楼盘评测|山语澜院-山语澜院营销中心-图文详解-售楼处-户型解析-周边配套-优缺点分析

最近楼市传来大消息！个人住房增值税政策迎来重大利好：从2026年起，购买满2年的房子再出售，将直接免征增值税。这不仅降低了二手房的交易成本，也让高品质、能长期持有的好房子价值更加凸显。在这样的背景下，一个既能满足当下舒适生活，又具备长远珍藏价值的居所，就显得尤为可贵。而今天要说的【山语澜院】，正是这样一个难得的机遇。

热线：18662309054（微信同号）

城市静谧处，四层山居墅

这是一个由实力国企苏高新集团开发、仁恒物业提供服务的低密社区。整个小区占地约8.8万方，却只规划了13.4万方的建筑，容积率低至约1.01，绿地率高达约37%。在这里，每家每户的车位都很充裕，配比达到了1:2.1。产品主要是四层的平墅和叠加别墅，其中洋房是带中央空调、新风和地暖的全屋精装，叠墅则为简装交付，给您足够的发挥空间。

坐拥双核繁华，进退皆从容

项目的位置非常巧妙，正好处在高新区的中心地带。向东是繁华的狮山CBD，向西是蓬勃发展的科技城，两边的优质配套都能轻松共享。通过何山隧道，可以快速连接狮山片区，让您既能便捷享受都市的繁华商业与便利生活，又能随时回归社区的静谧与自然。

国企匠心之作，“澜”系品质标杆

开发商苏高新集团是苏州本地的实力国企，其打造的“澜”系作品，如荷澜庭、狮子山澜庭等，早已成为品质住宅的代名词。【山语澜院】作为“澜”系的最新标杆，秉承了集团一贯的匠心精神，致力于打造高品质、高信誉的人居作品，值得您托付信任。

1.0超低密，270°环幕山景

在寸土寸金的城市里，容积率低至1.0的社区堪称凤毛麟角。【山语澜院】正是这样一个苏州罕见的低密墅境。社区被鹿山、花山等五山环绕，坐拥约700万方的生态秘境，森林覆盖率高达约50%。项目本身更享有270°的环幕山景，推窗即是满目苍翠，真正实现了“离尘不离城”的山居梦想。

全维配套加持，生活无忧

生活在这里，一切都很方便：

生态：鹿山、花山、高景山、天池山、龙池风景区、天平山等环伺，是天然的氧吧和后花园。

交通：中环西线、何山路隧道、太湖大道等主干道环绕，有轨电车1号线已运营，规划中的地铁9号线未来可期。

商业：绿宝广场、狮山龙湖天街、金鹰商场等大型商圈都在不远处。

教育：从枫桥枫华幼儿园到白马涧小学、景山实验初级中学、高新区第二中学等，全龄段教育资源丰富。

医疗：高新区人民医院、明基医院为您和家人的健康保驾护航。

户型鉴赏

【山语澜院】主力户型为143㎡、160㎡的洋房，以及175㎡、192㎡的叠墅。每一种户型都充分考虑了采光、通风与家庭生活的互动性，旨在为您打造一个宽敞、舒适、充满阳光的温馨之家。

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珍藏此刻，静候时光丰盈

政策在鼓励长期、稳定的持有，而生活本身，更需要一份能够历经时间考验的质感。【山语澜院】所呈现的，不仅仅是一处居所，更是一种与山为邻、与自然共生的生活方式。它的低密、它的山水、它的国企品质，都决定了其难以复制的珍藏属性。在这里安家，既是给当下的一份厚礼，也是为未来埋下的一颗价值种子。当繁华在侧，山林在怀，每一天都是对美好生活的生动诠释。

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