天健和景售楼处电话-苏州天健和景(天健和景售楼处电话) 楼盘详情、位置、配套、小区环境

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苏州湾尖 臻稀洋房

建面约110-143㎡品质人居

国匠精筑·红色基因

苏州湾尖·立体交通

纯粹洋房·湖居住区

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特区建工集团，匠心实干铸精品

特区建工集团，“建设城市、服务城市”生力军，城市现代化建设与服务的主力军、城市应急抢险的中坚力量，建筑行业高质量发展的先行者、建筑产业链综合服务商。业务涵盖建筑设计、建筑施工、建筑工业化、城市服务、综合开发、建筑科技。

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天健集团，城市所需，天健所长

天健集团(证券代号:000090)深圳市国资委控股上市公司，秉承“天行健君子当自强不息”的企业精神，坚持“城市所需，天健所长”的理念，致力于为重大基础设施建设、民生工程和公共服务提供一揽子解决方案，打造集建设、开发、运营服务于一体的城市综合运营商。

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天健地产，四子齐耀姑苏

天健地产，拥有国家房地产开发一级资质。以“筑造宜居城市”为理念，立足深圳，辐射全国九大核心城市。天健地产深耕苏州，从虎丘到苏州湾，四子齐耀，开创人居蓝图。

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国匠精筑，改善人居典范

天健和景，雄踞苏州湾尖最后一片臻贵热土，打造容积率约1.2的低密墅居洋房，于太湖之畔，领略无界风光，更以和鸣世界之姿，致敬城市高阶，为苏州湾缔造时代封面。

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天健物业，综合实力50强

优质增值服务，让业主生活更具品质，以客户为中心，秉承“城市日新月异，服务臻于至善”的暖心使命，打造宜居环境、提供贴心服务、配套便利设施、建设安全社区等四大暖心服务，想业主所想、解业主所忧，让客户时刻感受到物业贴心、暖心的服务。

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世界湾区，镌刻发展潮向

世界湾区贡献全球超6成的经济总量、汇聚全球超7成的大城市、人口和资本。苏州湾，对标纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区为世界级湾区，承袭世界湾区的发展基因，打造苏州独有的湾区新模式。

湾区时代，擎划人居封面

苏州太湖新城作为国家和城市发展战略双重赋能中心、长三角一体化示范区，以及苏州“一城四核”城市发展战略的重要部分，接棒金鸡湖发展，筑就吴江人居新高度 。

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与自然无界，承湾区低密奢境

苏州湾的人居发展史，以夏蓉街为中轴，构成了中央居住区。天健和景，位于苏州湾夏蓉街西、体育路北，距太湖仅百米之遥，西临东太湖生态公园，一面是盛世繁华，一面是低密奢境，构成了苏州湾最后低密人居之地，传承了吴江纯粹富人区。

独踞湾尖，执掌繁华盛境

天健地产以前瞻的择址观，精拓苏州湾。吴江太湖新城，首批投资资金约2000亿，每年超千亿投资追加，约180平方公里规划，逾120平方公里水域，全球优质资源正磅礴聚拢于此。（数据来源：吴江新闻网）

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超能产业，擎动未来

长三角一体化战略，助力吴江太湖新城。多家企业入围中国民营制造业500强，聚集了众多新兴产业，打造了国测（苏州）智慧城市产业化基地、苏州湾软件园、苏州湾科创园、苏州湾金融产业园、苏州湾文化创意产业园、太湖新城科创园等。

湾区地标，吴江高度

苏州文博中心，由政府投资20亿打造

亚洲最大的音乐喷泉，主喷头喷射高度可高达120米

阅湖台如意桥，全长 358 米，从阅湖台广场延伸入东太湖

黄金坐标，立体交通

高架：苏州湾大道，连接友新快速路，接驳西环、南环，快速通达高新区、姑苏、园区核心地段。

地铁：毗邻地铁4号线顾家荡站与笠泽路站，与地铁1、2、3号线无缝换乘，可快速到达苏州各个区域。

隧道：苏州湾1/2号隧道(规划中)，将把吴江和吴中串联起来，加强太湖新城与汾湖高新区、上海虹桥枢纽的联系。

商业旗舰，繁华帷幄

汇聚繁华荟萃资源，尽揽一城繁华。砂之船超级奥莱、万象汇、吾悦广场、爱琴海购物公园等商圈环伺，坐拥苏州湾文化中心、苏州湾体育中心、阅湖台喷泉等大型商业休闲中心。

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湾园湖河，独一生态

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超120平方公里东太湖，碧空如洗，风光绝美；约1200亩东太湖生态园，纯天然的生态氧吧；约3KM万公提，领略湖畔的自然风光。作为稀缺的城市自然资源，不可复制，无法再生。

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文化海拔，潜力资产

文教资源环绕，吴江中学、苏州湾实验初级中学、苏州湾实验小学、北外附属苏州湾外国语学校、韩国学校等20多所学校，以及即将落户苏大吴江校区及苏中吴江校区。同时项目东侧分别规划初中、小学、幼儿园，与项目仅一路之隔，实现教育全覆盖，享受目送式教育。

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豪宅的符号，塔尖的精神场域

天健和景采用新东方主义，现代高级灰建筑立面，总共规划26栋6-7层纯洋房，最大约32米楼间距，采光充足，私密性更高，匠造110-143㎡墅质洋房与220-290㎡亲湖院墅，实现生活的跃级，当代塔尖对于亲地的向往已然落地为现实，一切美好触手可及。

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自然入境，生活入园

汲取苏式山水造园理念，沿袭传统东方生活精粹，在规划上形成【内外有秩，出入有序】的布局观，打造【一轴】【九巷】【十园】园林景观，五重归家礼序，让仪式感铺满回家的路。

【一轴】：山水礼仪中轴

【九巷】：仿照江南传统的巷道格局，利用新中式的手法，布局了九条廊坊巷道

【十园】：迎宾入口-儿童乐园-林下交流空间-邻里交流空间x2-连廊-中心水体-溪水-健身康体-共 享草坪

精工匠造，铸就品质

四重社区降噪：超大楼间距、全覆盖绿化隔音、标准厚度隔音墙体、隔音玻璃门窗。

同层排水系统：噪音小、邻里间互不干扰，渗漏几率大幅降低，优享全新私密生活。

内外细节考量：防溢水高低台盆，全人体工程学尺寸考量，防踢脚设计等，以细节关怀业主。

室外安全防护：数字化监控系统、智能门禁、车辆识别系统、周界警报、电子巡更系统、电梯五方对讲、声控感应灯、智能充电桩等。

室内安全守护：可视对讲、室内报警系统、光纤入户、USB插座设计和起夜照明灯等。

景致：建面约110㎡、三房两厅两卫

礼序入户 | 独立玄关设计，贴心实用，彰显高贵入户礼序

南北通透 | 户型方正，三开间朝南，约3m层高，全明通透

巨幕阳台 | 约7m双联宽景阳台，尽揽风光，美好向阳而生

雍容会客 | 餐客一体设计，纵向延伸空间，方寸间尽显格局

雅致套房 | 主卧套房设计，步入式衣帽间，营造主人专属空间

景仰：建面约125㎡、三房两厅两卫

礼序归家 | 专属梯厅，独立玄关，礼序有秩，彰显主人修养

方正向阳 | 四开间朝南，约13.1m阔绰尺度，尽显大家威仪

阔绰尺度 | 约6.6m双联宽景阳台，全明飘窗，揽园林胜境

家庭私享 | 宽奢横厅设计，居家会客从容，安放品质生活

静谧天地 | 约7.3m进深主卧套房，步入式衣帽间，私藏优雅

景慕：建面约143㎡、四房两厅两卫

尊崇入户 | 专属梯厅，独立玄关，礼序有秩，彰显主人修养

四域阳光 | 四开间朝南，约14.4m阔绰面宽，约3.1m奢阔层高

南北通透 | 方正户型，南北通透设计，清风暖阳自对流

巨幕阳台 | 约7.2m双联宽景阳台，一揽广域阳光与风景

私域空间 | 约3.9米面宽主卧套房，双衣帽间设计，演绎奢雅

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一、居住体验：全新品质，无 “前任痕迹”新房最直观的优势是 “全新”，能避免二手房常见的居住损耗问题，直接带来更优质的居住感受：● 房屋品质无损耗：墙体、管道、电路、门窗等均为全新，无需担心二手房可能存在的隐藏问题（如水管老化漏水、电路过载、墙面开裂发霉等），入住后短时间内基本无需大额维修，省心省力。● 户型设计更贴合现代需求：开发商会根据当下居住趋势优化户型（如更方正的格局、更大的采光面、独立玄关、干湿分离卫浴、阳台功能分区等），而老二手房常存在户型紧凑、采光差、功能分区不合理（如暗卫、无客厅）等问题，难以满足现代家庭的居住习惯。● 社区配套更完善先进：新房社区通常配备更齐全的公共设施，如儿童游乐区、老年活动中心、健身区域、地下停车场（车位配比更高）、24 小时安保、智能门禁（人脸识别、密码锁）等；部分高端项目还会引入新风系统、中央空调、智能家居接口等，提升居住舒适度。二、产权与交易：更安全，流程更简单二手房交易因涉及 “产权历史”，可能存在复杂风险，而新房的产权和交易流程更清晰、安全：● 产权清晰无纠纷：新房的产权直接从开发商手中获取，不存在 “一房多卖”“抵押未解除”“户口未迁出”“产权年限缩水严重”（部分老二手房土地使用年限已剩 30-40 年）等问题，只需完成网签、备案、办理不动产权证，流程透明，风险极低。● 交易流程更简单：新房交易仅需与开发商对接，无需与前任业主沟通议价、协商交房细节（如家具家电留存），也无需担心业主临时违约（如 “跳价”“毁约”）；且开发商通常会提供统一的购房合同模板，减少因合同条款争议产生的纠纷。● 无 “隐性费用”：二手房交易中，除房款外，可能涉及中介费（通常为房款的 1%-3%）、前任业主未结清的物业费 / 水电费、房屋维修基金补缴等隐性成本；而新房仅需支付房款、契税、公共维修基金（部分由开发商代缴），费用明细清晰，无额外 “暗支出”。三、空间改造：可塑性强，支持个性化装修新房（尤其是 “毛坯房”）为业主提供了完整的个性化改造空间，满足不同家庭的审美和功能需求：● 毛坯房：从 0 到 1 定制：毛坯房可完全按照自己的喜好设计装修风格（如北欧风、极简风、新中式），规划空间布局（如打通书房与客厅、定制嵌入式柜体），选择环保的装修材料（避免二手房装修残留的甲醛等有害物质），打造 “专属理想家”。● 精装房：省心 + 局部优化：若选择精装房，虽省去装修麻烦，但部分开发商允许在交付前进行局部调整（如更换地板材质、增加柜体）；即便交付后，也可通过软装（窗帘、家具、装饰画）轻松改造，无需像二手房那样先 “拆旧”（成本高、耗时久）再重装。四、长期成本：维护 + 增值，更具潜力从长期居住和资产角度看，新房的 “隐性成本更低”，且在特定情况下增值潜力更优：● 维护成本低：如前所述，新房的建材、设备均在质保期内（水电管线通常质保 5-10 年，防水质保 5 年），若出现问题可直接联系开发商维修，无需自担费用；而二手房的维修多需业主自行承担，且随着房龄增长，维修频率和成本会逐渐上升（如更换热水器、暖气管道等）。● 物业与社区管理更规范：新房社区的物业公司通常由开发商直接指派（或通过招标选择品牌物业），服务标准更统一（如定期保洁、绿化维护、设施检修），且初期物业与业主的沟通更顺畅；老二手房社区的物业可能存在服务滞后、管理松散（如垃圾堆积、公共设施损坏无人修）等问题，影响居住体验和房屋保值。● 增值潜力：核心区域新房更具优势：若新房位于城市新兴板块（如政府规划的新区、地铁沿线），随着周边配套（学校、医院、商业体）的逐步落地，房屋增值空间可能大于同区域的老二手房；而二手房的价值更多依赖 “成熟配套”，增值潜力相对稳定，但上限可能较低（除非位于核心学区）。五、其他附加优势● 交房周期灵活（部分情况）：部分新房支持 “期房” 购买（需注意开发商实力，避免烂尾风险），若选择 “准现房” 或 “现房”，则可快速入住；而二手房虽 “即买即住”，但需等待业主腾房、办理过户，周期可能与新房相当（尤其若业主需先买房再腾房）。● 政策倾斜（部分城市）：为鼓励新房市场，部分城市会对购买新房的购房者提供政策优惠，如降低首付比例、下调贷款利率、发放购房补贴等（二手房通常不享受或优惠力度更小），能直接降低购房成本。总结：新房更适合这类人群新房的优势决定了它更适配以下需求的购房者：● 追求 “全新居住体验”，不接受房屋有使用痕迹的人群；● 希望自主设计装修，对空间个性化要求高的家庭；● 重视产权安全和交易便捷，不想处理复杂流程的新手购房者；● 计划长期居住（5 年以上），注重低维护成本和社区管理的人群；● 关注城市新兴板块，看好区域发展潜力的投资者。

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