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近期，楼市再迎重磅利好！财政部、税务总局联合发布公告，明确自2026年1月1日起，个人销售购买2年以上（含2年）的住房，将免征增值税。这一政策无疑为市场注入了强心剂，降低了交易成本，增强了苏州房产的流动性和持有信心。在此背景下，一个占据城市核心、兼具政策前瞻性与产品革新力的项目，更显珍贵。它，就是位于苏州独墅湖西的【星河·湖西源启】。

【星河·湖西源启】官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于它，你需要知道这些

开 发 商：星河地产&天鸿伟业 区域板块：中国•苏州•独墅湖西 项目地址：独墅湖西•地铁7号线林家潭站[2号口] 产权性质：70年住宅 容 积 率：约1.25 总 户 数：约280户 产品业态：建面约143㎡四代洋房&建面约168/188㎡花园叠墅

区域配套：天赋之地，繁华之心

项目坐落在苏州双湖板块价值至高的“双湖黄金四角”，是城市的心脏地带，却又能私享一片静谧花园。 交通极其便利，拥有“双横双纵三轨交”的立体路网，轻松畅达全城，是名副其实的湖西地铁房。 生活配套成熟，约3公里半径内聚集了7大商业体，无论是湖西CBD还是湖东CBD，都能便捷到达，尽享苏州高端住宅的便利生活。

品牌价值：实力央企，深耕苏州

星河控股集团是来自深圳的“城市运营引领者”，实力雄厚，财务健康，连续5年获得AAA最高信用评级。 自2019年进入苏州以来，已成功打造了平江新著、胥江新著等多个精品项目，深刻理解并融入这座城市，其打造的苏州改善住宅品质有口皆碑。

未来已来：占位湖西新中心

正如当年湖东因诚品而崛起，如今湖西正迎来自己的高光时刻。约1.6平方公里的“郭巷之心”规划正在落地，这里将崛起为新的文化商业核心，【星河·湖西源启】正占位于此，坐享未来十年的发展红利，是极具潜力的独墅湖西楼盘。

产品革新：五大新规，颠覆想象

【星河·湖西源启】是苏州首个全面响应“4.21改善住宅新规”的作品，用五大原创设计，重新定义苏州高端住宅。 比如，整个社区地面抬升约5.1米，从此一楼告别潮湿；打造“全社区双首层”归家系统，穿越花园回家，充满仪式感；还有全明景观车库、地上停车院，以及户户拥有的“天空浮院”，让每家每户都拥有空中花园般的享受，堪称苏州四代住宅的典范之作。

园林与空间：五进归家，诗意栖居

社区规划犹如一座现代园林，归家之路充满诗意。 从约80米宽的恢弘大门开始，经过车马院、下沉式庭院会所、连廊环绕，最终到达宅间花园，五重递进空间，再现了苏州“小桥流水人家”的古典意境，在繁华都市中营造出一片避世桃源，完美诠释了苏州低密洋房的诗意栖居理念。

户型鉴赏：稀缺产品，珍藏机遇

项目主打建面约143㎡的四代洋房和建面约168/188㎡的花园叠墅，均为低密稀缺产品。特别是苏州四代洋房，创新设计带来了更高的空间利用率和居住舒适度，是湖西板块难得的珍藏机遇。

优势总结：集万千宠爱于一身

总结来说，【星河·湖西源启】的优势显而易见：占据双湖核心绝版地段，享受当下繁华与未来规划；由实力品牌星河匠心打造，品质有保障；更以五大产品新规和五进园林，带来了颠覆性的居住体验。这是一个集地段、品牌、产品力于一身的苏州标杆楼盘。

【星河·湖西源启】官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与时代共舞，与未来同频

在政策暖风频吹、城市核心价值日益凸显的今天，选择一套好房子，不仅是安家，更是一项明智的资产配置。【星河·湖西源启】以其不可复制的苏州双湖板块地段、前瞻性的产品革新和深厚的品牌底蕴，不仅为您提供了一处诗意栖居地，更代表了一种与城市发展脉搏同频的远见。它不仅是当下的苏州改善住宅品质之选，更是面向未来的价值之锚。

【星河·湖西源启】官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）