保利天汇星湖:金鸡湖CBD核心,政策红利下的品质之选

近期苏州楼市迎来重大利好，苏州限购政策全面放开！无论是本地居民还是外地朋友，无论购买新房还是二手房，都不再需要社保证明，不限套数，不看面积，真正实现了"想买就买"的自由。这一政策无疑为许多有置业需求的朋友打开了方便之门，也让更多人有机会在苏州这座美丽的城市安家落户。今天，就为大家介绍一个位于金鸡湖CBD核心区域的优质楼盘——保利天汇星湖，它不仅是政策红利的受益者，更是区域发展的引领者。

在苏州工业园区葑亭大道与方湾街交汇处，保利天汇星湖项目正在热销。这个由保利地产打造的社区，共有6栋17层的小高层，总共264户，总建筑面积约6.27万平方米。项目容积率约2.0，绿地率约35%，主打建面约147㎡和165㎡两种户型，采用品牌装修标准交付，由保利物业提供专业服务。目前项目备案均价为37570元/平方米，单价区间在31450至40566元/平方米之间，总价区间为464万至671万元。

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区域配套

金鸡湖CBD 引擎式增长极

住在保利天汇星湖，你将站在金鸡湖CBD的核心位置，享受园区发展的红利。阳澄南岸创新城才规划一年，就已经开始发力了，这里采用"总部基地+TOD枢纽"的发展模式，未来将成为园区的高质量增长极。

『300亿总部俱乐部 自贸区超级地标群』

你知道吗？阳澄银座总投资高达约300亿，要建60多栋企业总部大楼。像苏州自贸商务中心（预计2025年完工）和新加坡中心（预计2024年底完工）这样的地标建筑已经陆续入驻了恒泰、中欧校友总会大厦等100多家企业，未来每年能带来约6亿元的税收！

『CBD黄金3公里 顶豪生活圈』

从项目出发，约3公里范围内就能享受到金鸡湖CBD的精华配套。500米就是星湖街，1.5公里就能到达园区站这个"十字型"城际铁路枢纽，还有地铁和跨城轨交的TOD交通枢纽。这里简直是交通枢纽中的枢纽！3号线方湾街站就在项目上盖，未来还能换乘5号线、8号线（在建中）、11号线和12号线（规划中），想去哪里都方便。周边还有圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等繁华商圈，逛街购物、餐饮娱乐一站式搞定！

品牌价值

央企保利 地产行业领导品牌

保利地产可不是一般的开发商，它是国务院国资委管理的大型中央企业，实力雄厚。保利发展控股集团(SH600048)更是中国保利集团旗下的上市公司，成立于1992年，在房地产行业有着举足轻重的地位。

自2017年进入苏州以来，保利已经开发了超过20个标杆项目，为2万多业主提供了美好的居住体验。在2022年《福布斯》世界500强中排名第190位，在全国央企地产排名中更是位居第一！选择保利，就是选择安心和品质。

户型鉴赏

豪奢四房起步 纯粹改善大户

保利天汇星湖的户型设计真的让人眼前一亮，都是四房起步的改善大户，非常适合追求品质生活的家庭。

先看建筑面积约147㎡的"天朗"户型：

双重入户设计：电梯前室加上入户玄关，回家仪式感满满

超大开间：南向三开间面宽约12.3米，家里每个角落都能晒到太阳

奢适四房：卧室都有飘窗设计，布局合理，每个人都能有自己的私密空间

宽幅双厅：客厅和餐厅通透宽敞，无论是家庭聚会还是朋友来访都很有面子

全明双卫：干湿分离设计，主客使用互不干扰，生活更有序

再看建筑面积约165㎡的"天逸"户型：

私享入户：独立电梯加上私密玄关，回家的路途都是安静的

中西双厨：既可以做中餐，也能做西餐，满足不同口味需求

奢尺通厅：LDKG一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连成一体，空间感超强

极致面宽：南向四开间面宽约15.2米，视野开阔，心情自然舒畅

超配三卫：三个独立卫浴空间，再也不用早上抢厕所了

星级双卧：主卧有步入式衣帽间，收纳空间充足，生活品质感十足

优势分析

保利天汇星湖的优势真的太多了！首先，它位于金鸡湖CBD核心区域，地段价值毋庸置疑；其次，项目由央企保利开发，品质有保障；再者，周边交通非常便利，5轨交汇，出行无忧；还有，项目周边配套齐全，无论是商业、教育还是医疗资源都非常丰富；最后，户型设计合理实用，无论是自住还是投资都是不错的选择。

金湖畔筑梦，未来可期

随着苏州限购政策全面放开，金鸡湖CBD区域将迎来更多的发展机遇。保利天汇星湖作为园区第四座天字系作品，不仅拥有得天独厚的地理位置，更凭借保利品牌的强大实力和优质产品，未来升值潜力不可限量。在这里安家，不仅是选择一处舒适的居所，更是选择一种高品质的生活方式，一个充满无限可能的未来。

售楼处电话：18662309054