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苏州楼市迎来重磅利好！限购政策现已全面放开，无论本地还是外地朋友，购买新房或二手房，都不再需要社保，不限套数，真正实现了“随便买”！政策东风已至，正是安家苏州、抢占核心资产的绝佳窗口期。而说到苏州园区核心资产，就不得不提金鸡湖畔，那个仅献264席的纯粹改善大作——保利天汇丨星湖。

「保利天汇丨星湖」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于它，你需要知道这些 项目名称：保利天汇星湖 开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 总建面积：约6.27万方 容积率：约2.0 绿地率：约35% 产品类型：6栋17F小高层 户型面积：建面约147㎡、165㎡ 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心地址：工业园区·保利天汇营销中心

坐享园区发展“心脏” 项目就在金鸡湖商务区的核心位置，属于正大力发展的阳澄南岸创新城。这里主打“总部基地+TOD枢纽”模式，是园区未来增长潜力最强的板块之一。换句话说，你买在这里，就是买在了园区发展的“心脏”和“引擎”上，坐享园区发展红利。

家门口的“300亿总部俱乐部” 旁边就是总投资约300亿的阳澄银座，规划了60多栋企业总部大楼，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在加紧建设。未来这里将汇聚大量高端企业和人才，带来强劲的消费力和资产价值支撑，年税收预计超6亿元，区域能级不言而喻。这为保利天汇星湖的业主提供了强大的资产价值支撑。

黄金3公里，繁华举步即达 生活在这里太方便了！约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套全能享受。出门约500米就是主干道星湖街，约1.5公里可达园区站综合交通枢纽。 地铁更是便利，项目本身就是3号线方湾街站上盖，未来与5号线、8号线（在建）等共5条轨交交汇，轻松通达全城。逛街购物有圆融时代广场、苏州国金中心、龙湖星湖天街等一众顶级商圈，顶级都市生活触手可及。这种立体交通网和顶级商圈的配置，是园区高端住宅的显著优势。

保利最高端的“天字系”作品 这不是一个普通的楼盘，它是保利旗下最高端的产品序列——“天字系”。这个系列只选一二线城市的核心地段，每一座都是高端豪宅的代名词。保利天汇丨星湖，是保利在苏州打造的第四座“天字系”作品，可以说是为园区定制的最高标准人居范本，堪称苏州改善住宅的标杆。

仅264席的纯粹改善大宅 整个小区只规划了6栋17层的小高层，一共才264户，非常纯粹安静。户型只有建面约147㎡和165㎡两种，全部是四房起步的改善大户型。这种稀缺的纯粹性，在金鸡湖CBD板块非常难得，堪称补上了区域高端人居的最后一块拼图，是名副其实的稀缺臻藏大宅。

央企保利，实力保障 开发商是央企中国保利集团，国务院国资委直接管理，实力和信誉毋庸置疑。其旗下的保利发展控股，更是全国央企地产的领头羊。自2017年进入苏州以来，已开发超过20个标杆项目，服务2万多位业主，懂得如何打造真正的好房子，为保利天汇星湖的品质提供了坚实保障。

户型鉴赏：奢阔尺度，定义舒适 建面约147㎡四房（天朗） 电梯出来有独立前室，回家仪式感十足。约12.3米宽的南向三开间，阳光洒满客厅和卧室。四个房间全带飘窗，布局合理互不干扰。客厅餐厅连通，空间非常通透，两个卫生间都是明卫，干湿分离。这款147平米户型设计精巧，是园区四房的理想选择。

建面约165㎡四房（天逸） 这款165平米户型更为尊享，配有独立电梯，私密性极佳。设计了中西双厨，适合家庭聚会和日常简餐。客餐厅一体化LDKG布局，面宽达到约15.2米，视野极为开阔。罕见地配置了三个卫生间，主卧带步入式衣帽间，居住舒适度拉满，充分诠释了保利天汇的奢阔尺度。

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与未来共舞，珍藏一席湖畔人生 当限购放开遇上园区核心，当政策红利叠加稀缺产品，其产生的价值共振不言而喻。选择保利天汇丨星湖，不仅仅是选择一套房子，更是选择一份占据城市发展潮头的资产，一种被总部经济圈、立体交通网和顶级商圈环绕的从容生活。这264席臻藏大宅，正静候懂得它的主人，共同执笔下一段湖畔传奇。

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