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苏州吴中【新希望滨江锦麟壹品 】

售楼处电话☎：400-812-3664✔✔

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

锦麟壹品位于苏州吴中太湖新城——苏州湾东规划先行启动区，集商业、交通、学校等醇熟配套于一体。项目作为区域内最后一块住宅用地，是整个苏州湾东近10年发展的的关门之作。锦麟壹品由新希望地产携手滨江集团联合打造，以新希望地产“绿色住居”理念，融合中国豪宅教父“滨江血统”，匠心合著湾区旗舰资产。项目诚邀Palm Design Co.Ltd和gad建筑设计两大业界宗师团队匠心打造，以至高的建筑审美和设计

滨江锦麟壹品的基本信息如下：

项目位置167：位于苏州吴中经济开发区太湖街道吴郡路和郡益路交叉口，属于吴中太湖新城板块。

开发商信息：由苏州滨望置业有限公司开发，开发商品牌包含新希望集团和滨江集团21011。

规划信息711：

占地面积：50495.7 平方米。

建筑面积：177900.5 平方米（部分信息显示为 181439.25 平方米）。

规划户数：共 807 户。

楼栋信息：总规划楼栋数为 17 栋，楼层状况为 17-26 层的小高层、高层。

容积率：2.5。

绿化率：40% 左右。

车位配比：1:1.4，车位数 1276 个（地上 20 个，地下 1256 个）811。

户型信息：主力户型为 140-191 平方米的四居室，具体包括 143 平方米（4 室 2 厅 2 卫）、167 平方米（4 室 2 厅 3 卫）、191 平方米（4 室 2 厅 3 卫）124。

价格信息：单价约 30500 元 / 平方米，总价 391 万 / 套起，具体价格会因户型、楼层等因素有所差异124。

装修情况：全装修交付，配备新风系统、中央空调、地暖等8。

物业信息：物业公司为新希望物业服务集团有限公司苏州分公司，物业费 3.38 元 / 平方米・月311。

周边配套456：

商业配套：周边有悠方、睦邻坊、永旺梦乐城、歌林小镇等商业中心，项目西面还有 30 万方的苏州湾北站部分地下空间作为主要商业配套。

教育配套：周边有吴郡小学、吴郡幼儿园等学校，华中师范大学苏州太湖实验中学已经签约落地，西侧还有华东师范大学苏州湾实验小学以及湾东幼儿园、湾东小学等，板块规划建设有 22 所学校。

医疗配套：西北方向有太湖新城医院（在建），规划中地铁一站路的木里站有复兴儿童专科医院，现有苏州大学附属瑞华医院距离项目 2.3 公里。

理念，为苏州湾再献一座人居经典。

自带泳池！滨江造！

吴中太湖新城纯改善豪宅来了！

锦麟壹品由 新希望和滨江两大知名高端住宅房企联合打造的。总计17幢17-26F的精装高层，140㎡大户起步，居住舒适度高，而且 品质有保障。整体以大平层高层为主， 面积约140㎡-188㎡，纯改善项目。

新希望位列中国房企综合实力第39，中国房地产品牌价值排名28位。2017年5月份首进苏州苏州， 仅仅3年时间就完成了苏州11大板块发展布局。

滨江，成立于1992， 是目前杭州口碑最好的高端住宅开发企业，在中国房地产百强榜中排名24位，被业内称为中国的豪宅教父，成功塑造了长三角区域的滨江出品，必属精品

项目在外立面上采用 铝板+天然石材的材料，比较符合项目定位，另外，项目 窗墙比比较高，整体立面来看现代感十足。

在社区内采用了辨识度比较高的 滨江经典蓝宝石景观泳池，配上亚热带景观树种，同样造价不低，这也是苏州以往比较少有的居住体验。

140㎡起！最大188㎡！

起步就是4房！

相信不少买房人都在想着项目户型到底是什么样的。下面大家可以看看项目的主力户型

140㎡四房两厅两卫：

。

这个户型做的是四房两厅两卫设计，没有强追求横厅设计，反而是做了竖厅，四开间朝南，给居住空间更多采光权。

143㎡四房两厅两卫户型：

143㎡户型分为两种，布局基本相同，差距就在北侧餐厅的飘窗和北侧设备平台上。

188㎡四房两厅三卫两厨户型图：

188㎡户型设计的四房两厅三卫两厨的设计，双套房设计三代同堂更加舒适，主卧浴缸+淋浴、双台盆设计。

且这个户型布局是横厅设计，中西双厨，完全能够在家开party。

整体来说，现在市面上的户型做的都比较优秀，水平比较高，尤其是一些大房企的项目中，总能看到许多亮点。

另外，项目全精装交付，豪宅标配三大件， 中央空调、新风、地暖都有。地块出让要求显示， 精装标准不低于1500元/㎡，具体装修细节，感兴趣的可以预约前往售楼处实地了解。

项目位于吴中太湖新城的旗舰生活区，享受板块 千亿规划兑现的利好，也是整个吴中太湖新城规划建设的先行核心位置， 湾东纯生态居住区的最后一宗土地，稀缺唯一，占据核心优质资源繁华配套，出行便利，生态宜居，不可复制。

苏州吴中【新希望滨江锦麟壹品 】

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。