绿城·宸庐:一年等一席,五年一学位,高铁新城核芯低密藏品

近期苏州楼市迎来利好消息，市区全面实行"五年一学位"政策，这意味着一套房产可以同时满足小学和初中的学位需求，且同一家庭多名子女不受限制。对于正在考虑置业安家的朋友们来说，这无疑是一个重大利好。特别是在教育资源日益紧张的今天，能够拥有一套既能满足居住需求，又能解决子女教育问题的苏州学区房，成为了许多家庭的理想选择。

今天，小编就为大家带来一个位于苏州高铁新城的优质项目——绿城·宸庐，这里不仅有完善的教育配套，更有低密度的舒适居住环境和便捷的交通网络，让我们一起来看看这个"一年等一席"的封面藏品。

绿城·宸庐项目总共只有12栋楼，158户，非常稀缺。具体来说，有7栋3层联排别墅，面积285-315平，共31套；3栋5+1层叠加别墅，下叠220平，中叠和上叠260平，共45套；还有2栋11层四代洋房，中间户157平、边户190平，共82套。

这个项目由苏州宏相城市建设发展有限公司开发，位于苏州高铁新城板块，容积率约1.4，属于低密度社区。物业类型包括四代宅洋房、叠墅和联排，总户数158户。交房标准是11F四代宅洋房精装交付，5F叠墅/3F联排毛坯交付。

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绿城宸庐深研苏州当代居者向往，打造建筑面积约156-190m²四代宅洋房、建筑面积约220-260m²瞰景叠墅、建筑面积约286-316m²隐逸联排，以集锦苏州的现代东方作品，呈现苏州高阶人居封面。

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区域配套

苏州高铁新城，作为苏州的新门户，正在以"园区之后，下一个世界门户"的姿态，重新定义苏州的全球影响力。绿城宸庐落子苏州高铁新城核芯，这里是十年低密留白处，多维高阶配套荟聚，让城市繁华烟火与自然静谧兼得。

在这里，你可以享受到：

绚烂的繁华：约23万方圆融广场、吾悦广场等地标综合体汇聚，购物娱乐一站式解决；

畅达的通途：直线距离约200米近邻地铁2号线大湾站，直线距离约600米达苏州北站，出行便捷；

优雅的水岸：北侧毗邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园等自然资源，休闲散步好去处；

活力的文体：南侧直线距离约50米毗邻苏州高铁新城文体中心、近邻苏州高铁之心·未来科幻馆，文化娱乐丰富；

优质的疗养：苏州大学附属第一医院(三甲)地铁直达，健康保障无忧；

丰沛的书香：南侧毗邻幼儿园(规划)、近邻南京师范大学苏州实验学校等优质学校，教育资源丰富。

(温馨提示:期房不承诺学区,具体教育信息以政府教育部门政策为准。)

品牌价值

绿城庐系起源于2017年杭州西溪云庐，以"现代形，东方意"为内涵，每一座庐，都是绿城产品革新的里程碑，更是隐贵生活的当代诠释。

本案容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密留白贵地。绿城庐系作为TOP级高端住宅产品系，为苏州呈现高阶人居新封面。项目首开先河打造集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，开辟全新居住范式，为苏州敬献一部一年等一席的封面藏品。

户型鉴赏

绿城宸庐的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，无论是四代同堂的洋房，还是追求私密性的叠墅和联排，都能满足不同家庭的居住需求。

优势分析

绿城宸庐的优势显而易见：

低密度社区：容积率仅1.4，在寸土寸金的高铁新城实属难得，居住舒适度高；

多元化产品：从157平的四代宅洋房到316平的联排别墅，满足不同家庭需求；

优越位置：位于高铁新城核芯，是苏州"十四五"规划中的主中心及市域新中心；

完善配套：商业、交通、生态、文体、医疗、教育配套齐全，生活便利；

绿城品牌：绿城"庐系"产品，品质保证，是改善型住宅的优质选择。

随着苏州"五年一学位"政策的全面实施，绿城·宸庐所在的区域价值将进一步凸显。苏州高铁新城作为苏州新门户，不仅拥有便捷的交通网络和完善的城市配套，更有着巨大的发展潜力。加上绿城品牌的高端品质和稀缺的低密社区设计，这里不仅是理想的居所，更是资产保值增值的明智选择。

未来，随着苏州高铁新城的进一步发展，这里的房价和居住价值都将稳步提升。对于追求高品质生活的家庭来说，选择绿城·宸庐，不仅是选择了一个舒适的家园，更是选择了一种理想的生活方式，一份对未来的美好期待。

联系方式

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