氧吧，完美诠释了盛泽湖别墅的居住价值。

双国企联袂，品质更有保障

云湖璞院由两大实力国企联袂打造，为品质生活奠基。 · 相城生态文旅集团：作为相城区属国有全资企业，注册资本雄厚，致力于传承中华文脉，打造精品文旅项目，信用等级获评AA+，实力与责任感兼备。 · 华发股份：拥有40余年地产开发经验，布局全国近50城，打造超200个精品项目。深耕苏州8载，其打造的姑苏院子等项目有口皆碑，深知如何升级城市美好生活。选择云湖璞院，就是选择一份安心与保障。

匠心户型，演绎湖居大境

云湖璞院的户型设计，充分考量了高端改善家庭的居住需求与审美情趣，无论是联排别墅还是叠墅，都力求完美。

280㎡联排（四房三厅五卫）：约9.4米阔绰景观宽厅，空间可自由发挥；约13.5米超大面宽，引阳光清风入室；约7米面宽的主卧套房，可从容布置独卫与衣帽间，尊贵感十足。

256㎡联排边户-北地块（四房三厅五卫）：独立入户门厅，归家礼序井然；三面宽格局，空间灵动；朝阳老人房，体贴周到；主卧套房设计，私密尊崇。

256㎡联排边户-南地块（四房三厅五卫）：独立入户，彰显气度；约8.25米景观宽厅，满足全家娱乐休闲；约11.8米面宽，采光通风极佳；主卧同样预留奢华套房空间。

175㎡叠墅（四房两厅三卫）：约6.75米宽厅，成为家庭互动核心；可打造中西双厨，烹饪乐趣倍增；四房舒居配置，主卧开间约3.85米，预留私密尊享空间。

155㎡叠墅（四房两厅三卫）：约6.75米景观宽厅，采光视野俱佳；贴心设置阳光老人房；厨房空间灵活，可满足多样烹饪需求；主卧以酒店式套房标准打造，犒赏人生进阶。

核心优势，难以复刻

稀缺湖岸资源：直面盛泽湖，拥有不可再生的一线湖景与生态资源，是真正的苏州湖景房。

低密纯粹社区：1.1超低容积率，仅398户，居住舒适度极高。

双国企背书：相城生态文旅集团与华发股份强强联合，品质、交付更有保障。

全能产品线：从洋房到叠墅、联排，满足不同家庭结构的改善需求。

前瞻性区位：坐享盛泽湖湾区规划红利，近园区、接轨交，未来价值可期，是值得考虑的苏州改善楼盘。

湖畔人生，自此启幕

当公积金新政降低了安家门槛，当城市发展红利向此倾斜，选择一处能够承载世代传承、静享自然与繁华的居所，便是对家庭未来最明智的投资。云湖璞院，不止是一处房子，更是一种与湖为邻、从容有度的湖居生活方式。它静候懂得生活真意的您，于此开启全新的湖畔人生篇章。

云湖璞院售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）