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苏州吴江天健泓悦府售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】天健泓悦府官方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】天健泓悦府售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
【项目名称：天健泓悦府】
项目地址：吴江东太湖新城龙河路北、中山南路西
开发品牌：天健地产&吴江城投
产品类型：34栋7-8F叠墅及20栋18-26F高层
户型配比：约166-184-200㎡叠墅；约103-113-138㎡高层
车位配比：约1:1.73，车位充足
苏州【天健泓悦府】
售楼处电话☎：400-8123-664【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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天健泓悦府,从开盘之初就一路热销至今的低密叠加标杆产品.
(项目实景图)
SUZHOUSPECTRUM
逆市再砸重资,热销明星实景惊艳面世
天健泓悦府,一直是苏州新房市场里的热销明星!
首次开盘,便逆市热销,轰动全城.接下来的每季度、甚至是每个月,泓悦府都是各大销售榜单的常客!
去年,泓悦府更是勇夺全年吴江新房项目的成交面积、太湖新城成交套数/成交面积双冠王!
力压群雄、毫无疑问的热销第一盘!
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(数据来源:官方网站)
到了今年,天健泓悦府项目,面对多纯新楼盘的“围剿”,销售速度仍然位居前列!
吴江销冠,低密叠墅红盘实景
这对于一个大体量的改善叠加楼盘来说,非常不容易!长久的持续热销比短暂的开盘热销要难的多,这也更加证明了泓悦府项目对于买房人的“万有引力”!
而买房人的持续看好,泓悦府项目也回馈以实际行动:
当其他业主还在忐忑中等待能否如期拿房之时,泓悦府的业主却已是笑靥如花.他们翘首期盼的交付即将于近期开启!
而项目的实景呈现,更是让业主以及其买房人甚至是开发商同行大为赞赏:
即便时间大幅提前,但是整个项目没有丝毫的赶工痕迹,相反,做得一丝不苟、远超预期!项目实景更是直接还原了理想中的生活居所,随手一拍都像是精美画作,甚至比效果图还要精美!
庄严、气派的超级顶壕同款楼栋立面,远超同类产品,只需一眼,就能看出其鹤立鸡群、不凡品格
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震撼、奢华的开阔门头,点缀形似“迎客”的苍劲古柏,不吝成本的巨大投入,从这里归家,自然是步步高升
(项目实景图)
(项目实景图)
宽敞的庭院露台空间,更像是业主于城市喧嚣之中放置内心那份平静的栖息之地,精神肉身在这里,都有升华
(项目实景图)
苏州吴江天健泓悦府售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】天健泓悦府官方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】天健泓悦府售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】还有公区随处可见的五彩斑斓,枝繁叶茂,无一不显示出开发商对于项目的倾尽全力,精益求精
如此大幅度交付“抢跑”,并且还能做成榜样产品,这在整个苏州乃至全国都非常少见.
了解的人都知道,工程作业,一向都是赶后不紧前,哪怕比计划提前一天,都可能是利润空间的“损失”,有的甚至是交付了入住了还在施工!
这个时候交付品质就更是无从谈起了.
但是,现在的买房人,已经不再沉溺于项目交付前的各种溢美之词.随着近些年来越来越多的交付问题出现以及楼市完全进入到买方市场,最终的交付俨然已经成为了购房这笔交易是否成功的终极大考:
兑现的能力怎么样、交付的口碑怎么样,也就成为了各家房企在当下这样的市场环境下是否能够活下去的极为重要的因素.
苏州吴江天健泓悦府售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】天健泓悦府官方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】天健泓悦府售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
而天健,同样的试卷,却交出了满分的成绩.
(项目实景图)
类似情形还发生在天健山棠春晓、天健和景等多个项目上,同样丝毫不受外部环境影响,不仅品质完成的好的同时还做到了提前的交付!
(山棠春晓项目实景图)
(山棠春晓项目实景图)
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(天健和景项目实景)
(天健和景项目实景)
甚至可以这么说,能够提前兑现、超标交付,这是天健业主的独享“服务”,而这样的“服务,足以让所有买房人羡慕不已.
正是这样,苏州新房市场上才流传着这样一句话:
SUZHOUSPECTRUM
02
双国企联手,超群实力护航超预期兑现
就像上文提到的,在当下环境中,能够按时交付已经实属不易,而提前一年半之久就能首批品质展现,则更是凤毛麟角.
拨开表象分析原因,就会发现,泓悦府有如此突出、优秀的实力背后,是因为矗立着两家实力极为雄厚、稳妥的国资大鳄集团:
天健地产&吴江城投
其中天健地产的背后,更是站着深圳市国有全资大型建工产业集团,也就是「特区建工」的核心子公司:天健集团.
苏州吴江天健泓悦府售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】天健泓悦府官方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】天健泓悦府售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】天健集团的前身,是由人称「铁军」的中国人民解放军基建工程兵302团改编过来的深圳市政工程公司.
一直到现在,天健集团都是全国唯一具有国家工程兵背景的房企.
从成立之初一直到现在的40余年间,天健跟随着深圳的飞速发展,一直深度参与其中,市政工程、民生工程、文化地标、旧城改造等项目,都有其忙碌身影!
正如天健集团的标语:城市所需,天健所长.
伴随着集团快速发展的,是天健的足迹开始遍布华南、华东等多个区域,累计开发高品质住宅、商业、综合体、产业园区等超800万平方米,
产品类型也从最初的市政城建项目,扩展到现在的高端住宅、写字楼、酒店、城市综合开发、产业园等多种业态!
可以这么说,天健是一家经历了新中国众多时期、伴随了新中国城市成长的一家洞察城市发展、人们需要的国之巨匠.
而在苏州,天健也早已深耕多年,在苏州缔造了一系列脍炙人口、独具匠心的优秀产品:天健山棠春晓、天健清枫和苑、天健和景等等,
无一不是板块标杆.
苏州吴江天健泓悦府售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】天健泓悦府官方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】天健泓悦府售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】项目的另一个大佬便是吴江城投,仅听着名字,就知道这是吴江地区的“扛把子”,又是一家伴随着吴江城市成长的支柱国企.
苏州湾文化中心、金城大厦、水秀天地等等一系列的便民、利民设施都是其手笔,
苏州吴江天健泓悦府售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】天健泓悦府官方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】天健泓悦府售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】企业的性质决定了城投在对待项目的开发方面,利润从来就不是最为重要的点,如何服务好人民、建设好城市才是初衷.
现如今,两大实力雄厚国企,天健&吴江城投,基建“铁军”&本土城投,一拍即合,在苏州湾核心之地,联袂雕琢高质项目.
正是有了这样的“双重保险”,天健泓悦府项目的品质才会呈现得如此超出预想、工程进度才能显得如此游刃有余!
就这么说吧,泓悦府项目的“出生”就已经是在了“罗马”!
这是业主之幸、苏州新房之幸.
SUZHOUSPECTRUM
03
产品之外,更是塔尖人群汇聚之所
超高的实景品质+毫无后顾之忧的高质兑现,仅这两项,就足以支撑泓悦府在现今苏州的产品市场中出类拔萃!
然而泓悦府的实力不止于此,其大体量的、真纯粹的高净值业主圈,更是其他项目无可比拟的绝对优势.
按照项目设计,泓悦府叠加产品最小面积约168㎡、最大约200㎡!
门槛便是终改产品!
(项目实景图)
就像是国际上著名的富人聚居区,如加利福尼亚的BelAir、香港九龙塘等,无一不是以顶级的圈层吸引众多精英人士.
这也是为什么泓悦府能够吸引除了吴江之外、还有整个苏州、上海的有眼光的富豪.
千金买房,万金买邻.
(项目实景图)
在泓悦府,业主们享受到的不仅仅是超高品质的墅区生活,还能收获和自己同频、一致的丰富的业主圈层:
除了生活上的无碍沟通之外,甚至在工作、事业方面,泓悦府广阔高阶的业主社群必然会有更多助力,
并且,项目本身就处在整个苏州湾的行政中轴之上,产业、发展兼具,区位又是十分明显.
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※这里不仅有极其便捷、优质的配套设施:
交通,地铁4号线吴江人民广场站、还规划有12/16号线,建设中的东太湖隧道和苏州湾隧道,
教育,小学有苏州湾实验小学、思贤实验小学等.学拥有吴江中学、笠泽实验初级中学、苏州湾外国语学校、苏州湾实验初级中,
商业配套,万象汇、吾悦广场、爱琴海购物公园、万宝财富商业广场、盛家厙,
※还有一流的居住环境:
项目一路之隔就是“城市绿肺”——约480亩芦荡湖湿地公园,超大体量天然氧吧,高浓度的负氧离子充斥其中,工作生活之余,漫步其中,心旷神怡.
(芦荡湖湿地公园实景)
不仅如此,项目周边还有苏州湾体育公园、东太湖生态公园和万公堤以及万顷太湖水等一系列天然生态资源!
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(项目配套示意图)
这里,俨然就是一方出则繁华、入则幽静的大隐隐于顶流苏州湾的藏龙卧虎之地.
SUZHOUSPECTRUM
04
风口来袭,紧抓核心低密壕宅势在必行
当下,全国都处在楼市大放松、大提振的行情之下!各种政策、措施都在直指一个方向:
国家在强烈提振楼市!
作为紧邻上海、长三角客户聚集的焦点----南苏州湾必将会成为漩涡中心,现在,苏州湾核心之地的天健泓悦府,
一座集众多稀缺优势于一身的热销红盘,经过精益求精、淬炼升级过后,再度为苏州新房做榜样、立标杆!
目前项目抢手高层、叠墅项目正在热销当中:
※高层建面约103㎡-138㎡
(左右滑动,查看更多户型)
※下叠建面约200㎡下叠4房2厅3卫
部分实景
(项目实景图)
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(项目实景图)
(项目实景图)
※上叠建面约184㎡上叠4+2房2厅3卫
部分实景
(项目实景图)
(项目实景图)
※中叠建面约184㎡中叠4+1房2厅3卫
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部分实景
(项目实景图)
所有叠加产品,都有独立入户空间,保证业主归家之时的幽静、私密.
还有户型设计,都极为灵活,超大面宽客厅阳台、还有观景露台(上叠)、园林庭院(下叠),全部都是超多赠送,超高面积、空间是的实际使用率!
苏州【天健泓悦府】
售楼处电话☎：400-8123-664【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
天健泓悦府售楼处电话：400-8123-664【售楼中心热线】天健泓悦府营销中心热线4008123664天健泓悦府售楼处地址400_812_3664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打天健泓悦府售楼处电话400-812-3664
2025 年 8 月 28 日 中共中央 国务院印发《关于推动城市高质量发展的意见》（现行有效）明确三大方向：①推进 “好房子” 建设与完整社区打造，构建房地产发展新模式，加快城中村、危旧房改造；②扩大保障性住房供给，推进灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围；③加强房屋安全管理，限制超高层建筑规划，整治群租房乱象。
1.
二、地方层面政策（2025 年 8 月）
1.
2025 年 8 月 8 日 北京市住建委 北京公积金管理中心联合发布房地产政策优化通知（现行有效）
2.
· 限购优化：符合北京购房条件的居民家庭（含本市户籍、连续缴满社保 / 个税的非本市户籍），在五环外购买商品住房（含新建房、二手房）不限套数；成年单身人士按居民家庭标准执行限购政策。
· 公积金支持：无房且全国范围内无公积金贷款或已结清 1 次贷款的，执行首套公积金贷款政策；二套公积金贷款最高额度 100 万元，最低首付比例不低于 30%。
3.
2025 年 8 月 11 日 遂宁市 6 部门联合延长房地产支持政策部分条款（现行有效）
4.
· 2025 年 7 月 1 日 - 2026 年 6 月 30 日，在市主城区购买新建商品住房或二手房，按合同总额 2% 发放现金补贴，单套最高 3 万元。
· 2025 年 7 月 1 日 - 2026 年 3 月 30 日，现役 / 退役军人、医护工作者、农村户籍人员、非本地户籍人员、毕业未满 5 年的大专及以上学历学生、技师等群体，购买新建商品住房按合同总额 3% 补贴，单套最高 3 万元（满足任一条件即可享受）。
5.
2025 年 8 月 13 日 长沙县印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》（现行有效）
6.
· 金融服务：提高公积金贷款额度，覆盖灵活就业人员；支持异地公积金购房，丰富提取场景；对信用良好购房者优化贷款额度、降低首付，搭建按揭快速通道。
· 购房补贴：对教师、医务人员、产业工人、新居民等给予财政购房补贴；奖励产业专班 “金牌顾问”。
· 供地支持：优先供应优质 “熟地”“净地”；按需确定土地价格与规划条件，竞买保证金可按起始价 20% 缴纳，允许分期缴纳土地出让金。
7.
2025 年 8 月 13 日 福州市多部门联合印发《关于支持房地产项目开发建设的若干措施》（现行有效）
8.
· 工程许可：公开出让项目办理《建设工程规划许可证》无需提交地形图；非经营性内部提质项目，承诺 2 个月内提交建设红线图即可先行办证。
· 分期许可：受轨道交通、市政管线分割或含历史 / 风貌建筑的项目，可分期办理《建设工程规划许可证》。
· 车位预售：企业可按地下室施工进度，明确拟预售车位范围，申请地上商品房预售许可时同步申请车位分批次预售。
· 资金监管：企业无工程款拖欠、资金足额覆盖后续建设且未挪用预售监管资金的，可优先提取工程款、税费、升级改造款等。
9.
2025 年 8 月 14 日 江苏盐城发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（现行有效）
10.
· 城市更新：加大城中村改造、安置房票发放、“以旧换新” 力度，健全要素保障机制；围绕人才、人口、消费出台专项支持措施。
· 住房供给：增加高品质住房供给，完善配套与物业服务；加大土地招商与合作开发，发挥国企示范作用。
· 服务优化：搭建线上线下房展与交易咨询平台，引入人工智能服务；编制 “十五五” 房地产发展规划。
· 补贴调整：政府购房补贴阶段性政策于 2025 年 12 月 31 日到期后不再延续，其他县（市）、大丰区参照执行。
11.
2025 年 8 月 20 日 青岛市住建局明确新就业无房职工住房租赁补贴发放规则（现行有效）领取补贴期间离职的，原用人单位需 1 个月内通过信息系统办理离职报备，系统自动停发补贴；该补贴与高校毕业生住房补贴、青年人才一次性安家费等财政补贴不可重复享受。
12.
13.
2025 年 8 月 22 日 长沙市住建局 财政局联合印发《“以旧换新” 购房补贴政策实施细则》（现行有效）政策实施期为 2025 年 7 月 14 日 - 2026 年 7 月 13 日，本市家庭或个人出售自有住房（以不动产注销登记时间为准）后，1 年内在本市重新购买新建商品住房（以网签备案时间为准），按新房交易总价（不含税）的 1% 给予补贴，单套最高 3 万元。
14.
15.
2025 年 8 月 25 日 上海发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（现行有效）符合上海购房条件的居民家庭（含本市户籍、连续缴满社保 / 个税的非本市户籍），在外环外购买住房（含新建房、二手房）不限套数；成年单身人士按居民家庭标准执行限购政策。
16.
17.
2025 年 8 月 26 日 淮南市印发《关于促进房地产高质量发展的若干措施》（现行有效）
18.
· 住房消费支持：发放购房与车位（库）补贴、人才购房补贴；支持商品住房团购与 “以旧换新”，推行房票安置，发放购房联动消费券。
· 高品质住宅建设：落实房地产金融支持政策，优化土地出让机制与存量居住用地规划，推进 “好房子” 建设标准落地。
19.
2025 年 8 月 27 日 苏州取消市区新建商品住房 2 年限售政策（现行有效）即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房 “取得不动产权登记证书满 2 年方可转让” 的限制（有特殊转让要求的住房除外）。
20.
21.
2025 年 8 月 28 日 南阳市 7 部门联合印发房地产市场支持措施（现行有效）
22.
· 契税优惠：家庭唯一住房 140㎡及以下按 1% 征税，140㎡以上按 1.5%；二套住房 140㎡及以下按 1%，140㎡以上按 2%。
· 信贷支持：购房地无房的家庭，商贷首付比例不低于 15%；公积金首套 25 年期利率降至 2.6%，其他期限同步调整；担保贷款保证金比例降至不超过 2%，超额部分可退还。
· 公积金优化：单人缴存最高贷款限额 60 万元，夫妻双方缴存最高 100 万元；博士 / 硕士学位或多子女家庭缴存人，额度可上浮。
· 其他支持：搭建 “以旧换新” 房源库与服务平台，鼓励国企收购二手住房；进城农民购房可保留户籍地权益，子女享受同等教育待遇；未办证购房者可凭网签合同申请入学。
23.
2025 年 8 月 29 日 东莞市调整普通住宅价格标准（现行有效）按园区、镇街划分为四类价格标准（适用于土地增值税免征政策），自 2025 年 9 月 1 日起（以商品房买卖合同签订时间为准）执行：
24.
· 一类（松山湖、滨海湾等 6 个区域）：≤38482 元 /㎡；
· 二类（虎门、凤岗等 4 个镇）：≤31005 元 /㎡；
· 三类（大岭山、寮步等 9 个镇）：≤24401 元 /㎡；
· 四类（石碣、沙田等 15 个镇街）：≤18849 元 /㎡。
三、8 月公积金专项政策
1.
2025 年 8 月 6 日 温州市公积金管理中心调整业务政策（现行有效）适应房地产市场供求变化，发挥公积金 “以房留人、租购并举” 作用，支持职工刚性与改善性住房需求，助力房地产市场止跌回稳，服务温州 “强城行动” 与 “双万城市” 建设。
2.
3.
2025 年 8 月 12 日 苏州市发布《关于进一步扩大住房公积金使用范围的通知》（现行有效）
4.
· 贷款次数认定：缴存家庭购首套 / 二套自住住房申请公积金贷款（不含 “商转公”），若原贷款所购住房已出售，可核减相应贷款次数。
· 首付比例：首套 / 二套公积金贷款首付比例降至不低于住房总价的 15%。
· 提取优化：缴存人及配偶、父母、子女（含配偶）患重大疾病致家庭困难的，每年可提取 2 次公积金，额度不超过医保核定的个人自付 + 自费金额；缴存人及配偶支付本市自住住房物业费，每年可提取 1 次，额度不超过年物业费（需满足 12 个月无停缴、账户留存 1 个月缴存额）。
5.
2025 年 8 月 13 日 合肥市公积金管理中心放宽 “商转公” 办理年限（现行有效）结合当前资金状况，2025 年 8 月 20 日起，可办理 2021 年 12 月 31 日（含）前发放的个人住房商业贷款转公积金贷款业务。
6.
7.
2025 年 8 月 13 日 天津市推出存量房提取公积金付首付新政（现行有效）符合条件的缴存人及配偶，可一次性提取购房合同签订当月之前的住房公积金，用于支付存量房（二手房）首付款，优化购房资金周转。
8.
9.
2025 年 8 月 20 日 广州市印发 “商转公” 贷款实施办法（暂行）（现行有效）“商转公” 指缴存人将本市承办银行未结清的商业住房贷款余额，全部转为公积金个人住房贷款；个贷率达 85% 及以上时采取收窄措施，达 90% 及以上时暂停办理。
10.
11.
2025 年 8 月 21 日 肇庆市出台灵活就业人员公积金缴存使用管理办法（现行有效）年满 16 周岁、以劳动收入为主要来源、未达法定退休年龄的灵活就业人员（含个体经营、非全日制、新业态从业者），可自愿缴存公积金，享受低息贷款、个税减免等政策。
12.
结语
总体来看，2025 年 8 月房地产政策既巩固了 “止跌回稳” 的核心目标，也深化了 “房地产发展新模式” 的探索 —— 行业正从 “增量依赖” 转向 “存量激活”，从 “单一调控” 转向 “多元协同”，逐步朝着 “稳预期、提品质、保民生” 的方向转型，这一趋势或将贯穿全年。
衡泽软件简介
衡泽软件成立于 2014 年，注册资本 5000 万元，由拥有近 20 年行业经验的管理咨询与信息化专家团队发起设立，致力于为企业客户打造高性价比的价值链数字化平台，是专业的企业数字化整体解决方案服务商，提供 “管理 + 业务 + IT” 一体化服务，坚守 “以科技为本、与客户同路、与时代同步” 的发展理念。
公司专注于企业 ERP 及私域专属 AI 应用产品的研发与应用，业务覆盖智慧地产、智慧制药、智慧能源、智能制造、智慧 CRM 等领域，助力企业实现智慧化转型升级。作为集团化科技企业，业务架构分为 “3+1” 板块（泛地产数字化事业部、制药数字化事业部、数字化创新事业部、咨询事业部），总部设于重庆（办公面积 1000 平米），在北京、上海、广州、深圳、成都等 10 余个城市设有分支机构，服务网络覆盖全国。
衡泽软件在泛地产、制药等核心领域拥有完整的数字化建设体系与成熟解决方案，提供管理咨询、技术开发、IT 项目交付、持续运维四大类服务，保障企业数字化转型 “步步为赢”。公司已通过专精特新、国家级高新技术企业、CMMI3 国际认证等 7 大核心资质认证，拥有 40 余项自主知识产权著作权，获中国人民银行认证的 3A 级企业信用等级，是重庆市信息技术应用创新产业联盟会员单位，以及上数所、深数所等多家数据交易所的数商会员单位。
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