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苏州楼市再迎重磅利好！就在近期，官方正式宣布，全面取消市区新建商品住房的2年限售政策。这意味着，无论是新房还是二手房，交易都将更加灵活自由，资产流动性大大增强。对于眼光敏锐的您来说，这无疑是优化资产配置、抢占核心资产的绝佳窗口期。

政策东风已至，什么样的房子才值得立刻出手？答案无疑是那些占据城市核心、拥有颠覆性产品力的标杆之作。比如，今天要为大家重点介绍的这座位于相城区府旁的划时代作品——蠡棠森屿。

蠡棠森屿官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【关于这座革新之作】 项目关键词：区府旁 五站金鸡湖 苏州主城首席纯四代宅 所属区位：中国·苏州·相城区府旁·春申湖东路与澄星街交汇处（近7号线华元路东站） 总体量：总占地面积83664㎡ 容积率：约1.5 项目规划：20栋小高层（12---17F） 产品规划：建面约150㎡、185㎡、220㎡，户均约30-50㎡空中庭院

【区域配套：一切繁华，举步即达】

住在这里，生活有多方便？一句话概括：坐拥三大CBD的黄金交汇点。通过春申湖快速路、星济隧道（建设中），瞬间同频园区节奏；经由苏州北站高架路，快速毗邻姑苏古城。更关键的是，地铁7号线（预计今年开通）和8号线双轨在此交汇，真正实现“五站直达金鸡湖”的便捷。对于寻求苏州主城核心地段改善住宅的购房者而言，这种交通优势是巨大的吸引力。

以项目为中心的2公里范围内，形成了一个超高浓度的全能生活圈： 🛍 逛街购物：龙湖相城天街、天虹百货、王府井百货、环球港等大型商场环伺。 📚 孩子上学：苏州大学第二实验学校、苏州国裕外语学校等优质教育资源聚集。 🏥 健康守护：相城人民医院、苏大附一院等医疗资源保驾护航。 🌳 休闲漫步：家门口就是蠡塘河一线景观带和市政公园，推窗见绿，下楼即景。

【品牌价值：双强联袂，定标之作】

买房子，尤其是高端改善盘，背后的开发商实力至关重要。蠡棠森屿由两大巨头共同打造： 一方是 “经开国控” ，相城经开区管委会下属的国有资本平台，注册资本50亿元，是区域发展的坚实脊梁，为项目提供了强大的实力背书和品质保障。 另一方是 “旭辉建管” ，深耕苏州19载的人居引领者，从铂悦系到森屿系，始终走在行业前沿。其代建实力荣获全国TOP2的殊荣，品质值得信赖。

更重要的是，蠡棠森屿本身便是苏州“好房子”的代表，是政府重点关注的“两智一全”示范项目。从开工奠基时市、区领导的亲自出席，便能看出它的城市战略级地位。这不是普通的住宅，而是驱动苏州新一轮人居革命的标杆作品。

【户型鉴赏：颠覆想象，空中庭院】

这才是蠡棠森屿最震撼人心的部分——苏州主城首席纯四代宅。它彻底改变了我们对高层居住的想象：

户户拥有约30-50㎡的空中庭院：采用首创的错层阳台设计，形成270°无遮挡的环幕视野。客厅与庭院两层通高，真正把花园搬到了空中。

一梯一户大平层：建面约150㎡起，保证绝对的私密与尊崇。独立入户光厅、超大采光巨幕横厅、行政级主卧套房，每一处细节都彰显高定品质。

得房率约120%：部分户型因超大露台赠送，使用面积远超产权面积，性价比惊人。这种创新的四代住宅设计，完美契合了现代家庭对空间与自然的双重追求。

【优势分析：为何它是当下优选？】

产品力绝对稀缺：在苏州主城，容积率仅1.5的纯四代住宅，堪称“孤品”。空中庭院、超高得房率、一梯一户，这些标签集合于一身，未来难再复制。

配套成熟且顶级：不同于新区拓荒，这里位于发展成熟的区府旁核心，所有配套都是“现在进行时”，所见即所得，无需等待，是理想的改善住宅之选。

资产属性突出：在全面取消限售的政策背景下，此类占据核心地段、拥有颠覆性产品力的资产，流动性更强，保值增值潜力更为可观。

生活氛围纯粹：项目自身规划近2300㎡豪华会所（含恒温泳池、健身房等），部分楼栋打造架空层泛会所，专为高端改善盘圈层业主定制，营造纯粹的品质生活场。

蠡棠森屿官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【与未来，共生长】

在时代的潮头，安放生活的诗意

当前的政策环境，为改善居住提供了前所未有的灵活性。而像蠡棠森屿这样的项目，正是为把握时代机遇的您量身打造。它不仅仅是一处居所，更是对未来生活方式的一次超前投资。

想象一下，在苏州主城的心脏地带，拥有一片属于自己的空中庭院。白天，在繁华CBD间从容穿梭；傍晚，归家即可在私家庭院里仰望星空。孩子的教育、家人的健康、日常的消费，所有生活所需都在咫尺之间。这种将城市核心资源与自然诗意生活完美融合的体验，正是未来高端改善盘的终极形态。

政策已放开，风口已显现，而城市核心的稀缺土地和颠覆性产品却不会再生。机会，永远属于少数有远见的人。

蠡棠森屿官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）